SÜDCARRÉ Leipzig

Neubau von 40 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Wolfgang-Heinze-Straße 36, 04277 Leipzig
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 53,20 m² - 146,40 m²
Bezugsfertig 1. Quartal 2022
Einheiten 40
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17776

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Gäste-WC
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Wolfgang-Heinze-Straße Leipzig

Das Projekt SÜDCARRÉ im Porträt

Es gibt Wohnimmobilien, die vorwiegend zweckmäßig sind und im Stadtbild nicht weiter auffallen. Und es gibt solche, die ihren Bewohnern, aber auch Kapitalanlegern einen emotionalen Mehrwert bieten. Zu diesen gehört unser Objekt Südcarré – ein siebengeschossiges Eckgebäude an der Wolfgang-Heinze- Straße / Ecke Basedowstraße im Leipziger Stadtteil Connewitz.

Ein architektonischer Blickfang

Auch für ein Wohnhaus gilt: der erste Eindruck zählt. Das Südcarré wurde bewusst so konzipiert, dass es architektonisch mit den Häusern der Nachbarschaft harmoniert und zugleich eine eigene Note in diese gefragte Wohnlage einbringt. Die insgesamt drei Häuser, aus denen das Ensemble besteht, verfügen über die sprichwörtlichen Ecken und Kanten, die zeitgemäße Architektur erst wirklich interessant machen. Giebelformen, Erker, Dachschrägen, die von den höheren Geschossen abgehobene Sockelfassade oder die Anordnung der Fenster sorgen für eine gewisse Unregelmäßigkeit, die sich visuell unmittelbar mitteilt. Eines der markantesten Architekturmerkmale ist der in der Eckposition vorgeschobene Erker über drei Stockwerke. Die Dachgeschosse schließen die Gebäudeteile stimmig nach oben ab – auch hier wieder mit einem dezenten Effekt, der das Gesamtbild verfeinert. Wenn man Wohnen im Südcarré auf einen Nenner bringen möchte, dann trifft bereits seine Architektur die Aussage: Hier sind Individualismus und Nonkonformität zu Hause.

Harmonisches Farbkonzept

Tritt man näher an das Gebäude, machen sich feine Strukturen an der Fassade bemerkbar, die aufeinander abgestimmt sind und die architektonische Unverwechselbarkeit unterstützen. Mineralischer Glattputz und Rauputz greifen ineinander über, wobei jedes Haus des Südcarré seine eigene Farbe hat: nämlich Olivgrün, Taubenblau und Sandbeige. Die Staketen und Türen sind entsprechend in Forstgrün, Beerenrot und Senfgelb vorgesehen. All das sind gedeckte Farbtöne, die unaufdringlich wirken und ebenso Wärme wie Geborgenheit ausstrahlen. Die Sockelfassade setzt sich mit ihrer vertikalen Struktur von der oberen Fassade ab. Hier wird glasierte Sockelkeramik in einem Wellenprofil verwendet – eine optisch sehr edle Anmutung.

Treppenhaus mit Design-Elementen

Das Farbkonzept und die eingesetzten Materialien setzen sich in den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und den Wohnungszugängen fort. Raffinierte Symmetrien, farbige Türen und puristische Deckenleuchten machen diesen normalerweise eher zweckorientierten Bereich zum Designobjekt. Er hat zudem etwas Repräsentatives, was nicht nur Besucher freuen wird, wenn sie die Stufen neben dem formschönen Staketengeländer hinaufgehen.

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Großzügige Raumverhältnisse

Das Südcarré umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten von der kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung für Singles über familiengerechte 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis zur exklusiven 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz eingeplant. Die Wohnungsgrößen bewegen sich in einem variantenreichen Spektrum zwischen ca. 53 m² und ca. 146 m². Dieses vielseitige Angebot ist unsere Antwort auf die steigende Nachfrage in Leipzig nach attraktivem Wohnraum. Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und folgen dem Grundsatz, Mietern und Selbstnutzern von Wohneigentum größtmöglichen Entfaltungsraum für ihre individuellen Bedürfnisse zu bieten. Sie sind teilweise gestalterisch offen und auf Flexibilität ausgerichtet.

Eine Wohnung ist der räumliche Mittelpunkt von Selbstverwirklichung – nicht zuletzt beim Aufbau einer Familie, wofür im Südcarré die erforderlichen Freiräume zu finden sind. Ein interessanter Raumaspekt, der sich aus der vorgegebenen Gebäudetiefe ergibt, sind dabei die Fassadenrücksprünge zum Innenhof. Damit entstehen Innenräume, die sich nach außen verlängern und der Wohnung ein einzigartiges Charakteristikum geben.

Jede Wohnung wird über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse (ausgenommen Typ 11) verfügen. Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören außerdem Gartenflächen zur freien Nutzung.

