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STUDENTENAPARTMENTS No. 20

Neubau von 84 Studentenapartments

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MAUSS BAU GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Gabelsbergerstr. 20, 91052 Erlangen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Apartment, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Studentenapartment

Preis

172.000 € - 199.000 €

Zimmeranzahl

1 Zimmer

Wohnfläche

18 m² - 27 m²

Bezugsfertig

vsl. 2025

Einheiten

84

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Einbauküche
  • Möbliert
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 26189

Aufrufe: 1.906

Letztes Update: 02.05.2024

Projektbeschreibung

STUDENTENAPARTMENTS
GABELSBERGERSTRAßE 20 | ERLANGEN

Zollhausviertel
84 Apartments
18-27 m²

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Projekt

Vielseitiges Gebäude

Wohnraum schaffen, wo er benötigt wird: Als regionaler Bauträger ist uns die Notwendigkeit von Wohnraum vor allem für junge Menschen bewusst. Das Projekt No.20 bietet jedoch nicht nur einen heimischen Rückzugsort während des Studiums, sondern ist zudem eine effektive Kapitalanlage in der Wirtschaftsstadt Erlangen.

Förderfähig und effizient

No.20 – durchdacht und nachhaltig. Eine zukunftsorientierte gasunabhängige Energieversorgung ist gerade zu aktuellen Zeiten wichtiger denn je und deshalb wesentlicher Bestandteil unserer Studentenapartments. Unsere innovativen Wohngebäude erfüllen den Anspruch auf ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40 QNG und bieten die Möglichkeit zur Aufnahme von zinsgünstigen KfW Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Einheit im Rahmen des KfW Programms 298.

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Zeitlose Architektur

Das Gebäude zeichnet sich durch seinen modernen und puristischen Grundriss und der dadurch entstehenden großen Wohnfläche aus. Jedes Apartment verfügt über bodentiefe Fenster, die den Wohnraum hell und freundlich aussehen lassen. Die vollausgestatteten Apartments* ermöglichen einen ruhigen Rückzugsort.

Hinweise:

*Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.

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Apartments

Raum zum Wohlfühlen

Mehr als nur ein Apartment: No.20 ermöglicht die perfekte Mischung aus Zuhause, Treffpunkt mit Freunden und Rückzugsort zum Studieren und Lernen. Die Grundrisse der 84 Wohnungen sind ideal auf verschiedenste Bedürfnisse angepasst. Nicht nur durch die attraktive Lage sind die Apartments auch als Kapitalanlage ein zukunftsfähiges Investment.

Die eigenen vier Wände

Willkommen im Studentenleben – allein und doch mit Gleichgesinnten. Die modernen und voll ausgestatteten No.20 Studentenapartments sorgen für ein wohnliches Gefühl auf bis zu 27 Quadratmetern. Aufgeteilt auf fünf Stockwerke sind die Grundrisse der 84 Apartments durchdacht und effizient gestaltet. Alle Wohneinheiten sind voll möbliert* und auf die Bedürfnisse der Studenten angepasst.

Überblick
  • 84 vollausgestattete und möblierte Apartments*
  • 15 barrierefreie Apartments mit extrabreiten Türen und großem Bad
  • 50 MBIT/S** Internetverbindung im Gebäude
  • 84 Fahrradstellplätze und Abstellabteile

Zimmergestaltung

No.20 Apartments schaffen ein Gefühl von Zuhause. Der intelligente Grundriss mit moderner Möblierung ermöglicht einen Raum für persönliche Entfaltung.

Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Die vollmöblierten Apartments*** bieten alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich enthält ein bequemes Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer.

Hinweise:

*Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.
** Vorraussichtliche Vetragsbedingungen/ Konditionen können der Baubeschreibung entnommen werden.
***Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.

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Kapitalanlage

Wohnraum, wo er gebraucht wird

Die gegenwärtige Knappheit an Wohnraum für Studierende unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer koordinierten und nachhaltigen Lösung. Mit No.20 setzen wir uns aktiv gegen dieses Problem ein und schaffen Wohnmöglichkeiten genau dort, wo sie am meisten gebraucht werden. Förderfähige und nachhaltige Studentenapartments als attraktive Investitionsmöglichkeit.

