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St. Jobst Living

Sanierung von 19 Eigentumswohnungen und Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Engelhardt Real Estate Group

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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Äußere Sulzbacher Straße 126, 90491 Nürnberg / St. Jobst

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

319.000 € - 469.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

60,12 m² - 91,47 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

24

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

3.4 km

Flughafen München

132.7 km

Flughafen Nürnberg

4.2 km

Nürnberg (Stadtmitte)

3.2 km

Hauptbahnhof München (ICE)

150.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Video Gegensprechanlage
  • Abstellraum
  • Kellerraum

Objekt-ID: 19751

Aufrufe: 22.900

Letztes Update: 08.07.2021


Weitere Infos

Die Experten der Engelhardt Real Estate Group stehen Ihnen nach Terminvereinbarung immer gerne zu individuellen und persönlichen Gesprächsterminen zur Verfügung – natürlich immer unter der Beachtung der geltenden Hygienebestimmungen

Projektbeschreibung

Erlenstegen erleben

Sanierung eines Gründerzeithauses mit Wohnungen von ca. 22 m² bis 91 m²

Altem Charme eine moderne Seele einhauchen

Bei dem Projekt in der Äußeren Sulzbacher Straße trifft der architektonische Charme längst vergangener Tage auf fortschrittliche Baukunst: Im urbanen St. Jobst sanieren wir ein imposantes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende und bringen es mit moderner Ausstattung auf den aktuellen Stand. Die ansprechende Sandsteinfassade, die charakteristisch für Nürnberg ist, bleibt dabei selbstverständlich bestehen.

Auf über 1.097 m² entstehen 19 neue, attraktive Wohnungen von ca. 22 bis 91 m², die ihren neuen Bewohnern maximalen Wohnkomfort bieten. Doch nicht nur das: Auch die Stadt Nürnberg profitiert und erhält so zusätzlichen, dringend benötigten Wohnraum.

Der jetzt in den Verkauf kommende Neubau mit 4 exklusiven 66 m² großen Wohnungen und einer außergewöhnlichen Maisonette-Penthouse-Wohnung über 96 m² rundet das Angebot nun ab.

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg

Ausstattung

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg

(Visualisierungen Neubauwohnungen)

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg

Ihre Highlights

Die Engelhardt Real Estate Group bietet für alle Wohnungen im Bestandsgebäude und dem Neubau maximalen Wohnkomfort mit Parkettfußboden, einer Fußbodenheizung, Designlinie im Bad, Video-Gegensprechanlage am Eingang und einem Aufzug.

HOHE LAGEQUALITÄT
Der Stadtteil St. Jobst im Nordosten Nürnbergs vereint urbanen Großstadtflair und grüne Ruheoasen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der historischen Altstadt oder Sie können zu Fuß das eigene Viertel erkunden.

MODERNE AUSSTATTUNG
Ob Parkettfußboden, die ansprechende Designlinie im Bad oder die Video-Gegensprechanlage am Eingang – die komplette Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und sorgt für maximalen Wohnkomfort.

LEBEN IM GRÜNEN
Am nahe gelegenen Wöhrder See oder am Rechenberg finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag und können beim Joggen, Radfahren, Baden oder Picknicken einfach mal abschalten.

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR
Diverse Supermärkte und Bioläden bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Aber auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Bars und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen.

ERSTKLASSIGE VERKEHRSANBINDUNG
Direkt vor der Haustür bringt Sie die Straßenbahn in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt. Am nahegelegenen Ostbahnhof können Sie weitere öffentliche Verkehrsmittel nutzen.

VIELFÄLTIGER WOHNUNGSMIX
Dank der unterschiedlichen Grundrisse von ca. 22 m² bis 91 m² kann jeder – ob Singles, Paare oder Familien – genau das Zuhause finden, das zu seinen Ansprüchen passt.

WERTBESTAND
Eine Eigentumswohnung ist eine krisen- und zukunftssichere Kapitalanlage, die Ihnen und Ihrer Familie maximale Planungssicherheit bietet.

VERTRAUENSVOLLE UND ERFAHRENE PARTNER
Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass Sie immer kompetent und individuell beraten werden – vom Erstgespräch über die Schlüsselübergabe bis in die Gewährleistungszeit.

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg

Lage

Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum

Wer bei Nürnberg zuerst an den Christkindlesmarkt, den „Glubb“ und „3 im Weggla“ denkt, liegt gar nicht falsch. Doch die charmante Frankenmetropole hat noch deutlich mehr zu bieten.

Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und zählt derzeit über 535.000 Einwohner. Als starker Wirtschaftsstandort mit ca. 25.000 ansässigen Unternehmen ist die mittelfränkische Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. So gehört Nürnberg zu den zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands und glänzt vor allem in den Sektoren Kommunikationstechnik, Marktforschung sowie Energie und Verkehr und ist ein europaweit wichtiger Messestandort.

Darüber hinaus ist Nürnberg auch ein wichtiger Hochschulstandort, der mit Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen/Nürnberg, der Georg-Simon-Ohm Hochschule und weiteren staatlichen wie privaten Hochschulen mehr als 25.000 Studierende in die Stadt lockt.

Doch nicht nur die Bereiche Wirtschaft und Bildung machen die Stadt so attraktiv, auch kulturell hat Nürnberg viel zu bieten. Das Angebot reicht vom beliebten Klassik-Open-Air im Luitpoldhain über das internationale Bardentreffen in der Innenstadt bis zum weltbekannten Christkindlesmarkt. Interessante Museen, die Nürnberger Oper, die Meistersingerhalle oder die Arena Nürnberger Versicherung, in der regelmäßig echte Weltstars auftreten, locken mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen. Und wer eher sportinteressiert ist, kommt in einem der unzähligen Vereine im Breitensport voll auf seine Kosten. Ganz egal also, wie Ihre Freizeitgestaltung aussehen soll, in Nürnberg finden Sie für jeden Geschmack den richtigen Rahmen.

Wenn Sie die Stadt doch mal verlassen wollen oder müssen, profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Direkte Anbindung ins europäische und weltweite Ausland liefern der internationale Albrecht Dürer Airport, die vielfältigen Verbindungen der Bahn sowie die Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73, die in alle Teile Deutschlands führen.

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Äußere Sulzbacher Straße Nürnberg

Joint Venture

Engelhardt Real Estate Group und Zorn Baukompetenz

Die Zusammenarbeit der Engelhardt Real Estate Group und Zorn Baukompetenz fußt vor allem auf gegenseitiger Wertschätzung und dem Bewusstsein der Stärken des Partners.

Dieses zusammengelegte Know-how kommt in erster Linie den Kunden zugute. Mit einer klaren Aufteilung: Zorn Baukompetenz kümmert sich um alle technischen und architektonischen Details, während die Engelhardt Real Estate Group für den kaufmännischen Teil verantwortlich ist.

Ein perfektes Joint Venture also, bei dem Sie sich sicher sein können, dass Sie für jeden Schritt im Bauprozess den perfekten Vertragspartner an Ihrer Seite haben.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Engelhardt Real Estate Group
Nägelsbachstraße 29, 91052 Erlangen
Engelhardt Real Estate Group

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