The Pulse

Attraktives Investment:
Moderne Apartments als Kapitalanlage

Kompakte Apartments in der Landeshauptstadt als Kapitalanlage stellen in der aktuellen Marktsituation ein lukratives Angebot für Investoren dar. Am Worringer Platz 4, zentral im Düsseldorfer Stadtteil Stadtmitte und nahe am Hauptbahnhof gelegen, entsteht The Pulse, ein Neubau mit 138 modernen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 85 m². Zusätzlich werden eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage errichtet. Dank hochwertiger Ausstattung, praktisch geschnittener Grundrisse und attraktiver Lage im Stadtbezirk 1 investieren Sie hier in einen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden, Berufstätigen und Pendlern.

Lernen Sie The Pulse jetzt näher kennen und sichern Sie sich Ihre renditestarke Kapitalanlage!

Das Objekt
im Überblick

• Renditestarke Kapitalanlage
• 138 moderne Apartments
• 1 und 2 Zimmer, 29 bis 85 m² Wohnfläche
• Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Sechs verschiedene Grundrisstypen
• Hochwertige Markenausstattung
• optionale Möblierung
• Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise
• Tiefgarage und Fahrradstellplätze

Kompakter Wohnraum in gefragter Lage –
ein Investment mit Zukunft

Als starker Wirtschafts-, Medien- und Modestandort wirkt Düsseldorf auf eine breite Zielgruppe anziehend. Auch aufgrund des breiten Bildungs- und Arbeitsplatzangebots lockt die Stadt seit Jahren immer mehr Menschen – vor allem Studierende und Berufstätige – an. Die konstant steigenden Einwohnerzahlen beweisen: Die Rheinmetropole ist gefragt wie nie! Das sorgt für einen hohen Bedarf am Wohnungsmarkt. Auch die hohe Zahl an Ein-Personen-Haushalten resultiert in einer hohen Nachfrage nach kompaktem Stadtwohnraum. Kapitalanlegern bieten die Apartments von The Pulse deshalb optimale Chancen für eine erfolgreiche Vermietung bei attraktiver Renditeprognose.

Profitieren Sie als Kapitalanleger von unseren exklusiven Services – praktisch und ohne Aufwand für Sie:

• Kostenloser Erstvermietungsservice durch PROJECT Immobilien: Wir liefern Ihnen zur Wohnungsfertigstellung den passenden Mieter!
• Alle Apartments können auf Wunsch inklusive moderner Möblierung (Bett, Tisch, Stühle etc.) durch unseren Kooperationspartner BelForm erworben werden.

Die
Apartments

Der Neubau umfasst insgesamt 138 moderne 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 85 m². Dank Balkonen und (Dach-)Terrassen verfügen alle Einheiten über eine eigene Freiluftfläche, auf der die Bewohner draußen entspannen können. Die Apartments verteilen sich auf drei separate Häuser:

Haus A

Haus A im hinteren Grundstücksteil umfasst 124 Apartments mit 1 Zimmer, die mit ihrer geschützten Innenhoflage fernab der Straße am Worringer Platz punkten. Die praktisch geschnittenen 1-Zimmer-Apartments begeistern mit ihrem kompakten Wohnungsschnitt und der durchdachten Aufteilung – das ideale Zuhause für eine Person. Ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, alle Einheiten bieten eine private Freiluftfläche.

Haus B

Haus B beherbergt eine Gewerbeeinheit und zwölf Apartments: zehn Apartments mit jeweils 1 Zimmer sowie zwei exklusive 2-Zimmer-Maisonettes. Die 1-Zimmer-Apartments mit Balkon oder Dachterrasse verfügen über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit kleinem Essbereich. In den Maisonettes, die mit Balkon und Dachterrasse ausgestattet sind, warten auf der unteren Etage ein Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie ein zusätzliches großzügiges Wohnzimmer im oberen Stockwerk.

Haus C

Haus C bietet nur zwei Apartments mit jeweils 2 Zimmern, die geschützt im Innenhof liegen und mit besonders privater Atmosphäre begeistern. Die Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon sowie über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer.

Hochwertige
Ausstattung

Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort, sodass sich Ihre Mieter in ihrem Zuhause rundum wohlfühlen. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen viele bodentiefe Fenster sowie langlebiges Linoleum mit integrierter Fußbodenheizung.

Für die Ausstattung in den hochwertigen Bädern stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten mit Markenprodukten und -fliesen zur Auswahl: Während sich Variante 1 durch dezente weiße Sanitärobjekte mit dunklen Akzenten auszeichnet, besticht Variante 2 mit einem Mix aus Betonoptik, schwarzer Keramik und Chromhighlights.

Ein Highlight der Ausstattung ist außerdem das digitale Schließsystem KIWI, mit dem sich Haus- und Wohnungstüren schlüssel- und berührungslos öffnen und schließen lassen – auch von der Ferne.

Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Markenhersteller. Dazu gehören zum Beispiel:

• LINOLEUM für ein angenehm weiches Trittgefühl
• FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
• SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.

Zentrale Lage am Puls der City
nahe Hauptbahnhof

Nur 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, begeistert der Neubau mit seiner zentralen Lage in Düsseldorf-Stadtmitte. Ob Rheinufer, MedienHafen, Königsallee oder Hofgarten – Ihre Mieter profitieren von kurzen Wegen zu allen Hotspots der Stadt. The Pulse bietet nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastroangebot in der direkten Umgebung. Studierenden kommt zudem die Nähe zur Hochschule Düsseldorf entgegen.

• 10 Minuten mit dem Rad zur Rheinuferpromenade
• 7 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof (500 Meter)
• 7 Minuten mit dem Rad zur Königsallee
• 15 Minuten mit dem Rad zum MedienHafen
• 14 Minuten mit dem Rad zur Hochschule Düsseldorf
• 17 Minuten mit dem Auto zum Flughafen DUS

Provisionsfreier Kauf
direkt vom Bauträger

Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und sparen so zusätzliche Provisionsgebühren. Durch unsere festangestellten Verkaufsberater können wir eine schnellst- und bestmögliche Beratung direkt vor Ort gewährleisten.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Angaben nach EnEV 2014/2016:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.