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Streitbergstraße 31

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10.7 km
Ostbahnhof München (ICE)
14.2 km
Starnberger See (Starnberg)
18.1 km
Flughafen München (MUC)
35.4 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
3.4 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
12 km

Projektdetails

Baubeginn erfolgt
KfW 55
Provisionsfrei
Streitbergstraße 31, 81249 München / Aubing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 249.950 € - 900.500 €
Zimmeranzahl 1 - 3 Zimmer
Wohnfläche 27 m² - 104 m²
Bezugsfertig

Sommer 2021

Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18271

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fahrradraum
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Solaranlage
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Teilw. Gäste-WC
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Teilw. barrierefrei
Kellerraum
Garten
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen in der Streitbergstraße 31, München-Aubing

Neubauprojekt
in der Streitbergstraße 31

Baugesund leben in ruhiger Wohnlage - Streitbergstr. 31

Ein nachhaltiges Gebäudekonzept mit gesunden Baustoffen ist heutzutage ein wichtiges Entscheidungskriterium bei der Immobilienwahl. Deshalb sind die Materialien und Baustoffe in unserem Projekt in der Streitbergstraße 31 sorgsam ausgewählt. Darüber hinaus wurden regional ansässige Handwerksbetriebe & Familienunternehmen, zu denen meist eine Generationsübergreifende Geschäftsbeziehung besteht beauftragt, um einen möglichst reibungslosen Ablauf zu ermöglichen.

Auf einem Grundstück in grüner, ruhiger Wohnumgebung entstehen in einem KFW 55 Energieeffizienzhaus 6 moderne Eigentumswohnungen zwischen
27 m² - 104 m² Wohnfläche.

Als Käufer können Sie über die KFW-Förderbank Fördermöglichkeiten nutzen.

Im Erdgeschoss entstehen zwei barrierefreie Gartenwohnungen.
Im 1. Obergeschoss drei 1-2 Zimmerwohnungen, zwei davon mit Balkonen.
Und im Dachgeschoss eine 99 m² 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen.

Ein Lift (barrierefrei) führt vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Zu jeder Wohnung gehören ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, mit Ausnahme der Wohnung Nr. 1. Sie hat aufgrund des großen Hobby-/Wellnessbereichs keine zusätzlichen Keller.

Jede Wohnung erhält zusätzlich zum meist in der Wohnung befindlichen
WM-Anschluss einen Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftswaschraum. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen zudem ein Kinderwagen/Rollator/Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz. Weitere Fahrradanlehnbügel befinden sich im Außenbereich.

Baubeginn ist bereits erfolgt. Bezugsfertigstellung kaufvertraglich zugesichert zum 31.03.2021.

Wohnung Nr. 1:

2 Zimmer Gartenwohnung + Hobbyraum mit einem ca. 89 m² großen Süd-West-Garten. Im Erdgeschoss Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche. Im Untergeschoss: ca. 20 m² großer Hobby- oder Wellnessraum. Für die Sauna ist ein Kraftstromanschluss vorbereitet.


Wohnung Nr. 2:

3 Zimmer, ca. 104 m² großer Garten (S/O Ausrichtung). Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Wohn-Esszimmer offen zur Küche. Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.


Wohnung Nr. 3 (1. OG):

2 Zimmer, 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist durch ihre zahlreichen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer. Ca. 10 m² großer S/W Balkon.


Wohnung Nr. 4: VERKAUFT

Wohnung Nr. 5 (1. OG):

2 Zimmer Wohnung mit ca. 23 m² großem Wohn-Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Abstellkammer (inkl. WM Anschluss). ca. 7,6 m² großer S/O Balkon mit Blick ins Grüne.


Wohnung Nr. 6 (Dachgeschoss):

Mit dem Aufzug gelangt man über seinen eigenen Schlüssel direkt in die Wohnung (barrierefrei). Sie verteilt sich über das gesamte Geschoss und ist mit ca. 99 m² auf 3 Zimmer aufgeteilt. Zahlreiche Fenster + Dachflächenfenster machen die Wohnung sehr hell & freundlich. Großer, offener Wohn-Essbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer. Ein Kaminanschluss ist bis zur Fertigstellung der Rohbauarbeiten noch möglich.

Ausstattung

  • FW 55 Energieeffizienzhaus - Fördermöglichkeiten bestehen
  • Warmwasserversorgung mit erneuerbaren Energien. Behebung mit einer effizienten Gastherme. Über die Kombination von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät wird die Aufheizphase verkürzt und optimiert
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach zur unterstützenden Stromversorgung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafräumen + Wellnessbereich WE 1
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale / elektrische Rollos oder Raffstores mit Windwächter
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
  • Bodenbeläge Wohnräume: Parkett Landhausdiele 10mm Eiche astig, gebürstet und geölt
  • Fliesen im Badezimmer + Gäste-WC nach Käuferwunsch
  • Der Schallschutz entsprecht der DEGA Klasse C und damit einem erhöhten Schallschutz für Wohnungen
  • Geräuscharmer Seilaufzug mit Antidröhnisolierung
  • Alle PKW Stellplätze mit einem Leerrohr zur Nachrüstung einer Elektroladestation ausgestattet

Kerndaten

Wohneinheit Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
Streitberg WE-1 EG 2 ca. 104 m² 900.500 €
Streitberg WE-2 EG 3 ca. 86 m² 809.200 €
Streitberg WE-3 1. OG 2 ca. 66 m² 582.500 €
Streitberg WE-4 1. OG 1 ca. 27 m² Verkauft
Streitberg WE-5 1. OG 2 ca. 49 m² 465.500 €
Streitberg WE-6 2. OG 3 ca. 99 m² 882.000 €

Kaufpreis je Stellplatz € 25.000 (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnungen)

Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen in der Streitbergstraße 31, München-Aubing

Lage

Die Streitbergstraße ist eine ruhige von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägte Gegend. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Freizeitgrundstück, sodass der grüne Blick erhalten bleibt.

Die S-Bahn Aubing (S4) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.

Sonstiges

Wir werden vom Bauträger honoriert. Für Sie als Käufer fällt kein Maklerlohn an.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Hauses von der Hausverwaltung beantragt.

Wir weisen darauf hin, dass die gezeigte Visualisierung Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich sind die Vertragspläne.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18271
  • 4.149 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 12.02.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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