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terraAuengärten - terra135v + terra135s

Neubau von Einfamilien- und Doppelhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Jupiterstraße, 53881 Euskirchen / Stotzheim
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Haus
Preis ab 365.000 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 134,70 m² - 135,21 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 40
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18770

Merkmale

Fußbodenheizung
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Elektrische Rollläden
Gäste-WC
Blockheizkraftwerk
Hauswirtschaftsraum
Großformatige Fliesen
Garten

Weitere Infos

terra135v + terra135s als Kapitalanlage

Kaufpreis inkl. Grundstück, provisionsfrei für den Käufer

Grundstück: ca. 192 m² bis ca. 281 m²

Kaufpreis Garage: 9.900 €

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Trotz Corona sicher zu Ihrer Kapitalanlage

Liebe Freunde des schönen Wohnens,

selbstverständlich hat Ihre Sicherheit höchste Priorität für uns. Daher bieten wir Ihnen individuelle Einzeltermine zur Beratung an. Wir kennen und berücksichtigen hierbei den Sicherheitsabstand und beraten nach Wunsch auch mit Maske.

Ebenso beraten wir Sie gerne über Videokonferenz (PC oder WhatsApp). Rufen Sie uns an.

Bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße,
Frank Odenthal

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

Zukunftssichere Immobilieninvestition in Euskirchen: Hier leben die Menschen gut zwischen Eifel und Börde

Am Tor zur Eifel liegt die mittelgroße Kreisstadt Euskirchen in landschaftlicher Idylle. Gleichzeitig bietet Euskirchen ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft und ist sowohl Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeits- und Kulturort als auch Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohnern.

Wohnraum ist in Euskirchen begehrt - auch von den Menschen, die aus den überlaufenen Ballungsräumen zurückkehren oder eine Alternative hierzu wünschen. So ist die Investition in Wohnraum mit guter Infrastruktur gerade hier zukunftssicher.

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

Wer nach Euskirchen kommt, bleibt gerne: Dauerhaft und langfristig, auch in der von Ihnen erworbenen Immobilie als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihre Kapitalanlage terra135 profitiert von der besonderen Lage und ist somit eine verlässliche Basis für Ihren zukunftssicheren Vermögensaufbau:

  • Ruhige, verkehrsarme und ländlich-idyllisch Umgebung
  • Sehr gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs
  • Besonders vorteilhafte Lage für junge Familien, deren Kinder in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung aufwachsen, und langfristig mieten
  • Euskirchen per Nahverkehr, mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar
  • Köln und Bonn – als Einzugsgebiet für Pendler – per Bahn oder Auto ebenfalls schnell erreichbar
Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

terraAuengärten - Ein besonderes Wohngebiet mit konsistenter Nachbarschaft und hoher Attraktivität für Hauseigentümer und Mieter

Am nördlichen Rand von Stotzheim entsteht, unmittelbar an das Naturschutzgebiet der Erftaue angrenzend, ein zusammenhängendes Wohngebiet mit abwechslungsreich gestalteten Einfamilienhäusern. Hier werden wertstabile Einfamilienhäuser von höchster Qualität in einer lebendigen, vielfältigen und konsistenten Nachbarschaft errichtet.

Alle Häuser sind nach einem ökologischen Gesamtkonzept errichtet. Die monolithische Bauweise mit Marken- Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt alle Häuser mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz bedeutet das eine Einsparung an laufenden Heizkosten und die Schonung der Umwelt.

Gerade diese ökologischen Aspekte machen die Investition in die Häuser der terraAuengärten nachhaltig und zukunftssicher.

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

28 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren aufgrund der neuen Sonder-AfA

Investieren Sie in die terra135 - ein moderner Klassiker mit hochwertiger Ausstattung, der alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Der offen gestaltete Wohnbereich, daran anschließend der Garten mit großer Terrasse, die hochwertigen Materialien und der durchdachte, lichtdurchflutete Grundriss sorgen für echte Wohnqualität. Gemeinsam mit den bis zu 4 Meter hohen Decken im Obergeschoss und der separaten Ankleide ergibt sich ein attraktives Ensemble, dass auf dem Wohnungsmarkt besonders begehrt ist.

Bei Kauf der terra135, die je nach Haustyp den Eingangsbereich vorne oder seitlich aufweist, geben wir Ihnen als Investor eine Erstvermietungs-Garantie. Wir sorgen auf Wunsch dafür, dass Sie in eine zu den genannten Mieterlösen vermietete Immobilie investieren.

Ertragsberechnung

  • Gesamtkaufpreis: 378.900,00 Euro (Beispiel Haus Nr. 9 + Garage)
  • Eigenkapital:3 32.607,00 Euro (Erwerbsnebenkosten)
  • Mieterlös: 1.275,00 Euro (Kaltmiete Haus + Garage)
  • anfänglicher Zins: 279,65 Euro/Monat (Ø-Zins: 0,89 %)
  • anfängliche Tilgung: 430,83 Euro/Monat (Ø-Tilgung: 2,39 %)
  • Überschuss: 255,52 Euro/Monat (Mieterlös abzgl. Zins und abzgl. Tilgung)
  • Überschuss in 10 Jahren: 30.662,40 Euro (255,52 Euro x 12 x 10 Jahre)
  • Tilgung in 10 Jahren: 139.044,79 Euro inkl. 18.000 Euro KfW-Tilgungszuschuss
    (255,52 Euro x 12 x 10 Jahre)
Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

terraAuengärten: Ihre komfortable, wertstabile Immobilieninvestition mit über 4% Rendite

Die Ansprüche an komfortables Wohnen steigen stetig. Diesen gerecht zu werden ist in Bezug auf eine dauerhaft rentable Immobilieninvestition ausgesprochen wichtig – und in unserem Projekt terraAuengärten bestens gewährleistet.

Das luxuriöse Tageslichtbad im Obergeschoss mit großer, bodengleich gefliester Dusche und besonders hochwertiger Badewanne sowie zwei Waschplätzen trägt dazu ebenso bei wie der Hauswirtschaftsraum getrennt von Küche und Bad, die Elektro-Ladestation für Fahrzeuge und der Glasfaseranschluss sowie CAT7-Verkabelung in alle Zimmer. Fußbodenheizung und Aluminium-Rollläden an allen Fenstern des EG, im OG an den Fenstern aller Zimmer tun hierbei ihr Übriges.

terraAuengärten: Weitere Angebote

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

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terra135s

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terra135v Musterhaus

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terra135v

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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