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St.-Magnus-Straße 31

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
5.2 km
Ostbahnhof München (ICE)
4.6 km
Starnberger See (Starnberg)
20 km
Flughafen München (MUC)
33 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
10.2 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
4.8 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
St.-Magnus-Straße, 81545 München / Harlaching
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
198 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
7
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
4944

Das Objekt / Die Architektur

Wer hoch hinaus kann, will es dabei auch schön haben. Am besten auf dem Dachgarten

Penthouse mit Dachgarten

Eine ebenso einfache wie intelligente architektonische Lösung verbindet zwei unterschiedliche Wohnkonzeptionen zu einem logischen Ganzen. Die Anlage besteht aus fünf nebeneinander angeordneten Maisonette-Wohnungen - jeweils mit Unter-, Erd- und erstem Obergeschoss -, über denen im zweiten Obergeschoss zwei großzügige Penthouse-Wohnungen verlaufen.

Bilder zum Neubau in Harlaching

Die Wohnungen

Bilder zum Neubau St.-Magnus-Straße 31
Bilder zum Neubau St.-Magnus-Straße 31

Penthouse: modernes Raumgefüge

Bei den Penthouse-Wohnungen bilden die offene Wohnzone (mit flexibler Abfolge von Kochen, Essen und Wohnen) und ein zum Garten hin orientierter Schlafbereich (Elternschlafzimmer mit zugeteiltem Bad und Ankleide, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Bäder) ein Raumgefüge von hoher architektonischer Qualität. Darüber hinaus gibt es je nach Penthouse-Wohnung ein Gästezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt zum privaten Dachgarten. Die Räume aller Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Räumen der Wohn- und Schlafbereiche wird Parkett aus naturgeölten, massiven Eichendielen im Schiffsbodenverband verlegt. In allen Wohnungen besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Feststoffkamin.

Die Ausstattung

  • 5-Zimmer-Penthouse mit ca. 198 m² Wohnfläche und privatem Dachgarten
  • 3 Ensuite-Bäder mit Ankleide; Gäste-WC
  • hochwertige Armaturen
  • Massives Eichenparkett, naturgeölt im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminanschluss
  • Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug, bodenbündige Duschen
  • Design-Armaturen und Handtuchheizkörper
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, SUV-geeignet

Die Lage

Der Mensch kann nicht alles haben. Eine Wohnlage schon.

Der Forstgürtel im Süden Münchens

Nicht nur die Isar mit ihren bewaldeten Auen und Uferhängen ist Münchens grüne Lunge. Im Süden, unmittelbar an Wohngebiete grenzend, erstrecken sich die ausgedehnten Waldgebiete Forstenrieder Park, Grünwalder Forst und Perlacher Forst. Dank ihrer geringeren "Berühmtheit" sind sie ein ideales, da weniger frequentiertes Erholungsgebiet - die Vorsilbe "Nah-" kann hier zurecht vergeben werden, stehen doch die ersten Fichten knapp 500 Meter von der Sankt-Magnus-Straße entfernt.

Bilder zum Neubau St.-Magnus-Straße 31

Angaben gemäß EnEV

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Gas

Baujahr: Bj. (EA) 2012
Wert des Endenergiebedarfs: 43 kWh/(m²*a)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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