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The Temptation

Neubau von 105 Eigentumswohnungen

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3SI Makler GmbH

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Projektdetails

Adresse

Schumanngasse 35, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 233.500 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

37 m² - 180 m²

Bezugsfertig

vsl. 2. Quartal 2025

Einheiten

105

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

20 km

Wien (Stadtmitte)

3 km

Hauptbahnhof Wien

4.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 25755

Aufrufe: 8.701

Letztes Update: 14.03.2024


Weitere Infos

Wohnhaus CLARA mit 47 modernen Eigentumswohnungen
Wohnhaus ROBERT mit 38 modernen Eigentumswohnungen

Projektbeschreibung

Bild Preisaktion 3SI

Schumanngasse 35 - 1180 Wien

Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Über das Neubau-Projekt „The Temptation“

Projektbeschreibung

Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1, 38 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen auf steige 2 mitten im Geschehen von Währing – und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben – "The Temptation" macht beides möglich!

Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist.

Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Mit seiner verlockenden Mischung aus attraktivem Design, durchdachten Grundrissen, smarten Features und großzügigen Freibereichen bietet "The Temptation" seinen Bewohnern ein vielfältiges, urbanes Zuhause.

Clara und Robert fügen sich mit ihrer modernen Fassade und der puristisch-eleganten Formensprache stilvoll zwischen die historischen Gebäude des Wohnviertels ein. In den Regelgeschoßen der beiden Bauteile schaffen flexible Grundrisse ein offenes Raumgefühl und die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei.

Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoß im hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Highlights

  • Wohnhaus CLARA mit 47 modernen Eigentumswohnungen
  • Wohnhaus ROBERT mit 38 modernen Eigentumswohnungen
  • ca. 37 bis 180 m² Wohnfläche
  • 2 bis 5 Zimmer
  • 14 Büro- und Ordinationsflächen
  • Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte
  • Großzügiger begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
  • Terrassen, Balkone und Gärten
  • 51 Tiefgaragenplätze
  • Geothermie und Photovoltaikanlage am Dach
  • HWB 23,7 - 32 kWh/m2a
Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Ausstattung

Attraktives Design, smarten Features

Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp „Puck“ können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen.

  • Eichenparkettböden
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Paketboxanlage
  • Smarte Hausverwaltungsapp "Puck"
  • App-basierte Gegensprechanlage
Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Lage

Im Herzen von Wien - Währing

Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights.

Bild Neubauprojekt The Temptation, Wien

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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