Lichtfülle und Komfort im Wohnbereich

Über ein großzügiges Entrée gelangt man in lichtdurchflutete Zimmer mit beachtlichen Fenstergrößen. Auf den Fußböden des Wohnbereichs liegt elegantes Eichenparkett aus. Zu den zeitgemäßen Komfortmerkmalen gehören unter anderem Multimediadosen, USB-Steckdosen und ein Temperaturregler für die unter dem Parkett arbeitende Fußbodenheizung.

Intelligente Anordnung der Küchen

Für die Anordnung der Küchen im Wohnungsgrundriss haben sich unsere Planer etwas Besonderes einfallen lassen: Sie sind zwar mit dem Wohnzimmer verbunden, aber nicht direkt einsehbar. Somit kommen im Südcarré die Anhänger der offenen „amerikanischen Küche“ wie die eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten.

Baderäume mit Markenprodukten

Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Komfortniveau. Jede Wohnung hat mindestens ein Vollbad, zudem ein Gäste-WC und – in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße – ein zusätzliches Duschbad. Die eingebauten Sanitärobjekte sind Markenprodukte und ebenso designorientiert wie funktionell.

Dies ist nur ein erster Einblick in die faszinierenden Wohnwelten des Südcarré. Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Wohnraum und zur Beantwortung Ihrer Detailfragen freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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Alle Vorzüge auf einen Blick

  • EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR: Das Südcarré steht für Individualität, die sich einer klaren architektonischen Formensprache bedient.
  • ÄSTHETISCHER ANSPRUCH: Die verwendeten Materialien, Farben, Dekors und Gestaltungselemente demonstrieren Eigenständigkeit und Harmonie.
  • FLEXIBLE GRUNDRISSE: Ein großes Wohnungsspektrum bedient die unterschiedlichsten Bedürfnisse vom Single bis zur Großfamilie. Viele Grundrisse bieten dem Käufer individuellen Gestaltungsfreiraum.
  • HOHER WOHNKOMFORT: Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse (ausgenommen Typ 11), Gäste-WC, Eichenholzparkett und lichterfüllte Räume.
  • DURCHDACHTE KÜCHEN: Die Küchen vereinen mit ihrer geschickten Integration ins Wohnkonzept die Vorteile von offenen mit denen geschlossener Küchenbereiche.
  • ELEGANTE BÄDER: Die Baderäume sind zeitlos- geschmackvoll gestaltet und haben eine hochwertige Ausstattung von Markenqualität.
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Lage-Aspekte

Gut möglich, dass Connewitz der jüngste, der dynamischste, der unangepassteste Stadtteil von Leipzig ist. Connewitz erfindet sich immer wieder neu, gilt als alternativ im Vergleich zu Vierteln mit eher statischer Entwicklung, als quirlig, bunt, vital. Das ist die eine Seite. Die andere Seite von Connewitz ist seine dichte Anbindung an die Natur, die für ein großstädtisches Wohnviertel eine Besonderheit darstellt. So facettenreich Connewitz sich präsentiert, so praktisch sind seine Wohn- und Lebensverhältnisse. Man könnte Connewitz als das Herzstück des Leipziger Südens bezeichnen. Von hier verzweigen sich die Verkehrswege in die Innenstadt, das südliche Umland der Sachsenmetropole und vertikal entlang der südlichen Stadt-Peripherie. Das Connewitzer Kreuz, in dessen Nähe unser Objekt liegt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der lokalen Infrastruktur. Von hier sind Stadtzentrum und Nachbarstadtteile per Tram oder Bus einfach zu erreichen.

Vorteilhafte Nähe zur Südstadt

Connewitz grenzt unmittelbar an die Leipziger Südvorstadt. Zwischen beiden Wohnquartieren bestehen so viele Übereinstimmungen, dass man durchaus von einer städtebaulichen Einheit sprechen kann. Deshalb profitieren die Connewitzer von dem großen Angebot an Restaurants, Cafés, Shops und Entertainment – was aber nicht heißt, dass Connewitz nicht selbst eine ausgeprägte Stadtteilkultur hätte, die von den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs bis zur gehobenen Gastronomie alles bietet, was sich eine anspruchsvolle Einwohnerschaft wünscht. In Connewitz gibt es einen Bio-Supermarkt und die kleinste Theaterbühne der Stadt. Die Connewitzer Verlagsbuchhandlung ist eine Institution, die fast jeder Leipziger kennt. Für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde bietet Connewitz einen schnellen Zugang zur Natur. Zwischen der Gabelung von Elster und Pleiße liegt der Auewald – und damit direkt vor der Tür der Connewitzer. Nur wenig weiter im Süden verspricht der Wildpark Leipzig entspannte Erholung. Auf dem agra-Park an der B2 geht es gleich weiter: Hier lockt ein riesiger Flohmarkt vor schöner Naturkulisse. Und dann ist man auch schon im Landschaftspark Cospuden und der großen Seenlandschaft südlich von Leipzig angekommen. Von Connewitz aus ein Katzensprung mit Auto oder Fahrrad und die Garantie für ein erfülltes Wochenende mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17776
  • 2.223 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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