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Spitzrabauweg

Neubau von 18 Doppelhaushälften

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau
Mehr Info zum Bauträger

Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Spitzrabauweg, 65191 Wiesbaden / Bierstadt

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 679.900 €

Zimmeranzahl

5,5 Zimmer

Wohnfläche

138 m²

Bezugsfertig

nach Fertigstellung 2023/2024

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Carport
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • Blockheizkraftwerk
  • Garten

Objekt-ID: 24038

Aufrufe: 834

Letztes Update: 11.01.2023

Projektbeschreibung

WIiesbaden-Bierstadt

Neubaugebiet Nord

Investition in Ihr Eigenheim: Im Stadtteil Bierstadt, nur ca. 3 km von Wiesbaden Mitte entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 18 Doppelhaushälften mit ca. 138 m² Wohnfläche.

Bild Neubau Häuser Spitzrabauweg Wiesbaden

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Die Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung, Merkmale, Service

Im Kaufpreis enthalten

Bild Neubau Häuser Spitzrabauweg Wiesbaden

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

  • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
  • Vorbereitung für E-Mobilität
  • Garten und Terrasse
  • Wohnraumlüftung
  • BHKW
  • Contracting
  • 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
  • Wohnraumlüftungsanlage

Gut zu Wissen:

  • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
  • Wertstabilität dank Massivbauweise
  • Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • Doppelte Haustrennwand
  • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Blower-Door-Test
  • Festpreisgarantie
  • Provisionsfrei
  • Garantierter Fertigstellungstermin
  • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

  • Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) - diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
  • Garage und Stellplatz

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Spitzrabauweg 1, 65191 Wiesbaden-Bierstadt

Offene Projektvorstellungen nach Terminvereinbarung.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Roberto Fiore, Tel: 0171 / 22 22 800 I roberto.fiore@werner-wohnbau.de

Persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause. Ausstattung auf Kundenwunsch individuell. Finanzierungsservice (auf Wunsch).

Die Lage

Wolfsfeld in Bierstadt

Bild Neubau Häuser Spitzrabauweg Wiesbaden

m Nördlich der Siedlung „Wolfsfeld in Bierstadt“ entsteht am Bierstädter Ortsrand das neue Wohngebiet Bierstadt-Nord.

WERNER WOHNBAU hat sich im Neubaugebiet zwei traumhaft nebeneinanderliegende Baugrundstücke gesichert und entwickelt eine familienfreundliche Wohnanlage mit 18 schlüsselfertigen Doppelhaushälften mit ca. 138 m².

Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm. Weltweit berühmt sind nicht nur die Kuranlagen und Bäder der Stadt, sondern auch die unweit südwestlich gelegene Kulturlandschaft Rheingau mit ihrem malerischen Rheinpanorama und den zahlreichen Burgen, Schlössern, Kirchen, Klöstern und Weinbergen. Dieses Gebiet ist nicht nur ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, sondern glänzt auch mit Events, wie dem Rheingau Musik Festival. Die nahegelegene Autobahn bietet den direkten Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Bauvorhaben befindet sich in 65191 Wiesbaden-Bierstadt im Spitzrabauweg. Bierstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Minuten mit Bus und PKW erreichbar. Angrenzend an Bierstadt befindet sich das parkähnliche Aukamm-Kurgebiet mit dem Apothekergarten und dem öffentlich zugänglichen Thermalbad, eine abwechslungsreiche Auszeit für einen entspannten Spaziergang.

Zugleich bietet Bierstadt ein überaus attraktives Sport- und Kulturangebot: Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen für ein unterhaltsames Freizeitangebot. Einmal wöchentlich findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt.

  • Kindergärten
  • Schulen
  • Kleine Geschäfte
  • Wochenmarkt
  • Gastronomie

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Roberto Fiore
Roberto Fiore
  • (Verkaufsberater)
  • +49 (0)171 2222800
  • roberto.fiore@werner-wohnbau.de

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