Sommerstraße Weßling

Neubau eines Doppelhauses

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Projektdetails

Sommerstraße, 82234 Weßling
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.899.000 €
Zimmeranzahl Auf Anfrage
Wohnfläche 221,53 m² - 225,10 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 2
Kategorie Luxus
Objekt-ID 17020

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Privatgärten
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Hobbyraum
Kaminanschluss

Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Provision

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Willkommen in Weßling

Entspanntes Lebensgefühl am See

Mit uns verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum. Wir freuen uns, Ihnen ein Familienhaus als attraktive Immobilie süd-westlich von München inmitten des Fünfseenlandes anbieten zu können. In ruhiger Wohngegend mit leichter Hanglage und idyllischem Baumbestand, realisieren wir ein Doppelhaus im Chalet-Stil am Weßlinger See.

Bilder Neubau Häuser Sommerstraße Weßling

Chalet-Architektur 2.0
Zu dieser großzügigen Chalethaushälfte gehört eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein großer nach Süd-Westen weitläufiger Garten mit Terrasse

Tradition und Lifestyle sind Ideengeber für den Entwurf

Das Bauvorhaben sieht die Neugestaltung eines Hanggrundstückes in einer ruhigen Nebenstraße westlich des Weßlinger Sees vor. Dabei entsteht ein großzügig geplantes und durch moderne Ausgestaltung repräsentatives und zeitloses Doppelhaus, das jedem Anspruch gerecht wird. Der Entwurf, die Konzeption und Gestaltung übernahm der Münchner Architekt Dieter Pöhlmann in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn. Entstanden ist eine ruhige, moderne Architektur, die traditionell bayerische Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie einen eleganten Lifestyle verleiht. Im Detail durchdacht und mit aufwendiger Fassadengestaltung in Altholz fügt sich die Immobilie in die umliegende Natur ein.

Nach Südwesten zeigen sich großflächige Fenster mit Blick auf den weitläufigen Garten.

In der Gestaltung der Grünflächen finden sich einheimische Laub- und Nadelbäume und wird ergänzt durch Pflanzen, die sich in harmonischer Weise in das Gesamtbild einfügen und dem ortstypischen Landschaftsbild entsprechen.

Auch die hochwertige handwerkliche Verarbeitung und materielle Präsenz, die in ihrer einprägsamen Weise und Formensprache ihren Ausdruck findet, macht das Bauvorhaben Sommerstraße zu Ihrem individuellen Lieblingsplatz.

Eine ausgewogene reduzierte Material- und Farbgestaltung sowie Ausformung des Baukörpers auf dem Grundstück, versprechen Individualität und viel Platz für Privatsphäre. Auch die Frage nach möglichen Bedürfnissen, funktionaler Bestimmung und Dauerhaftigkeit waren Teil des Entwurfsprozesses und spiegeln sich in der Planung wieder.

Bilder Neubau Häuser Sommerstraße Weßling

Blick aus dem großzügigen Garten auf die Terrasse und die Süd-West-Fassade

Architektur

Die Formensprache der Architektur, mit ihrer symmetrischen Proportion wird akzentuiert durch eine ansprechende Fassadengestaltung.

Das hier entwickelte Konzept präsentiert sich als Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und hochwertigen Baustoffen. Entstanden ist ein Chalet mit seinen typischen Holzelementen, das schon beim ersten Anblick Wohlbefinden ausstrahlt. Ziegelstein trifft auf ausgewähltes Altholz und verleiht dem Baukörper so seinen unverwechselbaren Charakter. Mit viel Charme fügt sich das Haus perfekt in die bayerische Oberlandarchitektur ein, ohne dabei auf einen modernen Look zu verzichten. Zusammen mit aufwendigen Detailarbeiten entsteht so eine werthaltige Immobile en vogue.

Bodentiefe Fenster schaffen einen freien Blick auf die angegliederte Terrasse bis in den weitläufigen Garten. Das ermöglicht einen wechselnden Blick zwischen Natur und Wohnraum.

Großzügigkeit, maßgeschneiderte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse, unter Berücksichtigung modernster Ansprüche, bieten jedem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Zeit zum Ankommen

Die Ausstattung

Fachkundige Verarbeitung, harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, anspruchsvolle Qualität, markenbekannte Hersteller und individuell ausgewählte Produktserien sind für uns selbstverständlich.

