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The Cubes

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Mackestraße, 53119 Bonn
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Mikroapartment
Preis
146.900 € - 403.900 €
Zimmeranzahl
1 - 2 Zimmer
Wohnfläche
22 m² - 71 m²
Bezugsfertig

1. Quartal 2021

Einheiten
24
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19476

Merkmale

PKW-Stellplätze
Tiefgarage
Einbauküche
Möbliert

Weitere Infos

Keine zusätzliche Käufercourtage

  • Kaufpreise: 146.900 € - 378.900 €
  • Kaufpreise Stellplätze: 10.000 € - 25.000 €
  • Gesamtkaufpreise: 146.900 € - 403.900 €
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Kapitalanlage mit Sorglos-Strategie

Modernes Wohnen

Die beiden Wohngebäude von „The Cubes“ sind in optimaler Lage und damit direkt an die Bonner City angeschlossen.

Die Wohneinheiten sind bestens ausgestattet für die künftigen Bewohner: Alle Mikroapartments sind voll möbliert und haben eine Wohnfläche von 22-33 m². Sie sind komplett eingerichtet mit Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Schreibtisch, Regalen und Garderobe. Auch Bad und Küche sind vollmöbliert, die Apartments warten somit einzugsbereit auf ihre künftigen Bewohner. Die Eigentumswohnungen haben eine komplette Einbauküche. Bei einer Wohnfläche von 36-80 m² bieten sie zudem mehr Platz für individuelle Entfaltung.

Für ausreichend Parkplatzflächen sorgen eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen sowie 9 Außenstellplätze.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Mackestraße Bonn
  • gute Lage
  • sehr gute Anbindung
  • bestens geeignet für Studierende, Hochschulmitarbeiter, junge Berufstätige, Berufspendler
  • Mikroapartments vollmöbliert
  • alle Wohnungen inklusive Einbauküchen
  • kein eigener Zeitaufwand
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Mackestraße Bonn

Ideale Kapitalanlage

Mikroapartments und Wohnungen

Da kleine Wohnungen in der Region knapp sind, ist die Nachfrage entsprechend hoch.

Hinzu kommt: Bonn und die umliegende Region wachsen kontinuierlich. Aktuelle Prognosen zeigen, dass dieser Trend sich fortsetzen wird. Die Nachfrage wird also weiter steigen.

Privatanleger erwerben mit den Mikroapartments und Eigentumswohnungen eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage. Denn aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage ist die Vermietbarkeit gesichert. Vielmehr noch: Die Wohneinheiten werden durch das Wachstum der Region von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren.

Auch für Kleinanleger sind sie damit eine ideale Investitionsform – besonders in der momentanen Nullzinsphase. Denn wegen der relativ niedrigen Kaufpreise bieten die Apartments und Wohnungen eine sehr gute Rentabilität.

Ein weiterer Pluspunkt: Anleger brauchen sich weder um das Objekt noch um die Vermietung zu kümmern. Das Rundum-sorglos-Paket deckt alle Aufgaben ab: Verwaltung, Vermietung und Betrieb werden von einer professionellen Hausverwaltung erledigt. Sie übernimmt die Mietersuche, die Erstellung der Mietverträge, Übergaben und Abnahmen, Instandhaltung, Kautionsverwaltung, Mieteinzug etc. Auch die Abrechnung und Bewirtschaftung gehören dazu. Für Anleger bedeutet das: eine attraktive Rendite, ohne jeglichen Arbeitsaufwand.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Mackestraße Bonn

The Cubes

Alle Fakten auf einem Blick

  • 24 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 2-Zimmer-Apartments/Wohnungen
  • Von 22 m² bis 71 m²
  • Beste Innenstadtlage
  • Komfortable Aufzüge
  • 19 Tiefgaragen- und 3 Außenparkplätze

Wohntypen

  • SMART (BruttoRendite* bis zu 3,68 %)
  • SMART PLUS (BruttoRendite* bis zu 3,68 %)
  • COMFORT (BruttoRendite* bis zu 3,68 %)
  • PREMIUM (BruttoRendite* bis zu 3,07 %)
  • PREMIUM DELUXE (BruttoRendite* bis zu 3,07 %)

Die Kaufpreise der Mikroapartments beginnen ab 146.900 Euro, Tiefgaragen-Stellplätze sind für 25.000 Euro zu haben, Außenstellplätze für 10.000 Euro.

