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terraAuengärten - terra151v

Neubau von Einfamilien- und Doppelhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Jupiterstraße, 53881 Euskirchen / Stotzheim
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 449.000 €
Zimmeranzahl 4 - 5 Zimmer
Wohnfläche 150,90 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18767

Merkmale

Fußbodenheizung
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Elektrische Rollläden
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gäste-WC
Blockheizkraftwerk
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Großformatige Fliesen
Garten

Weitere Infos

Kaufpreis inkl. Grundstück, provisionsfrei für den Käufer

Grundstück: ab 261 m²

Kaufpreis Garage: 9.900 €

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Trotz Corona sicher zu Ihrem Eigenheim

Liebe Freunde des schönen Wohnens,

selbstverständlich hat Ihre Sicherheit höchste Priorität für uns. Daher bieten wir Ihnen individuelle Einzeltermine zur Beratung an. Wir kennen und berücksichtigen hierbei den Sicherheitsabstand und beraten nach Wunsch auch mit Maske.

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Frank Odenthal

terraAuengärten - Ihr besonderes Wohngebiet mit Ihrem steingewordenen Traum vom eigenen Haus

Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.

Komfortabel im KFW-Effizienzhaus 55 wohnen und die Umwelt schonen

Eine wichtige Eigenschaft aller terraAuengärten-Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Markendämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt.

Alle terraAuengärten-Haustypen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit mit modernen, offenen Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen.

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

terra151v - Das Einfamilienhaus als hochwertige Doppelhaushälfte mit dem Plus an Platz

Der Haustyp terra151v ist die Lösung für alle Menschen, die nicht nur ein modernes und besonderes Wohnambiente bevorzugen, sondern auch viel Platz zum Wohnen und Leben haben möchten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bildet eine Einheit aus Küche und Wohnbereich und bietet Ihnen eine Option auf einen angrenzenden Arbeitsbereich. Bringen Sie hier mit Leichtigkeit Familie und Beruf, Entspannung und Geselligkeit in Einklang.

Der vordere Eingang führt vorbei an der Garderobe über eine Diele in den weiträumig und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit daran anschließender offener Küche. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeiten einen abgetrennten Arbeitsbereich einzurichten und zu nutzen. Arbeiten und für die Familie in allen Belangen zur Verfügung zu stehen: in diesem Wohn-Ensemble ist alles unter einem Dach möglich. Sie entscheiden, ob Sie ein Zimmer mehr wollen oder lieber ein ganz offenes Erdgeschoss mit intelligenter Zonierung.

Ihr Wohnbereich wird durch eine Terrasse mit reichlich Platz für Tisch und Sessel und den daran anschließenden Garten ins Grüne erweitert. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit an der frischen Luft und erholen Sie sich beim Blick in Ihren eigenen Garten.

Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen zur freien Nutzung. Bis zu 4 Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder - beide mit großer, bodengleich gefliester Dusche, eines zusätzlich mit hochwertiger Badewanne und zwei Waschplätzen – bieten auf jeder Etage unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight finden Sie in der zentralen Diele im Obergeschoss: Hier haben sie die Möglichkeit, die volle Deckenhöhe mit raumhohen Schränken und somit außerordentlichem Platzangebot auszubauen.

Zugleich ist terra151v mit vielen praktischen Dingen ausgestattet: Einem Hauswirtschaftsraum getrennt von Küche und Bad, einer Elektro-Ladestation für Fahrzeuge und einem Glasfaseranschluss sowie CAT7-Verkabelung in alle Zimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Bauweise garantiert Nachhaltigkeit und auch Sicherheitsaspekten werden u.a. durch Rollläden an allen Fenstern des EG, im OG an den Fenstern aller Zimmer Rechnung getragen. So fühlt sich gesundes und ökologisches Wohnen heute an.

Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Geschosshöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,00 m
  • Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
  • Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
  • Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
  • Markenarmaturen von Grohe
  • Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss
  • Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)
Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

Stotzheim – Heimat mit Stadt, Land und Fluss

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft – in einer besonders bevorzugten Lage:

  • Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
  • Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
  • Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
  • Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.

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Bilder Neubauprojekt Terra Auengärten Euskirchen

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Über dieses Objekt

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