Bilder Neubau Häuser Sommerstraße Weßling

Lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Blick in den offen gestalteten Küchenbereich

Highlights Gebäude
  • wertbeständige Ziegelbauweise für gesundes Raumklima
  • dezentrale Lüftungsanlage
  • Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
  • Gebäudefassade mit Altholz
  • großer sonniger Garten mit Terrasse
  • individuelle Hauseingangstür passend zu den Altholzelementen gestaltet
  • bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
  • komfortable Raumhöhen im Erdgeschoss mit 2,70 m, und Obergeschoss von 2,40 – 2,90 m
  • großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht im UG mit zusätzlichem Duschbad, optional mit Sauna
Bilder Neubau Häuser Sommerstraße Weßling

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten

Highlights Innenraum
  • offene Grundrissplanung mit viel Platz für Individualität
  • repräsentativ und großflächig geschnittene Raumaufteilung
  • Innentüren mit Umfassungszargen in weiß
  • Schaltersystem Busch-Jaeger future ® linear in weiß
  • hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Hobbyraum
  • optionale Anschlussmöglichkeit für Kamin im Erdgeschoss
  • Treppenbelag in Holz, passend zum Eichenparkett
Highlights Badausstattung
  • geflieste, bodengleiche Duschen mit Hansgrohe Raindance Select Regenbrause EcoSmart und Bodeneinlauf
  • rahmenlose Glas-Duschtrennwände aus maßgerecht angepasstem Echtglas
  • ausgewählte Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch
  • hochwertige Badarmaturen der Marke Hansgrohe
  • Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • WC aus Kristallporzellan, spülrandlos mit DirectFlush mit SoftClosing Funktion der Marke Villeroy & Boch

Ort für Genießer

Weßling inmitten des Fünfseenlandes

Weßling, das ist Idylle und Technik, Tradition und Fortschritt, Brauchtum und Moderne.

Bilder Neubau Häuser Sommerstraße Weßling

Hauseingangsbereich mit Vorgarten

Am Tor zum Fünfseenland liegt die Gemeinde Weßling mit ihrem gleichnamigen See. Spazieren gehen, Relaxen bei schöner Aussicht in einem der Biergärten, oder die morgendliche Runde Schwimmen im See. All das ist möglich, etwa 30 km südwestlich von München. Hier treffen Sie auf hohe Lebensqualität.

Mit dem Ammersee und Starnberger See gehört der Weßlinger See zu den kleineren Gewässern im oberbayerischen Fünfseenland, eingebunden von einer idyllischen Uferpromenade. Mit seiner Nähe zu München und Augsburg und der direkten Anbindung an die Bodensee-Region ist die Lage ein bevorzugter Verkehrsknoten.

Die charmante Gemeinde, die sich wie ein Bogen um den See schmiegt, ist von einem dichten Waldbestand umgeben. Um das Seeufer, das von alten Bäumen und Schilf umgeben ist, stehen schöne Villen aus der Jahrhundertwende mit direktem Zugang zum See.

Die Landschaft rund um das Fünfseenland präsentiert sich als wahrer Abenteuerspielplatz. Lebensqualität wird großgeschrieben. Vielfältiger Wassersport, Schifffahrt, Radeln, Wandern, Tennis oder einfach nur ein genussvolles Essen am See -- hier findet jeder seine Möglichkeit für einen perfekten Tag.

Damit entsteht genügend Raum für den persönlichen Rückzug für lässige Gemütlichkeit mit Freunden oder den sportlichen Ausgleich nach anstrengenden Arbeitstagen.

Lage – Weßling, Ort der kurzen Wege

Weßling besticht durch kurze Wege und ist optimaler Ausgangspunkt für Pendler. Von hier aus ist es 14 km bis Starnberg mit Anbindung an die A95 in Richtung München und Garmisch. In nördlicher Ausrichtung erreicht man über die Anschlussstelle Oberpfaffenhofen in wenigen Minuten die A96 nach München oder weiter Richtung Österreich und Schweiz.

Auch im öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde optimal angebunden. Mit der S-Bahn-Linie 8 ist man in etwa 40 Minuten mitten im Zentrum von München. Zahlreiche Busverbindungen der Münchner-Verkehrs-Gesellschaft (MVG) wie 947, 952, 953, 955 runden das Angebot ab.

Nur einen Steinwurf entfernt, liegt in Oberpfaffenhofen der gleichnamige Sonderflughafen. Gleich mehrere renommierte Unternehmen und Institutionen der Luft- und Raumfahrt haben sich hier angesiedelt. Der Flughafen gilt daher als Zentrum der deutschen Luftund Raumfahrtindustrie.

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Ansprechpartner Herr Manuel A. Partsch
Herr Manuel A. Partsch
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  • map@bpl-immobilien.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17020

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Letzte Aktualisierung am 05.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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