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Stienitzseeterrassen

Neubau von 54 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

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IVK Kath GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Berliner Straße 4, 5, 15378 Rüdersdorf bei Berlin / Hennickendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

197.500 € - 763.560 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

35 m² - 140 m²

Bezugsfertig

31.12.2025

Einheiten

54

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz
  • Geothermie

Objekt-ID: 26222

Aufrufe: 3.217

Letztes Update: 07.05.2024

Projektbeschreibung

Stienitzseeterrassen

Bild Neubau Stienitzseeterrassen, Rüdersdorf

Neubauprojekt in Hennickendorf

Wohnen mit Seeblick

In Hennickendorf bei Berlin entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf zwei Häuser, sowie 60 Tiefgaragenstellplätze. Die 54 Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt vier Vollgeschosse, wobei das oberste Geschoss teilweise als Staffelgeschoss ausgeführt ist. Erschlossen werden die Wohnungen über drei Treppenhäuser mit jeweils einem barrierefreien Personenaufzug.

Die Anordnung der Gebäude schafft Raum für einen Innenhof oder Platz in ihrer Mitte, der zu einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz gestaltet wird.

Das Objekt verfügt über eine Vielfalt an Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und bedarfsgerechten Wohnungsgrößen, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien bereitstellen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.

Bild Neubau Stienitzseeterrassen, Rüdersdorf

Ausstattung

  • Nur ca. 200 m zum Stienitzsee
  • Energieeffizienter Bau (KfW 40)
  • Neue erhöhte degressive AfA für Kapitalanleger
  • Zinsvergünstigte Darlehen für Familien
  • Barrierefreiheit (Aufzüge in jedem Treppenhaus)
  • Geothermie mit Photovoltaik auf dem Dach
  • Tiefgarage mit 60 Stellplätzen
  • jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
  • Kellerabteil für jede Wohneinheit
  • Fahrradkeller
  • Spielplatz
Bild Neubau Stienitzseeterrassen<li>Rüdersdorf

Der Standort

Mikrolage

Auf mikroskopischer Ebene erfreut sich das Neubauprojekt an der Nähe zum malerischen Stienitzsee, der nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt liegt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Grundschulen, Kindergärten und einer soliden Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt, während die örtliche Sparkasse direkt gegenüber liegt. Zudem ist das Objekt nur ca. 20 km von der Tesla-Fabrik entfernt.

In Hennickendorf zeigt sich eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur, geprägt von jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Wohnsituation wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, die dem Stadtteil eine ländliche Atmosphäre verleihen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Freizeitgestaltung, die die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen und Interessen abdecken.

Die Wirtschaftsstruktur wird von Kleingewerbe dominiert, darunter lokale Geschäfte und Dienstleister. Obwohl die Arbeitsplatzsituation stabil ist, zieht der Stadtteil viele Pendler an, hauptsächlich bedingt durch die Nähe zu Berlin (lediglich 14 km von der östlichen Stadtgrenze entfernt).

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

IVK Kath GmbH
Hauptstraße 8a, 14979 Großbeeren
IVK Kath GmbH

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