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Subbelrather Straße 434a - 434b

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Subbelrather Straße 434a-434b, 50823 Köln / Ehrenfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

464.900 € - 1.046.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

68,25 m² - 147,55 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

3.8 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

19.1 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

3.7 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

31.1 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

36.9 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

30.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Blockheizkraftwerk
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 25733

Aufrufe: 4.889

Letztes Update: 08.12.2023


Weitere Infos

Energiepflichtangaben gemäß §87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 70 kWh
Energieträger: Brennwertkessel / BHKW Gasgemisch
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: B

Projektbeschreibung

Köln-Ehrenfeld
Wohnglück am Puls der Stadt

Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 434, Köln

Das Objekt

Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben.

Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft.

Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden.

Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter sich lassen.

  • Neubau
  • 14 Wohneinheiten
  • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 7 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 68 m² bis ca. 148 m²
Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 434, Köln

Komfort wird in der Subbelrather Straße 434a - 434b groß geschrieben.

Ausstattung

  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • Aufzug von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
  • 25 Tiefgaragenstellplätze (vorgerüstet für E-Ladestationen)
  • 67 Fahrradstellplätze, davon 6 für Lastenfahrräder
  • Innenhof mit Spielflächen
  • Jede Wohnung mit Abstell- und Kellerraum
  • Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
  • Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
  • GebäudeEnergieGesetz 2020, Oktober 2022
Bild Neubauprojekt Subbelrather Straße 434, Köln

Hallo Ehrenfeld

Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten "Vedeelszochs".

Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Vedeel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Er lebt und wächst mit und durch seine Bewohner, von denen jeder etwas Besonderes aus seiner Kultur mitbringt und in das tägliche Leben einfließen lässt. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können.

So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt - mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten und Familien. Alle fühlen sich hier wohl.

Inmitten dieses bunten Umfelds liegt das Wohnenprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b - abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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