terraUrfeld

Neubau von 7 Einfamilienhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)
15.9 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
10.8 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
16 km
Düsseldorf (Stadtmitte)
49.8 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
55.5 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
48.9 km

Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Burgstraße 6-10, Wesseling
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 417.900 € - 449.900 €
Zimmeranzahl 5 - 6 Zimmer
Wohnfläche 137,42 m² - 145,77 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 7
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16602

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau terraUrfeld Wesseling
Objekt

In ruhiger Lage im alten Ortskern von Urfeld am Rhein, in der Burgstr. 6 - 10, entstehen diese modern gestalteten Einfamilienhäuser. Hier finden Sie das für Sie und Ihre Familie passende, hochwertig ausgestattete Domizil. Freuen Sie sich auf den Komfort und die Er füllung Ihres Wohntraums in direkter Rheinnähe!

Bilder Neubau  terraUrfeld Wesseling
Die Häuser

Es ent stehen 7 Einfamilienhäuser als Reihenhäuser in zwei Ausführungen – als Mittelhaus mit 5 oder als Endhaus mit 6 Zimmern.

Das Dachgeschoss ist für den Ausbau perfekt vorbereitet, Wände und Elektrik sind fertiggestellt und die Installation für das Badezimmer ohne großen Aufwand möglich. Fliesen und Sanitärobjekte sind zu ergänzen, der Badezimmer-Ausbau ist auch als Sonderwunsch möglich.

Wenn Sie noch größeren Flächenbedarf haben, so ist das Endhaus das Richtige für Sie: Durch die Abgrabung an der Stirnseite entsteht im Gartengeschoss ein weiteres, vollwertiges Zimmer mit sehr guter Belichtung. Die Wohnfläche wird um ca. 20 m² erweitert. Auch der Garten ist für das Endhaus mit einer größeren Fläche von 262 m² vorgesehen.

Alle Häuser profit ieren gemeinsam von der gewissenhaften Planung durch unsere Architekten: Optimale Raumausnutzung und ein kommunikatives, offenes Erdgeschoss er füllen Ihre Wohnwünsche!

Bilder Neubau terraUrfeld Wesseling
Ausstattungsmerkmale
  • Fußbodenheizung für alle Wohnflächen mit Einzelraumsteuerung für fast alle Räume
  • Sanitärobjekte und Armaturen von Ideal Standard aus der Serie Connect
  • Badewanne Ideal Standard Connect Duo Acryl
  • Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer 1. OG
  • Wandfliesen ca. 30 x 60 cm, mattweiß
  • Bodenfliesen ca. 30 x 60 cm, anthrazit, Feinsteinzeug
  • Wände und Decken tapezierfertig (Q2)
  • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
  • Eingangstür Sicherheitsklasse RC 2 mit 3-fach-Verriegelung, innen weiß, außen anthrazit von SCHÜCO
  • Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit von SCHÜCO
  • EG sowie Wohnraum Gartengeschoss: Pilzkopfverriegelung angelehnt an Sicherheitsklasse RC 2 mit abschließbaren Fenstergriffen
  • Elektrische Rollläden von ROMA an allen Fenstern im Erdgeschoss sowie an allen Fenstern der Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
  • Keller aus wasserundurchlässigem Beton, gesichert gegen Auftrieb (50 cm Bodenplatte)
  • Monolithische Bauweise ohne WDVS, mit Wärmedämmstein des Herstellers Wienerberger
  • Massive Ortbetondecken, verputzt
  • Nichttragende Wände in Gipskarton, 2-lagig
  • Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
  • Baukindergeld möglich
  • KfW 55: 5.000,00 € Tilgungszuschuss, bis zu 100.000,00 € zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit): Sprechen Sie uns an!
  • Luftwärmepumpe separat für jedes Haus
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufwendige zweilagige Sparrendämmung mit 240 und 40 mm Mineralwolle
  • Umweltgerechte Oberflächenwasser- Versickerung über Rigole im Garten
  • Geringe Betriebskosten
Lage

Nur ein paar Stufen oberhalb der Rheinpromenade in Urfeld kann Ihr neues Zuhause sein. Ideal zwischen Köln und Bonn gelegen, besticht Urfeld durch die unübertreffliche Nähe zum Rhein. Sie wünschen sich eine dörfliche Wohngegend, aber möchten auf Großstadtflair nicht verzichten? Genau das bietet Ihnen Urfeld, denn der malerische Ort liegt in direkter Nähe dieser zwei bedeutenden Städte des Rheinlands. Die Burgstraße liegt günstig und zentral im alten Ortskern, mit wenigen Schritten erreichen Sie Bäckerei, Apotheke und den Supermarkt.

Sport- und Naturbegeisterte erfreuen sich an Urfelds malerischer Lage. In einer Entfernung von nur 150 Metern wartet der Rhein auf Sie für entspannte Spaziergänge an der frischen Luft oder ausgedehnte Radtouren. Das vielfältige Naherholungsgebiet Ville mit den zahlreichen Badeseeen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso in Ihrer direkten Nähe: Die Brühler Schlösser mit dem berühmten Schlosspark, allesamt UNESCO-Weltkulturerbe.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in nur 35 Minuten die Kölner Innenstadt und in 15 Minuten den Hauptbahnhof Bonn – als Direktverbindungen! Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle lassen sich beide Städte sowie weitere Ziele sehr gut erreichen. Urfeld bietet höchste Lebensqualität aufgrund der ruhigen, ländlichen Rheinnähe, verbunden mit den Vorzügen zweier Metropolen.

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A.K.I. Allgemeiner Kölner Immobilienvertrieb GmbH

Anbieter

A.K.I. Allgemeiner Kölner Immobilienvertrieb GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16602

4.760 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 21.03.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.terra-urfeld.de/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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