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Sonnenhöhe Breitnau - Service Wohnen

Neubau von 62 Eigentumswohnungen

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Christian Müller Immobilien

Christian Müller Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Im Talgrund, 79874 Breitnau

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Seniorenwohnung, Serviced-Apartment

Preis

285.000 € - 720.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

55 m² - 144 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

62

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Barrierefrei

Objekt-ID: 21027

Aufrufe: 770

Letztes Update: 20.04.2021


Weitere Infos

Kaufpreise zuzüglich 1 Tiefgaragen-Stellplatz 25.000,00 €

Projektbeschreibung

PROJEKT SONNENHÖHE

AUF DER SONNENHÖHE WIRD EIN VIELSEITIGES ENSEMBLE ENTSTEHEN, DAS INTEGRIERTES WOHNEN IN VERSCHIEDENEN LEBENSABSCHNITTEN ERMÖGLICHT.

Der erste Bauabschnitt wurde Ende September 2020 erfolgreich fertiggestellt und bietet barrierefreie 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Betreutes Wohnen sowie ein angegliedertes Pflegehaus mit Tagespflege und ambulant betreuten Hausgemeinschaften. Ein modernes Tagescafé sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin und Physiotherapie ergänzen das umfangreiche Angebot.

Mit dem zweiten Bauabschnitt SERVICE WOHNEN soll das Ensemble ab Mitte 2021 (geplanter Baubeginn) erweitert werden. Hierbei entstehen vier ansprechende Wohngebäude in ökologischer Holzbauweise mit je 14 bzw. 16 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen.

Bei der Entwicklung der Sonnenhöhe spielt Nachhaltigkeit von Anfang an eine wichtige Rolle. Eine solide Basis bildete hierbei der gesamte Planungsprozess in intensiver Kooperation mit der Gemeinde in Breitnau sowie dem zukünftigen Betreiber für Pflegeleistungen „St. Raphael“ in Neustadt. Darüber hinaus wird Wert auf einen sorgfältigen Umgang mit Ressourcen, die Verwendung nachhaltiger Materialien und Baustoffe sowie auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept gelegt. Das nachhaltige Planungskonzept und der Fokus auf Qualität sind die besten Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Talgrund Breitnau

AUSSICHTSREICH

SCHWARZWALD-FLAIR TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR

Die Sonnenhöhe liegt in Bestlage auf einer Hochebene mit wunderschönem Blick auf die Berge und Täler des Schwarzwaldes sowie dem malerischen Ferienort Breitnau. Die anspruchsvolle Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Besonderes Highlight sind die großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und unverwechselbarem Panoramablick.

Das Gebäudeensemble SERVICE WOHNEN besteht aus vier Wohnhäusern mit je drei Etagen und einem Dachgeschoss. In jedem Haus sind 14 bzw. 16 barrierefrei konzipierte Eigentumswohnungen untergebracht. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeerzeugung aus 100 % regenerativer Energie. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Ein Aufzug bringt Sie direkt ins Kellergeschoss bzw. zur Tiefgarage mit witterungsgeschützten PKW-Stellplätzen.

GEBÄUDEAUSSTATTUNG

  • Gebäudesubstanz
    Die Gebäude werden in nachhaltiger Holzbauweise erstellt und mit ökologischen Baumaterialien ausgebaut, womit der Energiestandard KFW 55 erreicht wird. Die Holzbauweise ist seit jeher schwarzwaldtypisch, Aufträge werden an regional tätige Bauunternehmen vergeben. Kellergeschoss und Tiefgarage werden in Betonbauweise erstellt. Anschlüsse für E-Mobilität sind vorgesehen.
  • Materialien
    Die Deckenflächen mit einer sichtbaren Holzlamellenstruktur sorgen für eine hochwertige Optik und gute Raumakustik. Bodenbeläge sind mit Parkett oder Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Alle Wandflächen sind je nach Nutzung und Bereich in verschiedenen Qualitäten ausgebildet.
  • Wohnungs-Aufteilung
    Der Küchenbereich lässt sich, je nach Wunsch, als offene oder geschlossene Küche gestalten. Großzügige Terrassen oder Balkone befinden sich direkt vor dem Wohnbereich. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss sowie witterungsgeschützte PKW- und Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage.
  • Bad
    Alle Bäder verfügen über eine bodenebene, barrierefreie Dusche mit den notwendigen Haltegriffen und Vorkehrungen. Für Armaturen und Badkeramik kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz, optional kann ein Dusch-WC gegen Aufpreis eingebaut werden. Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
  • Fenster, Türen, Ausstattung
    Die Fenster mit energetisch sinnvoller 3-fach Verglasung können mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden. Solide Türen mit Farb-Beschichtung, Markenbeschläge aus Edelstahl und glatt gespachtelte Wände runden die hochwertige Ausstattung ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgt bei Bedarf ein Licht-Rufsystem, das mit dem Pflegepersonal im Nachbargebäude verbunden ist.
  • Heizung
    Die Wärmeversorgung für Fußbodenheizung und Warmwasser wird aus 100 % regenerativer Energie durch Bioerdgas und regional produzierte Holzhackschnitzel erzeugt. Jeder Raum ist in seiner Temperatur einzeln zu regeln.
Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Talgrund Breitnau

WOHNEN MIT PERSPEKTIVE

UNABHÄNGIGKEIT UND SELBSTÄNDIGKEIT MIT VIELFÄLTIGEN SERVICE- UND PFLEGELEISTUNGEN

Leben in einer der modernen Eigentumswohnungen im SERVICE WOHNEN passt sich Ihren Lebensumständen an. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über eine technische Sicherheitsausstattung mit Licht-Rufsystem und Lebenszeichenanlage. Diese können direkt mit dem Pflegeteam im benachbarten Gebäude verbunden werden, so dass im Notfall schnell Hilfe zur Stelle ist.

Eine moderne Praxis für Allgemeinmedizin mit Medikamentenausgabe und eine Praxis für Physiotherapie in den Nachbargebäuden sowie die barrierefreie Ausgestaltung der gesamten Anlage erleichtern zusätzlich die täglichen Dinge des Lebens.

Als Bewohner der Sonnenhöhe stehen Ihnen vielfältige Service- und Pflegeleistungen zur Verfügung, welche bei zunehmendem Alter in der eigenen Wohnung individuell in Anspruch genommen werden können. So brauchen Sie auch in Zukunft nicht auf Ihre Unabhängigkeit und Selbständigkeit zu verzichten. Sie wohnen mit Ihren eigenen Möbeln in Ihrem eigenen Zuhause, das Ihre liebgewonnenen Gewohnheiten in einem äußerst attraktiven Umfeld mit neuen Möglichkeiten und Perspektiven verbindet.

Das Team der Sonnenhöhe vom Seniorenzentrum „St. Raphael“ steht Ihnen vor Ort in allen Belangen rund um Pflege und Sicherheit zur Verfügung und unterstützt Sie bei Bedarf auch bei Ihrer Haushaltsführung. Bei zunehmenden Unterstützungsbedarf im Alltag kann auch die benachbarte Tagespflege in Anspruch genommen werden.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Talgrund Breitnau

WILLKOMMEN IN BREITNAU

SERVICE WOHNEN ZWISCHEN DÖRFLICHER UMGEBUNG UND UNBERÜHRTER NATUR.

In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.

Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Talgrund Breitnau

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Christian Müller Immobilien
Bahnhofstraße 1 - 3, 79199 Kirchzarten
Christian Müller Immobilien

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