Stadelner Hauptstraße 188

Neubau eines Doppelhauses

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Stadelner Hauptstr. 188, 90765 Fürth / Mannhof
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 549.000 € - 588.000 €
Zimmeranzahl 5 - 6 Zimmer
Wohnfläche 137 m² - 149 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17610

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Hobbyraum
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Objektbeschreibung

Bilder Neubau Häuser Stadelner Hauptstraße Fürth

Viel Platz für Familien

Im Fürther Vorort Mannhof entstehen auf einem Grundstück von ca. 400 Quadratmetern Fläche zwei Doppelhaushälften. Dabei sind die Wohnbereiche und Terrassen nach Süden ausgerichtet und bieten somit viel Sonne. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Am Hauseingang, vor der Nordseite der Häuser befinden sich je Haus zwei Stellplätze. Wie all unsere Objekte werden die Einheiten durch zahlreiche Ausstattungsextras bestechen. Dazu gehören Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Fußbodenheizung, Badezimmer mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und je Haus eine großzügige Terrasse mit Garten.

Unsere modernen Doppelhaushälften bieten neben einer ansprechenden Architektur und Innenausstattung eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55, was Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank ermöglicht.

Ausstattung

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Alle Highlights auf einen Blick

  • KfW-Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
  • Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
  • Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
  • Voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
  • Jede Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Terrasse
  • Je Haus zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
  • Im Kaufpreis sind weiterhin die Außenanlagen sowie die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon bereits enthalten

Objektlage

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Zentral im Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen

Nur 5 km nördlich der Fürther Innenstadt liegt der Fürther Stadtteil Mannhof. Ihr neues Zuhause in der Stadelner Hauptstr. 188 bietet Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen, sondern gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Das Grundstück mit direkter Lage am Waldgebiet hat viele Vorzüge. Machen Sie einen erholsamen Spaziergang oder eine Radtour – sowohl das Regnitztal als auch der Main-Donau-Kanal sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Haltestelle der Bus-Linie 174, mit welcher Sie eine direkte Anbindung zur Fürther Innenstadt, zum Fürther Hauptbahnhof und zur S-Bahn-Station Vach (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) haben, sind es nicht einmal 200 Meter. Über die angrenzende Staatsstraße gelangen Sie ebenso schnell auf die A73 sowie zum Fürther Stadtkern, wo Sie viele attraktive Geschäfte und Lokalitäten vorfinden. Auch ein Besuch der bekannten Fürther Michaelis Kirchweih sowie des Weihnachtsmarktes auf der Fürther Freiheit bieten sich somit an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung, z.B. im benachbarten Stadtteil Stadeln, und sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, wohnen Sie nicht nur im Grünen, sondern zentral im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen mit sehr guter Anbindung an den Personennahverkehr.

Unsere Häuser

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Auswahlmöglichkeiten

Nr. Zimmer Wohnfläche Nfl. / Keller Grundstück Kaufpreis
Haus 1 6,5 Zimmer ca. 149 m² ca. 57 m² ca. 267 m² 588.000,00 €
Haus 2 5,5 Zimmer ca. 137 m² ca. 38 m² ca. 180 m² 549.000,00 €

Sofern technisch möglich, können die Grundrisse zum aktuellen Zeitpunkt noch angepasst werden.

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New Modern Living GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17610

1.210 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 13.06.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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