Spreetal Living

MODERNES WOHNEN IM LEBENDIGEN BERLIN!

Innovativ und kompakt – SPREETAL LIVING ist ein klimafreundlicher Neubau der Extraklasse:

In urbaner und dennoch erholsam-ruhiger Lage entstehen hier auf fünf per Lift zu erreichenden Etagen 42 schicke Wohneinheiten, davon 23 komplett barrierefrei! Der Neubau-Komplex wird entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard errichtet. Nutzen Sie die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Durchdachte Grundrisse in Größen von ca. 21 m² bis ca. 54 m² auf einem bis drei Zimmereinheiten bestechen mit ihrer Klarheit und Effizienz. Bis auf eine Wohnung verfügen alle über einen Außenbereich von ca. 3 m² als Balkon, in den ebenerdigen Einheiten als Terrasse – sonnenbeschienen in entweder östlicher oder westlicher Ausrichtung.

Beim Innenausbau finden hochwertige Materialien zeitgemäßen Einsatz: Die Bodenbeläge sind mit elegantem Eichenparkett von HARO und stillvollen Fliesen von Princess Ceramic versehen. Bei der Sanitärausstattung wählen Sie zwischen namhaften Fabrikaten der Marken Villeroy & Boch oder Laufen.

Das attraktive Ergebnis: Die Kombination aus geschickter Architektur und modernem Chic sorgt für eine unvergleichliche Raumwirkung und hohe Wohnqualität.

Die dem Gebäude südlich vorgelagerten Grünflächen mit Spielplatz dienen der wohngemeinschaftlichen Nutzung. Im Hauptgebäude sind Ihre Fahrräder oder Kinderwagen sicher in entsprechenden Untergeschossräumlichkeiten untergebracht.

SPREETAL LIVING – der Ort für Ihre Wohnträume in der Weltstadt Berlin.
Sie möchten mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie im persönlichen Gespräch auf Anfrage.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum Sommer 2024 geplant, die Bauarbeiten haben bereits begonnen.

Ausstattung

• Errichtung entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard
• Aufzug
• Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
• Fenster und Fenstertüren im Souterrain sowie im Erdgeschoss mit schließbaren Fenstergriffen, Sicherheitsschließblechen und elektrisch betriebenen Rollläden, in den Obergeschossen Sonnenschutzanlagen gemäß den Anforderungen des sommerlichen Wärmeschutznachweises
• hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitäreinrichtungen, Parkett in allen nicht gefliesten Zimmern
• die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizungen für alle Wohn-, Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärräume
• Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
• jede Wohnung erhält ein Smart Home System zur Steuerung und Automatisierung von Licht, Heizung, ggf. Kühlung und Markisen/ Rollläden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit der Anbindung des Türkommunikationssystems
• Fahrradabstellräume

Die Lage

Urban und gleichzeitig beschaulich? Das geht!

Der schicke Neubau SPREETAL LIVING, mittelbar zum Siemens Campus 2.0 gelegen, lädt Sie ein zu einem entspannten Leben zwischen der schrillen Berliner Innenstadt, dem idyllisch-kleinstädtischen Spandau, Luft und Raum gebender Natur entlang der Havel und der weitläufigen Forstlandschaft um den Tegeler See.

Die Stadtentwicklung Berlin Charlottenburg-Nord steht im Zeichen von einem attraktiven Standort zum Wohnen im Grünen zwischen Weltkulturerbe der Architekten Scharoun und Bartnig und der Zukunftsstadt Smart City und bietet alles, was man zum Leben benötigt: ein perfekter Ausganspunkt für viele Aktivitäten in der Kultur, der Natur oder im dynamischen Berlin.

Im grünen Charlottenburg-Nord gelegen umrahmt von der südlich gelegenen Spree, der Jungfernheide im Norden mit Strandbad, Waldhochseil- und Biergarten und dem östlich zu verortenden Plötzensee – ebenfalls mit Strandbad – finden Sie hier alles, was zu einem modernen, städtischen Leben dazugehört: eine Vielzahl an Einkaufsangeboten, verschiedene Schulen, Kitas, Sport- und Spielmöglichkeiten sowie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Von der nur 7 Gehminuten entfernten Station Halemweg aus bringt Sie die U-Bahnlinie 7 nach nur 2 Stationen zur Ringbahn, die das gesamte Stadtgebiet bedient, und in nur 7 Minuten in Charlottenburgs Zentrum mit seiner beliebten Shoppingmeile, der Wilmersdorfer Fußgängerzone. In der anderen Richtung der U7 eröffnet sich Ihnen nach 10 U-Bahnminuten die beschauliche und doch quirlige Spandauer Welt mit ihrer Altstadt, vielen Shoppingmöglichkeiten, Kino und Kultur, beispielsweise in der für vielfältigste kulturelle Events bekannten, historischen Zitadelle. Mit dem PKW befahren Sie nach nur 4 Minuten die A111 Richtung Hamburg und in ca. 10 Minuten die A115 Richtung Süddeutschland. Über die Stadtautobahn A100 investieren Sie in die Fahrt zum Flughafen BER lediglich ca. 40 Minuten.