Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
Studio 73
Neubau von 37 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseEimsbütteler Straße 73, 20357 Hamburg / Sternschanze
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Penthouse
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Preis416.230 € - 801.430 €
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche36 - 58 m2
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Bezugsfertigkurzfristig
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Einheiten37
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23531
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Smart Home
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
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Lagebeschreibung
Das Studio 73 liegt genau dort, wo Hamburgs Kultur- und Gastroszene Fahrt aufnimmt: im Kraftfeld zwischen Altona-Nord, Eimsbüttel und Sternschanze. Zu Fuß ist man von hier aus immer den neuesten Trends und angesagtesten Cafés, Bars und Shops auf der Spur – und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder per Carsharing blitzschnell in der Innenstadt, an der Uni, am Fernbahnhof Altona, an der Alster und an der Elbe. Eine ruhige Wohnstraße mit klassischen Bauten, dahinter liegt in einem Innenhof das Studio 73 mit seiner hochmodernen Architektur – in einem der spannendsten Viertel Hamburgs. Gebaut für alle, die zentral, urban und dennoch entspannt wohnen und leben wollen.
Projekt
Mitten in Hamburgs szeniger Kultur- und Gastroszene, dem Schanzenviertel, liegt mit seiner hochmodernen Architektur das Neubauprojekt „Studio 73“. In einer Wohnstraße mit klassischen Bauten entstehen hier in ruhiger und grüner Innenhoflage 37 Smart-Home City-Apartments. Perfekt für Singles, Studenten, Influencer und junge Paare. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und eine große Auswahl an kulturellen Angeboten. Die 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 36 bis 58 m² besitzen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse und sind durch die bodentiefen Fensterfronten besonders hell und einladend. Die durchdachten, effizienten Grundrisse und die moderne Ausstattung – u. a. erhält jede Wohnung eine Video-Gegensprechanlage und ein Smart-Home-System – machen dieses Projekt zu einem einzigartigen „place to be“. Ein modernes und smartes Zuhause für alle, die mitten im Szeneviertel, aber trotzdem individuell in aller Ruhe wohnen wollen.
Ausstattung
- 37 City Apartments und 1 Penthouse in rückwärtiger Bebauung
- Ruhige, grüne Innenhoflage
- Besonderes Bepflanzungskonzept-Kletterpflanzen an der Fassade
- Die Innenstadt und die Hamburger Schanze befinden sich in der direkten Umgebung
- Zahlreiche Ausgeh-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- KfW 55 Standard
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrischer Sonnenschutz in den meisten Wohnungen
- Eichenparkett der Firma Bauwerk
- Fußbodenheizung in den Wohn-/Schlafräumen und Bädern
- Smart-Home-System
- Feinsteinzeugfliesen RAK Gems, Armaturen Hansgrohe, Keramik Duravit in den Bädern
- Fahrstuhl
- Fahrradstellplätze
- Energiedaten:
Endenergiebedarf 51,9 kWh/(m²*a), CO2-Emission 17 kg/m², Gas, Bj. 2022 , B
Sonstiges
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.
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Anbieter
Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
Stadthausbrücke 5, 20335 Hamburg
