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S Immobilienpartner GmbH
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Adresse
Mackestraße, 53119 Bonn
Wohntyp
Apartment, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mikroapartment
Preis
185.900 € - 468.900 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
30 m² - 81 m²
Bezugsfertig
3. Quartal 2021
Einheiten
40
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 19476
Aufrufe: 22.444
Letztes Update: 23.08.2021
Keine zusätzliche Käufercourtage
260.900 €
36,32 m²
2 Zi. Zimmer
The Cubes - Schön leben in der Stadt
261.900 €
36,44 m²
2 Zi. Zimmer
The Cubes
371.900 €
63,12 m²
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399.900 €
68,10 m²
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The Cubes
412.900 €
70,18 m²
2 Zi. Zimmer
The Cubes - Herrliche Kapitalanlage
468.900 €
80,50 m²
3 Zi. Zimmer
Penthouse in The Cubes
Die beiden Wohngebäude von „The Cubes“ sind in optimaler Lage und damit direkt an die Bonner City angeschlossen.
Die Wohneinheiten sind bestens ausgestattet für die künftigen Bewohner: Alle Mikroapartments sind voll möbliert und haben eine Wohnfläche von 22-33 m². Sie sind komplett eingerichtet mit Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Schreibtisch, Regalen und Garderobe. Auch Bad und Küche sind vollmöbliert, die Apartments warten somit einzugsbereit auf ihre künftigen Bewohner. Die Eigentumswohnungen haben eine komplette Einbauküche. Bei einer Wohnfläche von 36-80 m² bieten sie zudem mehr Platz für individuelle Entfaltung.
Für ausreichend Parkplatzflächen sorgen eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen sowie 9 Außenstellplätze.
Da kleine Wohnungen in der Region knapp sind, ist die Nachfrage entsprechend hoch.
Hinzu kommt: Bonn und die umliegende Region wachsen kontinuierlich. Aktuelle Prognosen zeigen, dass dieser Trend sich fortsetzen wird. Die Nachfrage wird also weiter steigen.
Privatanleger erwerben mit den Mikroapartments und Eigentumswohnungen eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage. Denn aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage ist die Vermietbarkeit gesichert. Vielmehr noch: Die Wohneinheiten werden durch das Wachstum der Region von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren.
Auch für Kleinanleger sind sie damit eine ideale Investitionsform – besonders in der momentanen Nullzinsphase. Denn wegen der relativ niedrigen Kaufpreise bieten die Apartments und Wohnungen eine sehr gute Rentabilität.
Ein weiterer Pluspunkt: Anleger brauchen sich weder um das Objekt noch um die Vermietung zu kümmern. Das Rundum-sorglos-Paket deckt alle Aufgaben ab: Verwaltung, Vermietung und Betrieb werden von einer professionellen Hausverwaltung erledigt. Sie übernimmt die Mietersuche, die Erstellung der Mietverträge, Übergaben und Abnahmen, Instandhaltung, Kautionsverwaltung, Mieteinzug etc. Auch die Abrechnung und Bewirtschaftung gehören dazu. Für Anleger bedeutet das: eine attraktive Rendite, ohne jeglichen Arbeitsaufwand.
Die Kaufpreise der Mikroapartments beginnen ab 146.900 Euro, Tiefgaragen-Stellplätze sind für 25.000 Euro zu haben, Außenstellplätze für 10.000 Euro.
*Steuerliche Effekte wurden nicht berücksichtigt. Diese sind individuell zu ermitteln. Diese Beispielrechnung ist unverbindlich. Die in Ansatz gebrachten Mieteinnahmen errechnen sich auf der Grundlage der derzeitigen Mietpreisentwicklung in der Region des vorstehenden Objektes. Grundsätzlich können unvorhersehbare wirtschaftliche Veränderungen eintreten. Daher sollte jeder Erwerber für sich seine eigene Prüfung des Angebotes durchführen und die Risiken sowie die sich bietenden Chancen abwägen.
Die Bundestadt Bonn liegt im Dreieck der von Aachen, Bonn und Köln (Cologne) geprägten sogenannten „ABC-Region“. Diese gilt als führender Vorreiter im Sektor Forschung und Technologie in Europa. Bonn genießt daher international ein hohes Ansehen sowie den Ruf eines bedeutenden Wissenschaftsstandortes. Wegweisend hierfür ist die 1818 gegründete Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität mit derzeit rund 35.000 Studierenden. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren neue Forschungsinstitute- und Forschungseinrichtungen errichtet und weiterentwickelt. Das wissenschaftliche Bonbon ist das „Center of Advanced European Studies and Research“ des Max-Planck-Instituts sowie Life & Brain, welches als das Top-Forschungszentrum für angewandte Biomedizin gilt. Zudem ist Bonn ebenfalls Sitz einer Reihe führender Mittler- und Förderorganisationen der Wissenschaft.
Dienstleistungen nehmen in der Bonner Wirtschaftsstruktur immer mehr Platz ein. Früher lag der Schwerpunkt auf öffentlichen Dienstleistungen, dieser hat sich heute auf den privaten Sektor verlagert. Große, weltweit tätige Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Bonn etabliert, darunter die Deutsche Post DHL Group und die Deutsche Telekom mit mehreren Tochterunternehmen. Allein in Bonn beschäftigt die IT-Branche rund 9.700 Mitarbeiter. Ebenso wächst die Bedeutung des Kongresswesens immens, und mit der Eröffnung des World Conference Center Bonn im Frühjahr 2015 hat dieses erneute an Bedeutung hinzugewonnen. Nach einer Untersuchung der Europäischen Kommission gehört Bonn zu den Top-Zentren für Informations- und Kommunikationstechnologie in Europa.
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