Stadthaus - Untermenzing

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 534.900 € - 869.900 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 76,30 m² - 108,20 m²
Bezugsfertig ca. Juli 2020
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17018

Merkmale

Balkon
Privatgärten
Solaranlage
Terrasse

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Stadthaus (6-Familien-Villa)

Living in Untermenzing

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ganzmüllerstraße München
Das Objekt – die Wohnungen

Die kleine moderne Wohnanlage besteht aus sechs Wohnungen, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Privatgärten, die Obergeschosswohnungen haben attraktive Balkone und die Dachgeschosswohnungen je eine gut nutzbare Terrasse. Sie erwartet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein guter Ausstattungsstandard.

Moderne Technik

Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden - um einen optimalen Schall- und Wärmeschutz zu erreichen - aus Beton und einer Dämmung mit Mineralwolle (0,35 WLG) erstellt.

Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ganzmüllerstraße München
Die Qualität

Der Bauträger errichtet seine Anlagen über bekannte und bewährte Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. So werden neben der eigenen Qualitätsprüfung sämtliche Wohnanlagen vom Baubeginn bis zur Übergabe in drei verschiedenen Phasen vom TÜV Süd bzw. der Dekra begleitet, überprüft und abgenommen.

Untermenzing - Leben an der Würm

Der Stadtteil

Untermenzing ist aufgrund der vielen Grünflächen eines der beliebtesten Wohngebiete in München. Der Fluss Würm verleiht eine idyllische Atmosphäre und ist ein sehr beliebtes Ausflugziel zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Untermenzing verfügt über einen historischen Ortskern, welcher an ein altes Bauerndorf erinnert. Die beeidruckende St. Martin-Kirche trägt ebenfalls zu diesem Bild bei. Das Naturschutzgebiet Angerlohe ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, genau wie das Westbad im Stadtteil Pasing. Auch das malerische Schloss Blutenburg mit der internationalen Jugendbibliothek erreicht man in Kürze.

Die Lage – das Grundstück

Untermenzing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in München. Das Objekt befindet sich zwischen Unter- und Obermenzing in einem Bereich, dessen Stadtteil durch Villen, Doppelhaushälften und Wohnanlagen geprägt ist. Eine alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste S-Bahn Anschluss München-Untermenzing ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

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Ansprechpartner Sabrina Nees
Sabrina Nees
  • Immobilienwirtin
  • + 49 (0)174 4011177
  • nees@immo-konzeptleben.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17018

2.083 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 20.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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