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TOLLKÜHN

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
TOLLKÜHN

2-Zimmer-Neubauwohnung mit hohem Komfort

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

204.000 €

Zimmeranzahl

2

Etage

1. OG

Wohnfläche

45,52 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

0 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

1. Quartal 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

ID

101869

Anbieter Objekt-ID

aaeacd00-9b48-4d08-8940-91cda5f8de1a

Provisionsfrei

Dokumente

2_Zimmer_WE02_Comeniusstr_22

Energieausweis_Comeniusstr


Merkmale

  • Neubau
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug

Ausstattung

Erstbezug in Neubau

Balkon mit Sonnengarantie

Moderner Komfort (Echtholzparkett und Fußbodenheizung)

Hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche

Kiezlage in Leipzig-Ost

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)


Beschreibung

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Der Erstbezug in dieser 2-Zimmer-Wohnung wird für die zukünftigen Bewohner ein wahrer Traum. Dafür sorgt nicht nur der durch die moderne Ausstattung begünstigte Komfort. Auf 46 Quadratmetern können sich Singles oder Paare in einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ihr Zuhause einrichten. Zudem verfügt die Einheit über einen geräumigen Südost-Balkon, der die Aussichten für ein Leben im Leipziger Osten noch sonniger macht.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 54 Energieklasse B
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Comeniusstr. 22, 04315 Leipzig
TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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