*Steuerliche Effekte wurden nicht berücksichtigt. Diese sind individuell zu ermitteln. Diese Beispielrechnung ist unverbindlich. Die in Ansatz gebrachten Mieteinnahmen errechnen sich auf der Grundlage der derzeitigen Mietpreisentwicklung in der Region des vorstehenden Objektes. Grundsätzlich können unvorhersehbare wirtschaftliche Veränderungen eintreten. Daher sollte jeder Erwerber für sich seine eigene Prüfung des Angebotes durchführen und die Risiken sowie die sich bietenden Chancen abwägen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Mackestraße Bonn

MÖBLIERUNG 1 Zimmer Apartments

  • 1 Einbauküche inkl. Hochschränken
  • 1 Kühlschrank, A++, 43 dB, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Zweier-Cerankochfeld mit Touch-Funktion, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Mikrowelle mit Grillfunktion, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Spüle, z.B. Franke o. glw. inkl. Armatur, Farbe: Chrom, z.B. Prima o.glw.
  • 1 Garderobe,
  • 1 Schrank,
  • 1 Regal
  • 1 Bett mit Stauraum,
  • 1 Schreibtisch mit Stuhl

MÖBLIERUNG 2 Zimmer Wohnungen

  • 1 Einbauküche inkl. Hochschränken
  • 1 Kühlschrank, A++, 43 dB, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Zweier-Cerankochfeld mit Touch-Funktion, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Mikrowelle mit Grillfunktion, z.B. Exquisit o. glw.
  • 1 Spüle, z.B. Franke o. glw. inkl. Armatur, Farbe: Chrom, z.B. Prima o.glw.
  • 1 Schrank im Eingangsbereich
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Mackestraße Bonn

Bonn - in bester Lage

Wissenschaftsregion Bonn

Die Bundestadt Bonn liegt im Dreieck der von Aachen, Bonn und Köln (Cologne) geprägten sogenannten „ABC-Region“. Diese gilt als führender Vorreiter im Sektor Forschung und Technologie in Europa. Bonn genießt daher international ein hohes Ansehen sowie den Ruf eines bedeutenden Wissenschaftsstandortes. Wegweisend hierfür ist die 1818 gegründete Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität mit derzeit rund 35.000 Studierenden. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren neue Forschungsinstitute- und Forschungseinrichtungen errichtet und weiterentwickelt. Das wissenschaftliche Bonbon ist das „Center of Advanced European Studies and Research“ des Max-Planck-Instituts sowie Life & Brain, welches als das Top-Forschungszentrum für angewandte Biomedizin gilt. Zudem ist Bonn ebenfalls Sitz einer Reihe führender Mittler- und Förderorganisationen der Wissenschaft.

Wirtschaftsstandort Bonn

Dienstleistungen nehmen in der Bonner Wirtschaftsstruktur immer mehr Platz ein. Früher lag der Schwerpunkt auf öffentlichen Dienstleistungen, dieser hat sich heute auf den privaten Sektor verlagert. Große, weltweit tätige Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Bonn etabliert, darunter die Deutsche Post DHL Group und die Deutsche Telekom mit mehreren Tochterunternehmen. Allein in Bonn beschäftigt die IT-Branche rund 9.700 Mitarbeiter. Ebenso wächst die Bedeutung des Kongresswesens immens, und mit der Eröffnung des World Conference Center Bonn im Frühjahr 2015 hat dieses erneute an Bedeutung hinzugewonnen. Nach einer Untersuchung der Europäischen Kommission gehört Bonn zu den Top-Zentren für Informations- und Kommunikationstechnologie in Europa.

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S Immobilienpartner GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19476
  • 4.593 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 12.08.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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