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The 10|18

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Blumenauer Philippe GmbH

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Projektdetails

GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Obere Bahnhofstraße 18, 82110 Germering

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

480.600 € - 1.033.200 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 123 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2023

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Gartenanteil
  • Garten
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 22150

Aufrufe: 5.243

Letztes Update: 29.10.2021


Weitere Infos

PROVISIONSFREI: Kein Maklerlohn für Käufer

Die Ausführung des Bauvorhabens erfolgt nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Kaufpreise zzgl. Stellplatz:
Kaufpreis je Einzel-Tiefgaragenstellplatz: € 32.000,-
Kaufpreis je Außen-Stellplatz: € 23.000,-

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Neubauprojekt The 10|18, Germering

Neubauprojekt  The 10|18

Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in Germering

Das Neubauprojekt The 10|18 in Germering besticht durch seine moderne, ansprechende Architektur. Gut durchdachte Grundrisse und eine Lage mit guter Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Es entstehen 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen, zwischen 54 und 123 m² Wohnfläche. Kaufpreise zwischen € 480.600 - 1.033.200,-.

Erdgeschosswohnungen mit Gartenflächen in Ost-Süd (Morgen- und Mittagssonne) oder Süd-West (Mittags- und Abendsonne) Ausrichtung. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über großzügige Sonnenbalkone. Die beiden Dachterrassenwohnungen besitzen Balkonen und/oder Dachterrassen in Ost-Süd und West Ausrichtung.

Es stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können mehrere Stellplätze erworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zu allen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen Nr. 3 + 4 erhalten im Untergeschoss einen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen wird in massiver Ziegelbauweise erstellt. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Das Projekt The 10|18 steht für Individualität: Die Wohnung kann von Ihnen nach Ihrem Geschmack gestaltet werden (Böden, Bäder, Sanitärausstattung) - Preise gemäß Baubeschreibung.

Gemeinschaftsflächen:

Eigener Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im Untergeschoss. Für die Fahrräder sind im Außenbereich Stellplätze vorgesehen (teilweise überdacht). Im Süd-Westen des Grundstücks entsteht ein Gemeinschaftsspielplatz.

Ausstattung

Moderne Architektur. Wertigkeit. Beständigkeit.

  • Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (Warmwasseraufbereitung)
  • Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen
  • elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Böden, Badausstattung & Sanitär nach Käuferwunsch möglich
  • Ausstattung von Markenherstellern wie Grohe, Duravit, Busch-Jäger
  • Tiefgaragenstellplätze + Außenstellplätze
  • überdachte Fahrradständer + weitere Abstellbügel im Freien
  • Vorbereitung des Anschlusses für E-Mobilität

Die detaillieren Ausstattungsmerkmale erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Bilder Neubauprojekt Neubauprojekt The 10|18, Germering

Lage

Das Bauprojekt The 10|18 liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das Germeringer Stadtzentrum sind nur ca. 650 m entfernt. Das "GEZ"/Germeringer Einkaufszentrum lädt zu entspannten Einkaufstouren ein. Entlang der Industriestraße finden Sie die größeren Discounter.

Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen (S8: Herrsching - Flughafen München): Nur 850 m entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Bushaltestellen in ca. 250 m Entfernung (im 20 Minuten Takt zur S-Bahn).

Die Kreisstadt Germering mit seinen inzwischen knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und 2 S-Bahnhaltestellen.

Bilder Neubauprojekt Neubauprojekt The 10|18, Germering

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Blumenauer Philippe GmbH
Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald
Blumenauer Philippe GmbH

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