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TÖNIS5

Neubau von 35 Eigentums­wohnungen und 4 Doppelhaus­hälften

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GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Friedrichstraße | Anton-Beusch-Straße, 47918 Tönisvorst

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Penthouse, Haus

Preis

ab 426.855 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

79 m² - 191 m²

Bezugsfertig

Q1 2023

Einheiten

39

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23361

Aufrufe: 1.179

Letztes Update: 02.09.2022


Weitere Infos

Bezugsfertig:
Q1 2023

Provisionsfrei

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um eine Wohnungsauswahl.
Alle verfügbaren Wohnungen sind in unserem Wohnungsfinder auf unserer Homepage zu finden.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt TÖNIS5, Tönisvorst

35 Eigentums­wohnungen & 4 Doppelhaus­hälften

Mit dem Wohnprojekt „TÖNIS5“ entsteht in St. Tönis an der Friedrichstraße ein neues, zukunftweisendes Wohnquartier in innerstädtischer, jedoch grüner Lage mit insgesamt 35 attraktiven 2- bis 5 Zimmer-Eigentumswohnungen und 4 Doppelhaushälften sowie einer zentralen Tiefgarage mit großzügigen Fahrradräumen und jeweils direktem Zugang in die Mehrfamilienhäuser.

Die 5 Mehrfamilienhäuser werden in zwei- bis dreigeschossiger Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Familienwohnungen mit Privatgärten, die Geschosswohnungen verfügen jeweils über großzügige Balkone. Ganz oben befinden sich 5 traumhafte Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen und Blick über die Dächer der Stadt.

Die 4 architektonisch anspruchsvollen Doppelhaushälften mit jeweils bis zu 3 Kinderzimmern, sind vollunterkellert und verfügen über eigene Stellplätze und attraktive Gartengrundstücke mit Süd-/Westausrichtung.

Alle Häuser werden im KFW Effizienzhaus 55-Standard errichtet, verfügen über Glasfaseranschlüsse, Wärmepumpen mit Erdwärmesonden und Vorbereitung für Elektromobilität für KFZ und Fahrräder.

Alle Eigentumswohnungen sind zudem barrierefrei und bestens vorbereitet auf eine komfortable Nutzung in jedem Lebensalter.

Bild Neubauprojekt TÖNIS5, Tönisvorst

Mit Liebe zum Detail

Durchdachte und gut genutzte Raumaufteilungen gewährleisten beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Die durchgehende Raumhöhe von ca. 2,70m – im Penthouse sogar 2,80 m – sorgt für ein großzügiges und offenes Raumgefühl. So entsteht Wohnlichkeit.

Offene Koch-Essbereiche mit Inselküchen, vielfältige Möglichkeiten für Einbauschränke und Stauraum, hochwertiges Naturparkett, bodentiefe Fenster, große Balkone (ca. 15 qm) und Terrassen, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschlüsse, E-Bike Steckdosen, Vorbereitung für KFZ-Laden in der TG und außen und vieles mehr, machen das Quartier zur begehrten Adresse für alle Generationen.

Eine überdurchschnittliche Zahl an Stellplätzen außen und in der Tiefgarage, große Fahrradräume, stufenlose Zugänge und Aufzüge vom UG bis ins Penthouse sorgen für eine stets bequeme Ankunft in Ihrem neuen Zuhause.

Aufgrund der geringen Anzahl von Einheiten je Haus (5-9 Wohnungen) ist ein Gefühl der privaten Wohnatmosphäre garantiert. Besonders exklusiv – das Penthouse mit nur einer Wohnung auf der ganzen Etage und Aufzug mit Schlüsselschalter direkt bis in die Wohnung.

Bild Neubauprojekt TÖNIS5, Tönisvorst

MAXIMALER KOMFORT
mit 100% erneuerbarer Energie

Zur Wärmeversorgung mit klimaschonender Erdwärme steht jedem Haus eine separate effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Verfügung. Mit dem Fokus auf Energieeffizienz werden alle Häuser nach dem aktuellen KfW-55-Standard errichtet. Ein Haus, das sich als KfW-Effizienzhaus bezeichnen darf, benötigt nur 55% der Energie eines konventionellen Neubaus. Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt. Separate Stromzähler für Wärmepumpen und E-Mobilität reduzieren zusätzlich Ihre Betriebskosten.

Viel Licht, vollflächige Fußbodenheizung und hohe Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl – kontrollierte Lüftungselemente in den Fenstern sorgen in den Wohnungen klimaeffizient für ein stets gutes Raumklima, öffnen Sie dennoch die bodentiefen Fenster oder schwellenlosen Ausgangstüren, entsteht echtes Cabrio-Feeling!

Bild Neubauprojekt TÖNIS5, Tönisvorst

ST. TÖNIS
Mittendrin. Zu Hause.

St. Tönis – ein Wohntraum vor den Toren der Großstadt mit herausragendem Wohnwert.

400 000 Apfelbäume verwandeln jedes Frühjahr die Region in ein weißes oder rosa blühendes Blütenmeer. Die Stadt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum vereint die Vorteile beider Lebensweisen.

Und bei aller Moderne hat sich Tönisvorst den Charme des Ländlichen erhalten können. Tönisvorst gliedert sich in die Stadtteile St. Tönis und Vorst. Die Lage punktet mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Kempen und Krefeld sowie mit ausgezeichneter Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG

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