SUNSHINE-LOFTS Bamberg Lagarde

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Effizienzhaus 70

Adresse

Zollnerstraße, 96052 Bamberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

162.500 € - 432.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

26,32 m² - 77,62 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24094

Aufrufe: 4.303

Letztes Update: 02.03.2023

Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplatznutzung: 17.500 €

Weitere Merkmale:

innovatives Energie- und Mobilitätskonzept
Fernwärme
Sanierungsabschreibung nach § 7h, 10f

Öffnungszeiten Musterwohnung vor Ort
Jeden Samstag: 13:30 Uhr bis 16 Uhr
Jeden Sonntag: 11 bis 16 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung

Projektbeschreibung

Leben im Quartier der Zukunft

Bild Neubau Eigentumswohnungen Zollnerstraße Bamberg

Willkommen im Quartier

Sunshine Lofts

Im Herzen der Studenten-Stadt Bamberg entsteht ein neues Stadtviertel. Auf einem 20 Hektar großen Gelände der fränkischen Stadt entwickeln mehrere Partner mit hohem Anspruch eines der innovativsten Stadtviertel Europas – mit bezahlbarem Wohnraum für rund 2.400 Menschen, viel Grün und einem zukunftsweisenden Energie- und Mobilitätskonzept. P&P entwickelt in mehreren Bauabschnitten über 300 lichtdurchflutete Wohnungen – durch die Integration der historischen Bausubstanz mit besonderer Identität.

Im ersten Bauabschnitt der Sunshine Lofts werden 43 Wohnungen durch die P&P-Gruppe realisiert. Hochwertige Ausstattung wird elegant mit lichtdurchflutetem Wohnraum auf 26 – 78 m² kombiniert. Für den Wohlfühl-Faktor im Freien bietet die Großzahl der Wohnungen eine Terasse, Loggia oder einen Balkon.

Highlights

Erfahrener Bauträger
Die P&P Gruppe, die seit knapp 30 Jahren durch innovative Bauvorhaben nachhaltige Werte in allen Assetklassen schaff t, hat bereits über 8.000 Wohnungen realisiert.
Sanierungsabschreibung nach §7h, 10f
Erhöhte Abschreibungen ermöglichen steuerliche Vorteile für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.
Energetischer Bau
Ein Mix aus revitalisierten historischen Einheiten und modernen neuen Wohneinheiten im KfW-Energiehausstandard 55 und 70 prägen die neue Siedlung.
Zukunftsweisendes Energiekonzept
Mit oberflächennaher Erdwärme, Abwasser-Wärme-Rückgewinnung und Photovoltaik-Anlagen werden ca. 70 % der benötigten Energie direkt vor Ort gewonnen.
Zuverlässiges Investment
Eine hochwertige Ausstattung, die zentrumsnahe Lage der Sunshine Lofts, ein attraktiver Wohnungsmix und ein Quartier der Zukunft bilden solide Faktoren für ein stabiles Investment.
Inflationsschutz
Immobilien als Investments sind besonders in Zeiten hoher Inflation interessant und versprechen einen dauerhaften Werterhalt.
Verkehrsberuhigtes Quartier/Klimafreundliches Mobilitätskonzept
Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (“Shared Space”) angelegt. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz „eigenes Fahrrad – geteiltes Auto“ und ist gut aufgestellt für die Herausforderungen der Verkehrswende.

Hochwertig, modern & innovativ

Die Ausstattung

Die Sunshine Lofts bieten in allen Wohnungen Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Ausstattung. Vom 1 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer-Familienwohnung – hier findet jeder seinen persönlichen Wohntraum: von 26 bis 78 m².

Design-Vinylboden mit Fußbodenheizung
Balkone / Loggien sowie Terrassen mit Gartenanteil
Moderne Bad-/Sanitärausstattung
elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster

Zusammen für die Zukunft

Energiekonzept

Oberflächennahe Erdwärme: 20.000 m² Flächenkollektoren und 55 Erdsonden in bis zu 120 Meter Tiefe.
Sonnenstrom von den Dächern treibt die Wärmepumpen an.
Tageszeitliche Produktionsschwankungen werden durch ein intelligentes Speichermanagement und ein Blockheizkraftwerk ausgeglichen.
Überschüssige Wärme des Abwassers wird zur Regeneration des Erdreichs genutzt.
Überschüssiger Strom wird in Wärme umgewandelt und in Pufferspeichern gespeichert.

Mobilitätskonzept

Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz “eigenes Fahrrad – geteiltes Auto”.

Die Fahrradabstellplätze sind dezentral angebracht
Der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei
Zusätzliche Fahrradgarage im Erdgeschoss des zentral gelegenen Parkhauses.
Car- und Bike-Sharing Angebot
Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen
Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (Shared Space) angelegt.

Im Herzen von Bamberg

Die Lage

Rund 78.000 Menschen haben das Privileg, in Bamberg zu leben. Auf sieben Hügeln erbaut und vom Flusslauf der Regnitz strukturiert, teilt sich das pittoreske Stadtgebiet in eine sogenannte Insel-, eine Berg- und eine Gärtnerstadt auf. Denkmäler wie der Dom oder das Alte Rathaus, barocke Palais und mittelalterliche Siedlungen ergeben ein konsistentes Altstadt-Ensemble, das beeindruckt und zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. 2019 ließen sich knapp 8 Mio. Tagestouristen einen Besuch der Stadt nicht entgehen. Im Spätsommer 2021 lag die Zahl der touristischen Übernachtungen so hoch wie nie. Entsprechend gut aufgestellt ist nicht nur das kulturelle Angebot, sondern auch die Gastronomie und der Einzelhandel.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.