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Tönisvorster Straße 7

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Tönisvorster Straße 7, 47929 Grefrath

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

211.760 € - 325.915 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

53 m² - 83 m²

Bezugsfertig

Herbst 2023

Einheiten

11

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)

29.7 km

Köln (Stadtmitte)

58.9 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

31.1 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

27.2 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

73.7 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

58.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 22966

Aufrufe: 1.289

Letztes Update: 22.06.2022

Projektbeschreibung

Grefrath-Oedt
Barrierefreie Neubauwohnungen

Bild Neubauprojekt Tönisvorster Straße 7, Grefrath

Objektbeschreibung

Im beliebten Grefrather Gemeindeteil Oedt entstehen 11 modern ausgestattete und barrierefreie Neubauwohnungen. Die Wohnungsgrößen der Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren zwischen 53 m² und 83 m². Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt und mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Diese benötigt eine geringere Vorlauftemperatur und trägt einen wesentlichen Anteil zur Reduzierung der Heizkosten bei.

Aber nicht nur steigende Energiekosten bewegen uns, sondern auch die Preisentwicklung und eine steigende Inflation. Daher ist es besonders wichtig, eine finanzielle Planungssicherheit zu erhalten. Wir bieten einen Festpreis ohne Preisgleitklausel. Durch den Einbau eines Personenaufzugs und die barrierefreie Gestaltung des Bauvorhabens ist eine Nutzung unabhängig von Alter und gesundheitlichem Zustand gegeben. Auch einer langfristigen Vermietung steht nichts im Wege. Alle Wohnungen werden einzugsfertig übergeben und können individuell gestaltet werden.

Die verschiedenen Positionen zur Individualisierung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, eine Bemusterung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Sonderwünsche sind natürlich gegen Aufpreis möglich. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben. Insgesamt werden vier Stellplätze und sieben Garagen realisiert. Im Erdgeschoss stehen den Hausbewohnern zwei Fahrradgaragen zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Alle Wohnungen werden mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Ebenso erhalten alle Wohnungen einen Abstellraum. Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss und ist per Aufzug erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

  • KfW-55 Effizienzstandard
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
  • Schwellenarme Badezimmer
  • Terrassen bzw. großzügige Loggien
  • Aufzug in alle Etagen
  • Massivbauweise
  • Moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Klinker
Bild Neubauprojekt Tönisvorster Straße 7, Grefrath

Beschreibung der Lage

Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite des kleinen Flusses. Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich) sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich). Über die Autobahnen A40 und A61 ist Grefrath an das Rheinland und das Ruhrgebiet angebunden. Die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze ist insbesondere für die lokale Wirtschaft von Bedeutung. Das Haus befindet sich im Grefrather Gemeindeteil Oedt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte und Apotheken. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das beliebte Ausflugsziel Kempen ist mit dem E-Bike nur ein Katzensprung. Zudem befindet sich der Ortskern im Umgestaltungsprozess. Ein umfangreiches städtebauliches Modernisierungskonzept wird den Marktplatz und das Umfeld nochmal verschönern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

S-Finanzdienste GmbH
Ostwall 155 b, 47798 Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

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