Tangstedter Weg 1. BA + 2. BA

Energieeffizienter Neubau in Toplage.

• Reihenhäuser, Typ 120 SDG 30 mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Doppelhaushälften, Typ 141 SDG 27 mit ca. 140 m² Wohnfläche

In Norderstedt baut WERNER WOHNBAU im 1. und 2. Bauabschnitt aktuell 11 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie 9 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche

Über drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein voll ausgestattetes Vollbad, teilw. mit separater Dusche, Badewanne sowie weiterer moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden, im Erdgeschoss vom 2. Bauabschnitt sogar elektrisch bedienbar. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem der Verlege Partner von WERNER WOHNBAU bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert.

Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.

Selbstverständlich werden die Stadthäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet.

In einem persönlichen Beratungsgespräch geht WERNER WOHNBAU sehr gerne gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Ihre individuellen Wünsche Schritt für Schritt durch. Weiter vermittelt Sie WERNER WOHNBAU auf Wunsch unverbindlich an einen versierten Finanzierungsexperten, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsoption zu realisieren.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei: Segeberger Chaussee 359, 22851 Norderstedt

Projektvorstellungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06 oder christoph.wachholz@werner-wohnbau.de

Rufen Sie an und vereinbaren Sie direkt einen Termin auf der Baustelle, in einem der Bürostandorte, Online via Videotelefonat oder auch komfortabel bei Ihnen Zuhause.

WERNER WOHNBAU freut sich, Sie kennenzulernen!

Ausstattung:

• Aluminium-Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
• Vordach mit Edelstahlhalterung
• Hochwertige Fliesen
• Rollläden an sämtlichen Fenstern
• Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
• LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und im Bad
• Stilvolle Innentüren
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Garten und Terrasse
• Terrassentrennwand im Erdgeschoss

Merkmale:

• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Grundstück und Erschließungskosten
• Hausanschlüsse
• Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
• Doppelte Haustrennwand
• Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Unterirdische Wertstoffsammelbehälter
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Service:

• persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem der Bürostandorte von WERNER WOHNBAU oder bei Ihnen Zuhause
• Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
• Sie kaufen bei WERNER WOHNBAU provisionsfrei
• Finanzierungsservice (auf Wunsch)
• u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in Eigenleistung.
• Carport / Stellplatz

Stichworte:

• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Distanz zum Kindergarten: 2.20
• Distanz zur Grundschule: 2.30
• Distanz zur Realschule: 5.50
• Distanz zum Gymnasium: 6.70
• Distanz zur Autobahn: 11.00
• Distanz vom Zentrum: 5.90

Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten - ein Ort für die ganze Familie.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Nur ca. 4 Autominuten entfernt befindet sich ein großer Supermarkt.

Infrastruktur:

• Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
• Kleiner Lebensmittelmarkt im Örtchen
• Mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburg Innenstadt schnell erreichbar

Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Die Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Die Häuser von WERNER WOHNBAU sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus Kalksand-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Außenwände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.