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Oben genannte Preise sind verstehen sich inkl. MwSt. sowie zzgl.
Kellerraum inkl. Kellernutzung je Wohnung 20.000,- €
Carportstellplatz 13.500,- €
Stellplatz frei 7.500,- €
Projektbeschreibung
Neubau Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten am
Lindenweg, 32130 Enger
Allgemeine Beschreibung
Bei dem Bauplatz handelt es sich um ein ca. 1.475 qm großes Grundstück, welches für ein
Mehrfamilienhaus mit je 8 Wohneinheiten vorgesehen ist. Der Charakter des Baugrundes ist geprägt
durch Lage und Umgebung von Bestandshäusern gemischter Bauweise, mit viel Gartenfläche.
Das Grundstück an sich befindet sich in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Westerenger.
Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Apotheke etc. befinden sich in der
unmittelbaren Umgebung (ca. 0,7 – 1,3 KM). Das Zentrum von Spenge, sowie weiterführende Schulen
(Gesamtschule, Realschule, Gymnasium) liegen wenige Kilometer entfernt.
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
Entwurfs-, und Eingabeplanung mit Bauantragsunterlagen, sowie erstellen der Werkpläne
Komplette Erschließung
Absteckung auf Schnurgerüst
Baugenehmigungsgebühren
Bodengutachten
Erstellung der statischen Berechnung, des Wärmeschutznachweises und Energiepasses
WU-Keller
2-schaliges Mauerwerk Treppenhaus
Errichtung des Hauses gemäß Baubeschreibung incl. Carportanlage und Parkplätze
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Fliesenpaket der Gäste-WCs und Bäder
Gesamte Baustelleneinrichtung u. Räumung einschließlich der Erstellung der
Entwässerungsanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser, sowie die erforderlichen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser und Telefon innerhalb des Gebäudes incl. der Anschlusskosten
und Herstellungsbeiträge
Bauleitung und Objektüberwachung aller eingeschlossenen Gewerke bis zur Übergabe
Verbrauchskosten ab Anschluss Versorgungsleitungen (bis zur Vertragsunterzeichnung): Wasser,
Strom
Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (alternativ dezentral)
Sonderausstattung des Bades, incl. Dusche & Badewanne (DG):
Hochwertige Bad-Armaturen (Kein Ideal-Standard)
Sehr großer Duschbereich (120cm x 140cm) incl. Regendusche
Wand-, & Bodenfliesen
integriertes Badezimmerradio
TV-Anschluss oberhalb der Badewanne (falls vorhanden)
Handtuchheizkörper
Vorbereitung für Deckenspots der Dachgeschosswohnungen
Spülrandloses WC mit Absenkautomatik
Zusätzliches Gäste-WC incl. hochwertiger Armaturen und spülrandlosem WC mit
Absenkautomatik
Vordach Hauseingang
Zusätzlicher Ankleidebereich im Elternschlafzimmer (falls vorhanden)
Zur Daten- und Aktensicherung und zum Schutz persönlicher Wertgegenstände wird ein
Wandtresor in die Wand eingelassen.
Sehr umfangreiches Steckdosen-, und Lichtschalter-Konzept. (z. B. zusätzliche Steckdosen in
vielen Fensterlaibungen, sowie schaltbare Steckdose für Küchenschrank-Beleuchtung uvm.
Jeweils Doppel-Netzwerkleitungen in allen Schlaf und Wohnräumen
Elektrische Rollladen mit dezentraler Steuerung
Hochwertige CPL-Wohnungs-Innentüren in Weiß
Sat-Anlage, incl. Anschlüsse im Schlafzimmer, Kinderzimmern, Wohnzimmer sowie dem Bad (falls
Badewanne vorhanden)
Keller **, incl. Waschmaschinensockel zur komfortableren Beladung der Waschmaschine
Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Um Schäden an Leitungssystem und Armaturen zu vermeiden wird eine Enthärtungsanlage
eingebaut
Dachboden mit Rauspund ausgelegt (als zusätzlichen Abstellbereich der Penthouse Wohnungen)
Carportanlage mit Vorbereitung E-Ladestation Möglichkeiten
Zusätzliche Parkflächen
Pflasterung
Außenbeleuchtung incl. Bewegungsmelder
Vorbereiteter, auf die Wohnungen zugeschnittene Küchenpläne, mit Freiraum für individuelle
Anpassungen
Küchenplanung
Blower-Door-Test
Folgende Leistungen im Angebotspreis nicht enthalten:
Baufeinreinigung
Notargebühren
Grunderwerbssteuer
Teilungserklärung
Bodenbeläge Wohn-, Küche-, Schlafräume, Flur
Malerarbeiten
Leuchtmittel / Leuchtkörper (sofern nicht beschrieben)
Neue Einrichtung: z. B. Küche, Umzug, Sonderwünsche/ - Ausstattung, Wohnaccessoires
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