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TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Thaddäus-Eck-Straße 32, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Penthouse, Erdgeschosswohnung

Preis

1.530.000 € - 2.250.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

109 m² - 154 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

10.8 km

Starnberger See (Starnberg)

21.6 km

Flughafen München (MUC)

30.9 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • elektrische Raffstores

Objekt-ID: 23893

Aufrufe: 1.413

Letztes Update: 01.12.2022

Projektbeschreibung

THADDÄUS-ECK-STRASSE 32

MÜNCHEN | Obermenzing

Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München

THA32

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und Tiefgarage

In idyllischer Lage von Obermenzing warten fünf vorzüglich ausgestattete und sorgfältig geplante Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf Eigentümer, die gerne ruhig und gut angebunden wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen. Großzügige Glasfronten sorgen für eine fantastische Belichtung. Zur Erweiterung des Wohnbereiches stehen Hobbyräume mit Dusche und WC im Untergeschoss zur Verfügung. Hier hat man die Möglichkeit sich frei zu entfalten und seinem Hobby nachzugehen.

Daten & Fakten
  • Objektanschrift: Thaddäus-Eck-Straße 32, 81247 München
  • Grundstücksgröße: 946 m²
  • Wohneinheiten: 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, teilweise mit Hobbyräumen und Dusche/WC im Untergeschoss
  • Wohnflächen: zwischen 107 m² und 154 m²
  • Wohnungstypen: 3 Zimmer: Whg. 1 (mit direkt verbundenem Hobbyraum), Whg. 2 (EG), Whg. 3 & 4 (OG), 4 Zimmer: Whg. 5 (DG)
  • Garagen: 5 Tiefgaragenstellplätze
  • Wärmeversorgung: Wärmepumpe mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation je Wohneinheit
  • Fertigstellung: Sommer 2023 (voraussichtlich)
Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München

ATTRAKTIVE WOHNQUALITÄT

Nahe der Würm - Mit Qualität und Anspruch


Viel Raum für die kleine Familie oder großzügige Zweisamkeit bieten die Erdgeschosseinheiten. Terrassen und idyllische Gärten mit südlicher Ausrichtung bieten vor allem Hobbygärtnern oder spielenden Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen komfortables, zeitgemäßes Wohnen: elegante Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, moderne Lüftung, elektrische Raffstores und vieles mehr lassen kaum Wünsche offen.

Highlights
  • Alle Wohnungen stufenlos per Aufzug erreichbar
  • Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster auf der Südseite
  • Großzügiger Privatgarten mit 340 m² Fläche (Wohnung 2)
  • Wohnung 1 im EG mit direktem Zugang zum eigenen Souterrain
  • Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Video-Türsprechanlage
  • Stromanschluss für jeden Garagenstellplatz
Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München
Bilder TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München

ANKOMMEN

Die Stille genießen und entspannen


Das Wohnen unter dem Dach war schon immer die beste Wahl für alle, die fantastische Aussichten lieben. Wer es schätzt hell und vor allem ruhig zu wohnen, für den verbindet die obere Etage diese Vorzüge auf perfekte Weise. Die Penthouse-Wohnung mit ihrer sonnigen Süd-Dachterrasse ist prädestiniert dafür, die idyllische Ruhe einer grünen Umgebung zu genießen. Auf dem westlichen Balkon können Sie zudem den Tag bei einem kühlen Sundowner ausklingen lassen.

Bilder TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München
Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München

Ausstattung


BODENBELÄGE
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Holzsockelleisten.

ELEKTRISCHE RAFFSTORES
Alle Raffstores werden mit Elektroantrieb und, je Wohnung, mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Die integrierte Astro-Funktion berücksichtigt – bei entsprechender Einstellung – die unterschiedlichen Sonnenauf- und -untergangszeiten im Laufe des Jahres. Damit wird auch bei längerer Abwesenheit eine Nutzung der Wohnungen simuliert, was zum Schutz vor Einbrüchen beitragen kann.

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen – selbst ohne Einrichtung eines WLAN!

VOLLAUSGESTATTETE UG-HOBBYRÄUME

  • Perimeterdämmung im Untergeschoss
  • Voll verputzt und gestrichen
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden gefliest mit zusätzlicher Feuchtigkeitsabdichtung
  • homeway-System Anschluss
  • Lichte Raumhöhe 2,57 m
  • Fenster in Wohnraumqualität mit Fensterbänken
  • Betonierte Lichtschächte
  • Ausgebaute Dusche und WC

AUSSENANLAGEN

  • Großflächige, quadratische Terrassenplatten
  • Vollständig angelegte Außenanlagen
  • Gartenbepflanzung laut Baubeschreibung
  • Beschichteter Doppelstabzaun zum Nachbargrundstück
  • Kinderspielplatz an der Rückseite des Hauses
  • Verzinkter und beschichteter Metallzaun (straßenseitig)

HEIZUNG UND WARMWASSER
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen. Beheizung und Warmwasserbereitung für das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation je Wohneinheit.

WOHNRAUMBELÜFTUNG
Dezentrale, regulierbare Be- und Entlüftungsgeräte sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima sowie für einen optimalen Austausch der CO2-belasteten Raumluft und die Versorgung der Räume mit frischer Außenluft.

KALKSCHUTZANLAGE
Einbau einer Kalkschutzanlage basierend auf dem Prinzip der Biomineralisation. Die Anlage arbeitet ohne Zugabe von Chemikalien ins Trinkwasser und schützt die gesamte Trinkwasser-Installation vor Kalkablagerungen. Die Reinigung von Oberflächen in Küche und Bad wird dadurch vereinfacht.

GARAGE
Zukunftsweisend rüsten wir jeden Garagenstellplatz mit einem Stromanschluss vor, damit bei Bedarf eine Ladestation für Elektroautos installiert werden kann.

BÄDER: STIL UND BESTÄNDIGKEIT ERLEBEN

Besondere Ansprüche werden heutzutage an die Gestaltung des Badezimmers gestellt, denn dieses hat wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort. Diesen Wünschen tragen wir Rechnung dank durchdachter Planung und ansprechendem Design in Verbindung mit sorgfältig ausgewählten und kombinierten Ausstattungsdetails. Ästhetische und qualitativ hochwertige Materialien garantieren, dass Sie an Ihrem neuen Zuhause lange Freude haben werden.

Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München
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Obermenzing

Zwischen Schloss und Villen


Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshauptstadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und stattlichen, mitunter majestätischen Bäumen lassen die Hektik des Straßenverkehrs vergessen, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein - und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild.

Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphenburger Schlosspark, der nur wenige Radlminuten von der Thaddäus-Eck-Straße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg.

Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht so einen raschen und problemlosen Transfer zur Autobahn A8 sowie zum Autobahnring A99, dem zentralen Bindeglied zwischen der A9 und dem Flughafen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S-Bahn von der Haltestelle Obermenzing in rund 10 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Bilder Neubauprojekt TH32 - Thaddäus-Eck-Straße 32, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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DOMINO Bau
Winzererstraße 47, 80797 München
DOMINO Bau- und Handels- GmbH

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