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Stadtvilla Mauritz

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Steinbüchel Immobilien GmbH

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40 EE

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 659.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

86,8 m² - 112,5 m²

Bezugsfertig

vsl. 2025

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • Kellerraum
  • Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25830

Aufrufe: 1.698

Letztes Update: 10.04.2024


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Außenstellplatz: 16.000 €

Kaufpreis zzgl. Sondernutzung Garten: 8.000 € bis 10.000 €


Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 10,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2023

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Wohnen in der Stadtvilla Mauritz, Münster

Das Projekt

Dürfen wir vorstellen – die Stadtvilla Mauritz – auf Sie wartet ein hochmodernes, architektonisch attraktives 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus-40-Standard auf einem ca. 1.122 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage von Münster-Mauritz, welches im klassizistischem Architektur-Stil errichtet wird.

Die Stadtvilla wird über sechs hochwertig und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 86,77 m² bis ca. 112,49 m² verfügen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Bild Neubauprojekt Wohnen in der Stadtvilla Mauritz, Münster

6 moderne Eigentumswohnungen

Die besondere, energetische Bauweise wird neben einem angenehmen und gesunden Raumklima auch dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgen. Das Objekt wird über eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe (Geothermie) nebst einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom verfügen. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Stadtvilla Mauritz wird energetisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard KNWG errichtet.

Da das gesamte Objekt sehr durchdacht und zukunftsorientiert geplant wurde, wird jeder PKW-Außenstellplatz eine eigene 11 kW-E-Ladestation erhalten, sodass Sie ohne Probleme Ihr E-Fahrzeug direkt am PKW-Stellplatz laden können.

Im Kellergeschoss stehen reichlich Fahrrad-Abstellplätze im großen Fahrradkeller zur Verfügung. Jede Wohnung erhält zwei abschließbare Steckdosen, an denen Sie Ihre E-Bike´s aufladen können. Praktischerweise gelangen Sie mit Ihrem Fahrrad über den großzügigen Lift in das Kellergeschoss – ganz ohne Kraftaufwand. Des Weiteren wird jeder Wohnung ein separater, großzügiger, gemauerter und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen.

Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner können Sie im modern gefliesten Waschraum, welcher sich ebenfalls im Kellergeschoss des Objektes befinden wird, auf einem Podest, welches ebenfalls gefliest wird, platzieren. Die Kellerinnenwände werden verputzt und weiß gestrichen, die Kellerdecke wird weiß gestrichen.

Die moderne klassizistisch anmutende Putzfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Das Dach des Objektes wird mit dunklen Tondachziegeln ausgestattet. Die zeitlosen, von innen weiß und von außen dunkelgrau folierten Kunststoffrahmen der Fenster, werden die anspruchsvolle Ausstrahlung der Fassade unterstreichen. Die Fenstergriffe im Erdgeschoss werden abschließbar (erhöhter Einbruchschutz) sein. Alle senkrechten Fenster der Wohnungen verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrische und anthrazitfarbene Alu-Außenrollläden. Die Außenfensterbänke werden aus Granit bestehen.

Alle Wohnungen verfügen über eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse oder einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Somit wird das Gesamtgebäude in einer idealen Himmelsausrichtung errichtet. Die Terrassen werden großformatig (ca. 60 cm x ca. 60 cm) und anthrazit farbig gepflastert. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden jeweils mit einem Sondernutzungsrecht an dem jeweiligen Gartenteil, welche mit einem anthrazit farbigen Doppelstabgitter-Zaun eingefasst werden, versehen. Der Garten der Wohnung Nr. 1 wird ca. 329 m² groß sein und der Garten der Wohnung Nr. 2 wird eine Größe von ca. 195 m² aufweisen.

Außerdem erhalten Sie auf der eigenen Objekthomepage www.stadtvilla-mauritz.de einen hervorragenden Überblick zu den Wohnungen. Darüber hinaus können Sie die Wohnungen virtuell besichtigen. Lassen Sie sich inspirieren. Durch die abgebildeten Illustrationen und virtuellen Rundgänge erhalten Sie einen Einrichtungsvorschlag und einen guten Eindruck, dass die Räume viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bieten.

Bild Neubauprojekt Wohnen in der Stadtvilla Mauritz, Münster

MÜNSTER UND UMGEBUNG

Das Neubau-Objekt wird in Kanal-Nähe und in ruhiger Lage von Münster-Mauritz errichtet. Das bedeutet, dass Sie innerhalb von sieben Minuten Fußweg die Kanalpromenade erreichen, die zu schönen Spaziergängen einlädt. Des Weiteren befinden sich ca. 800 m entfernt ein Edeka-Markt, ein Getränkemarkt und eine Nettofiliale. Auch eine Bäckerei, eine Weinhandlung, ein Imbiss, Ärzte und eine Apotheke sind hier aufzufinden. Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur ca. 300 m entfernt.

Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in Münsters Innenstadt, die Auffahrten der B51 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zum münsteraner Bahnhof sind es rund drei km. Auch das Hafenviertel mit seinem breiten kulinarischen und kulturellen Angebot ist gerade einmal 1,5 km von der Stadtvilla Mauritz entfernt. Wenn Sie nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur und Qualität, sondern insbesondere auch auf eine gute Lage legen, sind Sie hier richtig. Mauritz gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Im Zentrum des Viertels befindet sich die namensgebende St.-Mauritz-Kirche. Aufgrund der Nähe sowohl zur Innenstadt als auch in die Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel.

Außerdem befinden sich mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter das Finanzgericht Münster, das St.-Franziskus-Hospital, das Alten- und Seniorenzentrum Klarastift, die Albert-Schweitzer-Schule, die neue Anne-Frank-Schule, die Mauritzschule sowie Kindergärten und Kinderheim St. Mauritz und der Mauritz-Friedhof.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Steinbüchel Immobilien GmbH
Hüfferstraße 36, 48149 Münster (Westfalen)
Steinbüchel Immobilien GmbH

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