No. 20 schafft Raum in Erlangen

Die Situation in Bezug auf Wohnraum in Erlangen ist äußerst anspruchsvoll. Die Stadt leidet derzeit unter einem akuten Mangel von etwa 1.800 Wohnungen. Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit über 39.000 Studierenden die drittgrößte Hochschule in Bayern (Stand 2022/23).

Um der Herausforderung an Wohnungsnot zu begegnen, haben wir uns entschlossen, unter No.20 Wohnraum zu schaffen, wo er dringend benötigt wird. Wir verstehen den Bedarf von Studierenden in Erlangen und sind bestrebt, Wohnraum von höchster Qualität anzubieten.

Kapitalanlage

In einer Zeit, in der bezahlbarer Wohnraum knapp ist und die Nachfrage unaufhörlich steigt, bieten unsere nachhaltigen, förderfähigen und finanzattraktiven Studentenwohnungen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl den Ansprüchen der Studierenden als auch den Anforderungen der Investoren gerecht zu werden. Zusätzlich zur umfassenden Planung und Realisierung sind wir nicht nur für den Bau verantwortlich, sondern kümmern uns auch um Vermietung und Verwaltung mithilfe unseres eigenen Mietmanagement-Teams.

Überblick
  • 150.000 € KfW Darlehen klimafreundlicher Neubau
  • Ca. 550 € Kaltmiete/Apartment /Monat (Mietansatz Apartment 18-19m2)
  • Ca. 6.600 € Kaltmiete/Apartment/Jahr (Mietansatz Apartment 18-19m2)
  • 18-27 m² Apartmentsfläche
  • 35 € voraussichtliche Höhe der nicht umlagefähigen Nebenkosten (inkl. Rücklagen
  • 1.800 Wohnungen fehlen derzeit um die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum zu erfüllen*
  • 84 vollmöblierte Studentenapartments**
  • 00 Sorgen wegen eigener Haus- und Mietverwaltung (optional)

Hinweise:

*Quelle: https://www.e-werk.de/mieterberatung/detail/mieterinnenberatung-4246-13/
**die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.

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Lage

Urbane Studentenapartments

Mit unserem neuen Projekt No.20 schaffen wir jungen Wohnraum im Herzen der lebendigen Universitätsstadt Erlangen. 84 komfortable und vollmöblierte Studentenapartments, wo sie benötigt werden – in urbaner Lage und nah am Geschehen. Eine wertstabile Immobilie, die den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist.

Studenten Hot-Spots

Erlangen ist eine moderne Wirtschafts- und Unistadt, die zugleich eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre bietet. Hier gibt es ein lebendiges Nachtleben, eine reiche Kulturszene und die Nähe zur Natur. Die Studentenapartments in der Gabelsbergerstraße 20 liegen im Herzen der Stadt. Mit 118.000 Einwohnern ist Erlangen die kleinste Großstadt Bayerns und ein beliebter Wohnort für junge Menschen und Studenten, die die vielfältigen Bars, Clubs und Shoppingmöglichkeiten im Stadtzentrum genießen können. Die jährliche Erlanger Bergkirchweih zieht zudem Touristen und junge Leute an.

Überblick
  • 118.000 Einwohner leben aktuell in Erlangen*
  • 272 Studiengänge werden an der FAU angeboten**
  • Ca. 25 Bars und Clubs beleben das Erlanger Nachtleben
  • 39.657 eingeschriebene Studenten***
  • 11 Tage feiert Erlangen die 5. Jahreszeit auf der alljährlichen Bergkirchweih mit 9 Kellern
  • 115.000 Erwerbstätige sind in Erlangen beschäftigt****

Hinweise:

*Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik
**Quelle: https://www.fau.de/fau/willkommen-an-der-fau/daten-und-fakten/
***Quelle: https://www.fau.de/fau/willkommen-an-der-fau/daten-und-fakten/
****Quelle: https://erlangen.de/aktuelles/beschaeftigung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

MAUSS BAU GmbH & Co. KG
Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen
MAUSS BAU GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Vertrieb MAUSS BAU
Vertrieb MAUSS BAU
  • +49 (0)9131 1203231
  • vertrieb@mauss-bau.de

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