Studio59 Home of Students

Bilder

Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Schlüsselfertig

Adresse

Röckumstraße 102, 53121 Bonn / Endenich

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Studentenapartments

Preis

143.900 € - 302.900 €

Zimmeranzahl

1 Zimmer

Wohnfläche

17,40 m² - 43,71 m²

Bezugsfertig

Sommer 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25135

Aufrufe: 1.874

Letztes Update: 09.08.2023

Weitere Infos

Kaufpreis TG-Stellplatz: 35.000 €

Weitere Merkmale:

Keyless-Entry
Professionelle Verwaltung
Schlüsselfertig inkl. Pantry-Küche

Projektbeschreibung

Studio59 Home of Students
Apartments zur Kapitalanlage

Bild Neubau Studentenapartments Röckumstraße Bonn

Junges Wohnen im modernen Neubau

„59 Home of Students“ verbindet die Bedürfnisse von Studenten mit zukunftsorientiertem Bauen. Die energieeffiziente Bauweise erfüllt alle Ansprüche für ein „grünes Wohlbefinden“. „59 Home of Students“ befindet sich in der Röckumstraße und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sowohl die Gestaltung der Grundrisse wie auch die sorgfältige Auswahl der Ausstattung gehen exakt auf die Bedürfnisse der zukünftigen studentischen Nutzer ein. Private und geschützte Bereiche bieten einen perfekten Ort zum Arbeiten und Lernen, während kommunikative Gemeinschaftsbereiche die Entspannung und Ablenkung in Pausenzeiten unterstützen. Genau der richtige Ort, um erfolgreich zu studieren!

Ausstattungs-Highlights

Schnelles Internet durch Versorgung mit Glasfaser
Hauszugang als Keyless-Entry (ganz ohne Schlüssel)
Massive Wohnungstüren mit absenkbarer Bodendichtung zum Schallschutz
Video-Gegensprechanlage
Pantryküche mit Spüle, zwei Kochstellen und Kühlschrank
Gemeinschaftsraum im EG mit künstlerisch gestalteten Wänden, fertig möbliert
Gemeinschafts-Außenbereich mit Sportgeräten und Verweilmöglichkeiten
Erhöhter Einbruchsschutz im Erdgeschoss
Vorrichtung für eine Elektroladestation
Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
Große Fensterfronten mit elektrischen Aluminium-Rollläden
Bodenbelag aus PVC-Design-Dielen Eiche mit weißen Holzfußleisten
Hochwertige Fliesen in den Badezimmern
Marken-Sanitärobjekte, verchromte Marken-Armaturen und sämtliche Badaccessoires wie Handtuchhalter, Papierrollenhalter, Haken etc.
Moderner Personenaufzug in alle Etagen

Engagement für Nachhaltigkeit

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
Geregelte, dezentrale Lüftungsanlage
KfW-55-Standard
Extensive Dachbegrünung

Perfekt für Kapitalanleger

Durch die immer dramatischer werdende Wohnungsnot ist eine Investition in Studentenapartments nicht nur wichtig sondern auch lukrativ. Der persönliche Bezug vieler Kapitalanleger kommt vor allem aus der eigenen Familie, damit der Bedarf für Kinder und Enkelkinder gedeckt ist.

Neben den erzielbaren Mieten spielt vor allem die Verwaltung eine große Rolle. Je nach Bedarf bietet der Verwalter neben der Wohnungseigentumsverwaltung auch eine Sondereigentumsverwaltung mit verschiedenen Optionen für Kapitalanleger an.

Studentenwohnungen sind derzeit sehr stark nachgefragt und bieten für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment. Natürlich können die Wohnungen auch eigengenutzt werden, vorausgesetzt ist eine studentische Nutzung.

Über die Studentenstadt Bonn

Mit 336.465 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands, allein die Bonner Universität wird von 35.000 Studierenden besucht und macht somit 10 % der Einwohner aus.

Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Die Bonner Innenstadt hat sich in ein modernes Wohngebiet verwandelt. Hier wird gelebt, gearbeitet und gespielt. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet der lebendige Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Lage am Rhein und die Nähe zu den Kölner Stadtgrenzen machen die Bundesstadt Bonn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum „Bundeskunsthalle“, das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt. Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt – Ludwig van Beethoven – kann man in Bonn, 250 Jahre nach seiner Geburt, heute noch begegnen. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist, dank zentraler Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch für den täglichen Bedarf.

Endenich - zentral + hip

Das Neubauprojekt „59 Home of Students” befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, welcher sich als sehr urbane und angesagte Lage für Studierende herausgestellt hat. Der Stadtteil ist durch die optimale Lage für Studierende sehr attraktiv und ein Wunschwohnort für junge Menschen.

In 6 Minuten lässt sich die Universität Bonn, im südlich von Endenich liegenden Poppelsdorf, mit dem Fahrrad erreichen. Neben dem Campus sind Bibliotheken, Cafés und Restaurants in den umliegenden Straßen zu finden.

Das Bonner Stadtzentrum ist ebenfalls unter 15 Fahrminuten mit dem Rad von Endenich aus erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Shoppingmöglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Bars, Clubs und kulturelle Veranstaltungen, die gerade bei jungen Leuten beliebt sind.

Östlich von Endenich liegt die „Sonnenseite von Bonn“ – Beuel. Neben Restaurants und Kneipen werden junge Leute von der Rheinpromenade angezogen. In Beachbars oder direkt am Rhein lassen sich urlaubsähnliche Abende mit Freunden genießen.

Wenn man sich nicht am Rhein trifft, verabredet man sich zum Skateboardfahren, Picknicken oder Grillen in der Rheinaue – ein großer Park am Rhein, der regelmäßig Platz für Festivals, Musikabende oder Flohmärkte bietet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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