Sollner Terrassen

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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36.6 km
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Marienplatz München (Stadtmitte)
8 km

Projektdetails

70% verkauft
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 1.700.000 €
Zimmeranzahl 4 - 6 Zimmer
Wohnfläche 174,16 m²
Bezugsfertig Sommer 2020
Einheiten 7
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16682

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Offene Küche
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Smart Home
Barrierefrei
Schallschutz
Teilw. Gartenanteil
Gäste-WC

Weitere Infos

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Sollner Terrassen

Exklusives Mehrfamilienhaus in München-Solln

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Sollner Terrassen - München

Das Haus – moderne Architektur


Auf dem Grundstück in der Wolfratshauser Straße 242 in Solln München entsteht ein großzügiges Wohnhaus mit angeschlossenem Penthaus, umgeben von Grün und prächtig gewachsenen Baumbeständen.

Wenn ein Satteldachhaus mit der modernen Architektur des Penthauses verschmilz, entsteht ein Wohnjuwel, das durch außergewöhnliche Gestaltungselemente besticht. Die dunkle Fassade wird von der großflächigen Verglasung aufgelockert, ein luftiges Spiel aus hell und dunkel, welches durch champagnerfarbene Fenstereinfassungen und Accessoires akzentuiert wird.

Im Inneren begeistern die Räume durch ihre fantastischen Lichtverhältnisse – nicht nur durch die großzügigen Fenster, sondern auch durch die kluge Ausrichtung nach dem Sonnenstand. Die Dachterrassen mit ihrer Abtreppung nach Südwesten sind hierbei ein zentrales Gestaltungselement. Sie erlauben den unverbauten Blick ins Grüne und lassen die alten Baumbestände zur Geltung kommen. Und bereits morgens fangen die Terrassen erste Sonnenstrahlen von Osten mit ein.

Das großzügige Entré und das spektakuläre Treppenhaus mit angeschrägten Wänden runden das außergewöhnliche Raumerlebnis ab. Eine gut zugängliche Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, abgehend von der Wolfrathauser Straße, lässt die An­ und Abfahrt zur bequemen Nebensache werden.

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Baukonstruktion, Energie, Materialien


Ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise sorgen für eine wertbeständige Architektur. Die Anwendung innovativer Konstruktionslösungen und moderner Haustechnik rundet die Immobile ab.

Die übergroßen Aluminiumfenster mit Schallschutzklasse III lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein stimmungsvolles Wechselspiel von Außenraum und Innenraum.

Die modernen, elektrisch steuerbaren Raffstores sorgen für Verschattung und Privatsphäre.

Die hochwertige Dämmung der Außenhaut des Gebäudes durch Mineralwolle erhöht nicht nur die Energieefzienz, sondern auch den Schall­ und Brandschutz.

Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Übergang von der Tiefgarage in die Wohnebenen. Das Penthaus wird exklusive exklusiv per Lift angesteuert.

Mehr als üblich breite Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe sowie über eine Fußbodenheizung.

Der moderne Wärmetauscher erwärmt das Frischwasser direkt in der Wohnung über einen getrennten Kreislauf. Das verhindert die Bildung von Legionellen und spart Energie.

Die gemeinsame Kalkflteranlage versorgt alle Wohneinheiten mit gefltertem Wasser, nicht nur Tee oder Kaffee schmecken besser, auch die Haushaltsgeräte erhalten eine längere Lebensdauer.

Regionale Handwerksbetriebe fördern die Nachhaltigkeit des Vorhabens und kommen deswegen bevorzugt zum Einsatz. Darüber hinaus garantieren kurze Wege die beste Betreuung und Wartung – während der 5­jährigen Gewährleistung und auch danach.

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Das Penthaus


Urbanes Wohnfeeling zwischen grünen Baumwipfeln

Licht und Raum sind die bestimmenden Gestaltungselemente des Penthauses. Bereits der Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit einer vollverglasten Gaube. Der lichte und offene Wohnraum erhält seine besondere Qualität durch die Ausrichtung nach Westen, kombiniert mit Fenstern nach Süden sowie einer weiteren Gaube. Die spektakuläre Dachterrasse mit 80 qm führt den Wohnraum nach außen fort und kann individuell begrünt und möbliert werden.

Das Penthaus verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-­WC mit Dusche und eine Abstellkammer. Die oben gelegene Galerie ist zum Wohnraum hin offen und somit atmosphärisch reizvoll sowie lichtdurchflutet – variabel nutzbar als Spielflur oder Büro, bevor sich im hinteren Bereich ein Gästebereich anschließt.

Das Penthaus ist direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.

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Wo München am schönsten ist


An der Isar spazieren oder im Grünen Fahrrad fahren, eine Brotzeit in der Waldwirtschaft oder noch schnell in den See springen? Im Grünen wohnen und die Münchner Innenstadt in 15 Minuten vor der Tür haben?

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt mit seinem Gartenstadtcharakter mit zu den schönsten Wohngegenden überhaupt. Hier vereinen sich Natur und die Nähe zur Stadt auf einmalige Weise. Die außergewöhnliche geografsche Lage bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und die Isar mit ihren idyllischen Isarauen liegen direkt vor der Haustür, die Berge und der Starnberger See sind schnell erreicht. Der historische Kern von Solln, dörflich geprägt, beschaulich und charmant, verfügt über alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Solln gehört damit zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens: für Naturliebhaber und junge Familien, welche Wert auf hohe Lebensqualität und niveauvolles Wohnen legen.

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Lebensgefühl Solln


Die vielen Grünflächen, die Nähe zur Isar, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe – all dies fügt sich zu einem reizvollen Ambiente. Als Sollner wohnt man im Grünen und ist dennoch ein Münchner. Nicht zuletzt deshalb gehört Solln zu den beliebtesten Wohnvierteln.

Die Verbindung von Urbanität und Naherholung sucht seines gleichen: Der Warnberger Weiher ist ein Geheimtipp unter den Seen im Münchner Stadtgebiet und längst nicht so stark frequentiert wie etwa der Feldmochinger See. Das legendäre Freibad Maria Einsiedel verwöhnt mit natürlich aufbereitetem Wasser. Der Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen im Wald ein, während die Isarauen ein Idyll inmitten des Stadtraumes darstellen.

Die Verbindung von Stadt, Land, Fluss liegt nicht nur in der reizvollen geografschen Lage, sondern in der ausgezeichneten Anbindung:

Mit mehreren S­Bahn­Linien, die S7 Richtung Wolfratshausen, S20 und S27 Richtung Deisenhofen, ist die Anbindung an den Nahverkehr einfach und sicher. In ca. 15 Minuten mit der S­Bahn oder in ca. 20 Minuten mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung zur Autobahn sowie dem mittleren Ring ist optimal. Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur 15 Autominuten.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16682

5.784 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 30.07.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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