The Barn im Auwald

Kernsanierung von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Schlossweg 12, 04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 525.596 € - 773.842 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 105 m² - 147 m²
Bezugsfertig vsl. 2021
Einheiten 8
Kategorie Luxus
Objekt-ID 17264

Merkmale

Balkon
Privatgärten
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Smart Home
Gäste-WC
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Exklusives Wohnen im Schlosspark

Moderne trifft Geschichte: Das Schloss Lützschena mit seinem wunderschönen Schlosspark liegt direkt am malerischen Leipziger Auwald. An diesem außergewöhnlichen Ort entstehen acht einzigartige Wohneinheiten. Zukunftsweisende Architektur fügt sich in die historische Bausubstanz ehemaliger Gutsgebäude ein und schafft das perfekte Ambiente für naturnahes Wohnen – mitten in der Parkidylle, nah an der Leipziger City.

Das Wasser der Weißen Elster direkt vor Augen, können Sie in Ihrem neuen Zuhause die Seele baumeln lassen oder mal kurz nach Leipzig fahren. Denn das Zentrum der Messestadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Tauchen Sie ein in ein neues Lebensgefühl

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Die Scheune

Sich in die alte Bausubstanz einfügend, erwecken moderne Wohneinheiten die ehemalige Scheune des Ritterguts zu neuem Leben. In seiner hellen Materialität und kubischen Formensprache grenzt sich der Neubau deutlich von seiner historischen Hülle ab. Die Innenräume und Ausstattung sind zeitgenössisch-modern gehalten und strahlen lichte Freundlichkeit aus. Fünf mehrgeschossige Wohnungen laden Sie zum Wohlfühlen ein und bilden den perfekten Rahmen, sich individuell zu entfalten. Ein eigener Garten direkt vor dem Haus verführt Sie zum Entspannen und bietet Ihren Kindern Platz zum Toben. Direkt vor Ihrem Wohnzimmer sehen Sie den gewundenen Wasserarm der Weißen Elster. So reicht schon ein Blick nach draußen, um zur Ruhe zu kommen und Energie zu tanken.

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Idyllisches Wohnen in
historischem Gemäuer

Ein Blick aus dem Fenster und Sie kommen ins Träumen: Wo einst die Familie von Speck samt Dienstpersonal Haus und Hof mit Leben füllten, wohnen Sie inmitten der märchenhaften Parklandschaft und genießen die besondere Atmosphäre Ihres Zuhauses. Aus den denkmalgeschützten Gutsgebäuden Scheune und Stall entsteht ein faszinierendes Domizil, das den historischen Geist des Ortes bewahrt und zugleich den zeitgemäßen Luxus schafft, den Sie von einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie erwarten dürfen. Neben einer erstklassigen Ausstattung und edlen Materialien liegt unser besonderes Augenmerk auf der Tageslichtführung.

Durch eine optimale Anordnung von Lichtquellen und Beleuchtung ist Ihr neues Zuhause zu jeder Zeit in atmosphärisches und warmes Licht getaucht. Unser Energiekonzept steht ganz im Einklang mit dem Wohnen im Naturschutzgebiet: Heizung und Warmwasser beziehen Sie zu 100 Prozent aus Erdwärme. So erfüllt Ihre Wohnung nicht nur ökologisch die höchsten Standards. Mit der Wärmegewinnung aus regenerativen Energien entspricht Ihre Immobilie den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für eine energieeffiziente Sanierung (KfW-Programm 151 für Baudenkmale).

Bilder Neubau The Barn Leipzig

Der Stall

Der ehemalige Stall wird weitgehend neu aufgebaut. Wo möglich, bleibt die alte Bausubstanz sorgfältig erhalten. Drei Wohneinheiten schaffen auf jeweils zwei Etagen eine großzügige, freundliche Atmosphäre. Ob Kochen, Essen oder Schlafen, Arbeiten oder Gäste empfangen: Große und kleine Familien finden hier ein Familienidyll mit reichlich Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche.

Ausstattung und Materialien heben den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Gutsgebäudes hervor. Das weiß geschlämmte Bestandsmauerwerk mit sichtbaren Fugen und groben Strukturen verweist auf die Geschichte des Bauwerks. Freigelegte Dachsparren und Elemente wie beispielsweise die leicht profilierten Türen unterstreichen das Zusammenspiel des Neubaus mit der historischen Substanz.

Bilder Neubau The Barn Leipzig

Lage

Unter den deutschen Wachstumsstädten ist Leipzig ein besonderes Highlight. Mit seiner Mischung aus dynamischer Wirtschaft und Hochschulleben, klassischer Kunst und kreativer Kulturszene bildet die sächsische Metropole einen Magneten für Menschen aus ganz Deutschland. Im bundesdeutschen Städteranking1 rangiert Leipzig gleich hinter München auf Platz 2 und nimmt damit als erste ostdeutsche Stadt überhaupt diesen Platz ein. Derzeit zählt Leipzig rund 600.000 Einwohner – Tendenz steigend.

Untermauert wird die hohe Lebensqualität durch eine ausgeprägte Innovations- und Wirtschaftskraft: Industrieunternehmen wie Porsche und BMW zeugen von der Rolle Leipzigs als attraktiver Standort und Jobmaschine der Region. Auch das Luftdrehkreuz von DHL und das Logistikzentrum von Amazon beschäftigen mehrere Tausend Mitarbeiter. Hochkarätige Forschungseinrichtungen sind Anlaufpunkt für Wissenschaftler aus aller Welt, so etwa das Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung, das Fraunhofer- Institut für Zelltherapie und Immunologie oder das Max-Planck- Institut für Kognitions- und Neurowissenschaften.

Ebenso stehen die Bio City Leipzig sowie das Herzzentrum Leipzig für international anerkannte Expertise im Gesundheitssektor. Die Erwerbstätigenrate in Leipzig wächst, während die Arbeitslosenzahlen ein Rekordtief erreicht haben.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Mobilität in Deutschland und weltweit: Flughafen und Autobahn liegen ganz in der Nähe, und auch Berlin ist mit der Bahn nur eine gute Zugstunde entfernt.

Wer gerne durch historische Stadtviertel schlendert, kommt in Leipzig ebenso auf seine Kosten wie der nächtliche Szenegänger oder der Barock-Liebhaber. Nicht nur das Bachfest und die Buchmesse ziehen Besucher aus allen Ländern an. Mit Jazzfestivals und einer lebendigen jungen Kreativszene bietet die Stadt den perfekten Mix für alle, die ein vielfältiges Kulturleben schätzen. Und das umgeben von einer einzigartige n Naturlandschaft: Verträumte Flüsse und Seen, Radwanderwege und Parks laden auch im Alltag zu kleinen Auszeiten ein.

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Krondach & Steinmeister GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17264
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