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Stapelstraße 8

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Rainer Dinkels Immobilien IVD

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Projektdetails

Adresse

Stapelstraße 8, 22529 Hamburg / Lokstedt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung

Preis

520.000 € - 1.670.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54,35 m² - 137,59 m²

Bezugsfertig

1. Quartal 2024

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

4.7 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

5.6 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

6.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

5.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 22643

Aufrufe: 5.508

Letztes Update: 09.08.2022

Projektbeschreibung

Stapelstraße 8

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen im Herzen von Hamburg

Bild Neubauprojekt Stapelstraße 8, Hamburg

Das Objekt

Mitten im Hamburger Stadtteil Lokstedt, entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen, die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten.

Es entstehen zwei Gartenwohnungen, vier Geschosswohnungen mit Balkon und ein Penthouse mit Dachterrasse.

Mit durchdachten Grundrissen, unterschiedlichen Größen bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3­fache Isolierverglasung. Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschtüren.

Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind anteilige Gartenflächen zugeordnet, die Wohnung im Staffelgeschoss erhält eine Dachterrasse. Die Belegung der Terrassen­ und Balkone der Wohnungen ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen ­ Stellplatz beträgt € 40.000.

Auch als Kapitalanlage zur Vermietung bieten sich die Wohnungen hervorragend an, denn Lokstedt ist mit seiner Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt, zum UKE, der französischen Schule „Lycée Antoine de Saint­Exupéry de Hambourg“ (LFH), Hagenbecks Tierpark sowie ansässigen Markenartiklern (u.a. Beiersdorf, NXP) und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadteil.

Die Ausstattung

  • 2 – 4 Zimmer
  • Wohnungsgrößen zwischen 54,35 m² und 137,59 m²
  • Verkaufspreise zuzügl. Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Courtage 2,5% inkl. Mwst)
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse
  • Luft-/Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden
  • Größtenteils bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Echtglasduschtür und Markenobjekten
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
Bild Neubauprojekt Stapelstraße 8, Hamburg

Die Lage

Hamburg - Lokstedt

Das Neubauprojekt ­Stapelstraße 8 ­ befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum Lokstedt. Die Stapelstraße ist als Einbahnstrasse ausgewiesen und als verkehrsberuhigt anzusehen; es findet kein Durchgangsverkehr statt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und alten Villen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen. Mittwoch Vormittag findet stets der Lokstedter Wochenmarkt in der direkt angrenzenden Grelckstraße statt.

Die nächstliegenden Bushaltestellen „Behrmannplatz“ und „Siemersplatz“ sind ca. 200-350 m vom Neubauprojekt entfernt. Am Behrmannplatz ist auch eine Haltestelle der in Planung befindlichen U-Bahn-Linie U5 vorgesehen. Der Autobahnanschluss zur A7 (Stellingen) ist in ca. 5 km erreichbar und den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 12-15 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße) befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 500 m entfernte französische Schule erreichen Sie mit dem Rad oder dem Autoin wenigen Minuten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Rainer Dinkels Immobilien IVD
An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt
Rainer Dinkels Immobilien IVD

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