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Stadtvilla Hoffmannshöhe

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Dresden (Stadtmitte)
3.6 km
Hauptbahnhof Dresden (ICE)
3.7 km
Flughafen Dresden (DRS)
10.8 km
Leipzig (Stadtmitte)
96.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Steinbacher Straße 28, 01157 Dresden / Cotta
Preis auf Anfrage
Zimmeranzahl2 - 5 Zimmer
Wohnfläche auf Anfrage
Bezugsfertigab sofort
Einheiten2
KategorieGehoben
Objekt-ID 11271
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Familiäres Wohnen in der "Hoffmannshöhe"

Willkommen zu Hause!
Hier finden Sie Details und Ausstattungshinweise zu den Wohnungen in dem neuen Objekt an der Hoffmannshöhe in Dresden-Cotta. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Höhenlage, im Grünen und doch zentral und beherbergt 11 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das Objekt ist direkt für Familien konzipiert.
Unser besonderes Angebot nur für Sie
Wir möchten mit Ihnen gemeinsam, auf Basis unserer Grundrissvorschläge, Ihre persönlichen Vorstellungen zur Innengestaltung der Wohnung zu einem günstigen Preis realisieren. Sie haben aber auch die Möglichkeit, selbst den Innenausbau Ihrer Wohnung zu organisieren und auszuführen. Dabei stehen wir Ihnen zwecks Beratung und Qualitätssicherung bis zur Wohnungsabnahme ständig zur Verfügung.

Familiäres Wohnen in Dresden-Cotta

Wohneigentum im optimalen Umfeld

Wohnen mit Ausblick
Sie starten in Ihren eigenen vier Wänden in dem ruhigen Stadtteil Dresden-Cotta. Cotta liegt im Dresdner Westen, hat rund 10.000 Einwohner und ist - abgesehen vom kleinen dörflichen Ortskern - überwiegend gründerzeitlich bebaut. Die Struktur der ortsbildprägenden "Würfelhäuser" mit kleinem Garten und eigenen Parkplätzen findet sich auch in dem Neubau-Objekt mit Ihrer neuen Wohnung an der Hoffmannshöhe wieder. Cotta ist ein Stadtteil, der nach Westen hin von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel bis auf 140 Meter stetig ansteigt - diese Höhenlage sorgt für den atemberaubenden Blick über den Dresdener Norden aus den höheren Etagen.

Cotta ist ein junger Stadtteil, hier leben viele Familien mit Kindern - dem trägt eine hervorragende Infrastruktur Rechnung. Von der Wohnlage aus sind Regionalbahnverkehr, Straßenbahn- und Bushaltestellen hervorragend zu erreichen. Direkt im Umkreis von ca. 1300 Meter befinden sich vier Kindergärten, drei Grundschulen und zwei Gymnasien. Ihre Kinder werden sicher den Besuch des in direkter Nachbarschaft gelegenen Freibades zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Leutewitzer Stadtpark. Von hier aus sind es nur wenige Radminuten bis zur Elbe und den dort erschlossenen Radwegen.

Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich ebenfalls vorhanden. Dabei sind speziellere Einkaufsgelegenheiten in der nur rund 1400 Meter entfernt gelegenen Kesselsdorfer Straße bestens gegeben.

Das Gebäude liegt dennoch in ruhiger Hanglage in einer Anliegerstraße, zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW. Innerhalb von 4 Minuten sind Sie auf der Autobahn BAB 17 Richtung Prag oder BAB 4 nach Chemnitz/Leipzig. Auch das Dresdner Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, dank der optimalen ÖPNV-Anbindung auch hervorragend zu erreichen.

Auszüge aus der Baubeschreibung

Wandfliesen
Das Bad bzw. DU/WC (2. Bad) wird bis in die Höhe der Tür gefliest. Die Fliesen sind hinsichtlich des favorisierten Designs vom Käufer zu bemustern. Ein Materialpreis der Fliesen von bis 35 €/m² ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche wird über dem vorgesehenen Arbeitsbereich ein Fliesenspiegel von ca. 60 cm Höhe, bei max. 5 m² Fläche verlegt. Hier ist von einem Fliesenpreis bis 40 €/m² auszugehen.
Fliesen und Platten
Das Bad, WC/DU, der Abstellraum und die Küche erhalten Bodenfliesen mit einem Materialpreis bis 50 €/m². Nach Abstimmung mit dem Bauträger können auch andere Wohnräume gegen Aufpreis mit Bodenfliesen ausgestattet werden.
Parkett
Alle Wohnräume, die nicht gefliest werden, erhalten einen Fußboden aus Fertigparkett-Dielen inklusive Trittschalldämmung. Alle zum Einsatz kommenden Materialien sind für die Fußbodenheizung zugelassen. Hierfür wird ein Materialpreis bis 35 €/m² veranschlagt.
Der Einsatz anderer Materialien ist selbstverständlich nach Vereinbarung möglich.
Heizungsanlage
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Brennwertkessel. der sich im Keller des Hauses befindet. Als Heizmedium wird Erdgas verwendet. Der Wärmebedarf wurde gemäß KFW 55 ermittelt.
Fußbodenheizung
Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über die zentralen Steigleitungen. Die Temperatur in jedem Raum kann individuell über Thermostatregler reguliert werden. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt und installiert. Als Rohrmaterial ist Kunststoff mit fachgerechter Isolierung gemäß Heizanlagenverordnung vorgesehen.
Aufzugsanlage
Alle Etagen des Hauses sind über einen hydraulischen Aufzug ohne Überfahrt über 6 Stationen erreichbar. Der Aufzug besitzt eine Tragfähigkeit von 450 kg (6 Pers.). Die Aufzugkabine ist innen mit Spiegel und Edelstahlhandlauf sowie Edelstahltür ausgestattet. Türen und Ausstieg sind treppenhausseitig angeordnet. Ein Wartungs- und Servicevertrag (Notruf) gehört zum Ausstattungspaket. Die Aufzuganlage ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Phönix - Immobilien & Bauträger GmbH

Vermarkter

Phönix - Immobilien & Bauträger GmbH

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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