TINY FLATS

1/ Einleitung

Sie möchten ein zukunftssicheres und zeitgemäßes Investment in Hamburg tätigen? Dann sind die TINY FLATS für Sie genau das Richtige.

Reduce to the max: Sich auf das Wesentliche zu reduzieren, ist in den TINY FLATS in jeder Hinsicht ein Gewinn. 71 Eigentumswohnungen von 20 bis 53 m² mit hochwertigen Ausstattungen auf sieben Geschossen entstehen inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des urbanen Stadtteils Hamburg Eimsbüttel.

Design liegt innen und außen im Fokus: Die ansprechend puristisch gestaltete Klinkerfassade des Gebäudes fügt sich perfekt in die eingewachsene Nachbarbebauung ein. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Appartements für Licht und verleihen ein weites und großzügiges Raumgefühl.

Ein zeitgeistiger Lifestyle –
... in den TINY FLATS lässt er sich leben!

2/ Standort

Eimsbüttel, Altona und das Schanzenviertel.

Die Eimsbütteler Straße liegt zwischen der bunt belebten Osterstraße und dem szenigen Schanzenviertel.

Wer hier wohnt, trifft immer wieder auf faszinierende Gegensätze: individuelle Lieblingsläden und alle Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – aber auch grüne Oasen in kleinen idyllischen Parks. Angesagte Bars und Restaurants und einladende Gründerzeitarchitektur in atmosphärischen Wohnstraßen. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine zentrale, aber ruhige Lage. Innenstadt und Universität, Reeperbahn, Karolinenviertel und das quirlige Ottensen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Hamburg zeigt sich in diesem Viertel von seiner beschwingtesten Seite – und präsentiert hier ein Lebensgefühl, das woanders nur selten zu finden ist.

3/ Architektur

Leben in puristischer Ästhetik

In der Eimsbütteler Straße 135, einer gefragten Wohnlage mit vielen repräsentativen Jugendstilhäusern und wenig Verkehrsfluss, entsteht ein siebengeschossiges Mehrfamilienhaus mit 71 überwiegend kleinen Appartements. Diese sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und verfügen teilweise über Terrassen oder Balkone. Klare Linien und ein apartes Design bestimmen die Optik des modernen Gebäudes: Eine elegante Klinkerfassade mit Riemchen-Verblender in einem warmen Naturton und einem Flachdach vermittelt Hochwertigkeit und einladende Noblesse.

Das Objekt wird als nachhaltiges KfW 55 Energieeffizienzhaus erstellt und über eine Fernwärmeanlage beheizt.

Ein liebevoll begrünter Innenhof steht allen Anwohnern zur Verfügung – so wie ein separates Fahrradhaus mit 80 Stellplätzen.

3/ Das Objekt im Detail

Wohnqualität von innen und außen

Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen in kompakten Größen von 20 bis 53 m²: Die TINY FLATS in der Eimsbütteler Straße stehen für intelligente und komfortable Raumkonzepte und höchste Wohnqualität. Der Entwicklung ihrer Grundrisse lag eine für die Vermietbarkeit unabdingbare optimale Ausnutzung der Räume zugrunde.

Schon von außen beeindruckt das Gebäude mit puristischer Eleganz: Wertigkeit und Exklusivität zeigen sich in seiner modernen Architektur und in allen verbauten Materialien. Sechs Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene, zum Hof ausgerichtete Terrasse – sechs Appartements im Staffelgeschoss erhalten eine Dachterrasse.

Sämtliche Wohneinheiten sind durch barrierearme Zugänge errreichbar. Ein Fahrstuhl ist für die Nutzung durch alle Bewohner bestimmt.

// Das Geräumige

30 m² und ganz viel Raum für alles, was das Leben angenehm und komfortabel macht: Das geräumige Tiny Flat verspricht entspannt-urbanes Wohnen. Wohlfühlen garantiert – auch anspruchsvollste Ästheten finden hier ein passendes Zuhause.

