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Square of Roses

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 40
GEG 2020

Adresse

Lindenweg, 32130 Enger

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

262.900 € - 334.900 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

74,51 m² - 98,51 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Barrierefrei
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23232

Aufrufe: 799

Letztes Update: 08.08.2022


Weitere Infos

Oben genannte Preise sind verstehen sich inkl. MwSt. sowie zzgl.

  • Kellerraum inkl. Kellernutzung je Wohnung 20.000,- €
  • Carportstellplatz 13.500,- €
  • Stellplatz frei 7.500,- €

Projektbeschreibung

Neubau Mehrfamilienhaus
mit 8 Wohneinheiten
am Lindenweg, 32130 Enger

Bild Neubauprojekt Square of Roses, Enger

Allgemeine Beschreibung

Bei dem Bauplatz handelt es sich um ein ca. 1.475 qm großes Grundstück, welches für ein Mehrfamilienhaus mit je 8 Wohneinheiten vorgesehen ist. Der Charakter des Baugrundes ist geprägt durch Lage und Umgebung von Bestandshäusern gemischter Bauweise, mit viel Gartenfläche.

Das Grundstück an sich befindet sich in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Westerenger. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Apotheke etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 0,7 – 1,3 KM). Das Zentrum von Spenge, sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Realschule, Gymnasium) liegen wenige Kilometer entfernt.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:

  • Entwurfs-, und Eingabeplanung mit Bauantragsunterlagen, sowie erstellen der Werkpläne
  • Komplette Erschließung
  • Absteckung auf Schnurgerüst
  • Baugenehmigungsgebühren
  • Bodengutachten
  • Erstellung der statischen Berechnung, des Wärmeschutznachweises und Energiepasses
  • WU-Keller
  • 2-schaliges Mauerwerk Treppenhaus
  • Errichtung des Hauses gemäß Baubeschreibung incl. Carportanlage und Parkplätze
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
  • Fliesenpaket der Gäste-WCs und Bäder
  • Gesamte Baustelleneinrichtung u. Räumung einschließlich der Erstellung der Entwässerungsanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser, sowie die erforderlichen Hausanschlüsse: Strom, Wasser und Telefon innerhalb des Gebäudes incl. der Anschlusskosten und Herstellungsbeiträge
  • Bauleitung und Objektüberwachung aller eingeschlossenen Gewerke bis zur Übergabe
  • Verbrauchskosten ab Anschluss Versorgungsleitungen (bis zur Vertragsunterzeichnung): Wasser, Strom
  • Mehrspartenhauseinführung
  • Blower-Door-Test
  • Bauleistungsversicherung / Rohbaufeuerversicherung

Besonderheiten (bereits im Preis enthalten):

  • Barrierefreies Wohnen
  • Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (alternativ dezentral)
  • Sonderausstattung des Bades, incl. Dusche & Badewanne (DG):
    • Hochwertige Bad-Armaturen (Kein Ideal-Standard)
    • Sehr großer Duschbereich (120cm x 140cm) incl. Regendusche
    • Wand-, & Bodenfliesen
    • integriertes Badezimmerradio
    • TV-Anschluss oberhalb der Badewanne (falls vorhanden)
    • Handtuchheizkörper
    • Vorbereitung für Deckenspots der Dachgeschosswohnungen
    • Spülrandloses WC mit Absenkautomatik
  • Zusätzliches Gäste-WC incl. hochwertiger Armaturen und spülrandlosem WC mit Absenkautomatik
  • Vordach Hauseingang
  • Zusätzlicher Ankleidebereich im Elternschlafzimmer (falls vorhanden)
  • Zur Daten- und Aktensicherung und zum Schutz persönlicher Wertgegenstände wird ein Wandtresor in die Wand eingelassen.
  • Sehr umfangreiches Steckdosen-, und Lichtschalter-Konzept. (z. B. zusätzliche Steckdosen in vielen Fensterlaibungen, sowie schaltbare Steckdose für Küchenschrank-Beleuchtung uvm.
  • Jeweils Doppel-Netzwerkleitungen in allen Schlaf und Wohnräumen
  • Elektrische Rollladen mit dezentraler Steuerung
  • Hochwertige CPL-Wohnungs-Innentüren in Weiß
  • Sat-Anlage, incl. Anschlüsse im Schlafzimmer, Kinderzimmern, Wohnzimmer sowie dem Bad (falls Badewanne vorhanden)
  • Keller **, incl. Waschmaschinensockel zur komfortableren Beladung der Waschmaschine
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Um Schäden an Leitungssystem und Armaturen zu vermeiden wird eine Enthärtungsanlage eingebaut
  • Fahrstuhl inkl größer dimensionierter Aufzugskabine
  • Vorbereitung Deckenspots Penthouse Wohnungen
  • Dachboden mit Rauspund ausgelegt (als zusätzlichen Abstellbereich der Penthouse Wohnungen)
  • Carportanlage mit Vorbereitung E-Ladestation Möglichkeiten
  • Zusätzliche Parkflächen
  • Pflasterung
  • Außenbeleuchtung incl. Bewegungsmelder
  • Vorbereiteter, auf die Wohnungen zugeschnittene Küchenpläne, mit Freiraum für individuelle Anpassungen
  • Küchenplanung
  • Blower-Door-Test

Folgende Leistungen im Angebotspreis nicht enthalten:

  • Baufeinreinigung
  • Notargebühren
  • Grunderwerbssteuer
  • Teilungserklärung
  • Bodenbeläge Wohn-, Küche-, Schlafräume, Flur
  • Malerarbeiten
  • Leuchtmittel / Leuchtkörper (sofern nicht beschrieben)
  • Neue Einrichtung: z. B. Küche, Umzug, Sonderwünsche/ - Ausstattung, Wohnaccessoires

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Place4Life
Im Pieperloch 92, 32139 Spenge
Place4Life GmbH & Co. KG

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