// Das Kompakte

Smart genutzte 24 m²: Das kompakte Tiny Flat bietet maximalen Wohnkomfort auf wenig Raum. Wer hier lebt, reduziert sich auf das Wesentliche – und entdeckt dabei eine ganz neue und zeitgeistige Lebensqualität.

// Das Luxuriöse

Noch mehr Platz gefällig? Oder ein Apartment für zwei? Das luxuriöse Tiny Flat im 6. Obergeschoss beeindruckt mit üppigen 52 Quadratmetern, einer cool-eleganten und sehr komfortablen Ausstattung und einer Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick auf die szenige Umgebung bietet.

5/ Das Interieur

Jedes TINY FLAT – eine Welt für sich

In kompakten Räumen stehen kreative Ideen und ästhetische Funktionalität im Mittelpunkt. In den TINY FLATS findet sich dieses zeitgeistige Prinzip in perfekter Vollendung umgesetzt: So entstehen Wohnräume, die absolut keinen Wunsch unerfüllt lassen. Sämtliche Materialien wurden unter dem Kriterium einer langen Nutzungsdauer für eine mögliche Vermietung ausgewählt.

Dreifach verglaste, zumeist bodentiefe Fenster garantieren ein Maximum an Tageslicht und eine größtmögliche Energieeffizienz. Die Fußböden präsentieren sich in den Penthouse-Wohnungen mit hochwertigem Parkett und in den Etagenwohnungen mit einem elegantem Designbelag. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgelegt und bodenebenen Duschen ausgestattet. Alle Boden- und Wandbeläge sowie die hochwertigen Pantryküchen sind im Leistungsumfang enthalten.

Die Käufer können zwischen den hochwertigen Möbelpaketen „Vibrant“, „Scandinavian“ und „Elegant“ wählen. In unserem Möbelkatalog steht Ihnen eine vielfältige Auswahl an Möbeln zur Verfügung! Für eine optimale Raumnutzung bieten wir Ihnen gegen einen Aufpreis gern ein smartes Möblierungskonzept an.

Küchenausstattung

Die eingebaute Pantry-Küche lässt keine Wünsche offen. Sie finden auf kleinstem Raum sämtliche technische Finessen wie ein Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Multifunktionsbackofen mit Mikrowellenfunktion, eine Spülmaschine und einen Herd mit zwei Kochfeldern. Mit drei Hänge- und Unterbauschränken ist die Pantryküche ein wahres Stauraumwunder und bietet gekonnt viel Funktion auf kleinstem Raum.

6/ Das Penthouse

Wohnen über den Dächern von Hamburg: In den Penthouse-Apartments werden Wünsche wahr. Sie beeindrucken nicht nur mit einer atemberaubenden Aussicht und spektakulären Dachterrassen, sondern setzen auch innen Maßstäbe. Hochwertige natur- oder weißgeölte Parkettböden sind hier die Grundlage eines Wohnambientes, das ein Zuhause zu einem ganz besonderen Ort macht. Gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Traumrefugium: Gern unterstützen wir Sie dabei in allen Belangen.

7/ Philosophie

Weniger ist mehr!

Mehr Fokussierung durch Reduktion auf das Wesentliche: In einem Tiny Flat zu wohnen, liegt im Trend und ist für immer mehr Menschen ein Ausdruck ihres Lebensgefühls.

Dafür gibt es verschiedene Gründe: Von Überflüssigem befreite Räume stehen für Unabhängigkeit, ermöglichen eine größtmögliche Flexibilität und haben einen klareren Geist zur Folge – in Zeiten der Reizüberflutung von großem Vorteil.

Wer auf weniger Wohnfläche weniger Dinge benötigt und weniger Energie verbraucht, entlastet außerdem die Umwelt, lebt nach haltiger und schont die Ressourcen der Erde. Eine Verkleinerung der Wohnfläche bedeutet damit häufig mehr Lebens- und Wohnqualität: In den TINY FLATS trifft sie auf ein Maximum an Hochwertigkeit und Komfort.