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TOLLKÜHN

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
TOLLKÜHN

Wohnung mit drei Zimmern und Südost-Balkon in aufstrebender Lage

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

376.000 €

Zimmeranzahl

3

Etage

4. OG

Wohnfläche

76,06 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

0 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

1. Quartal 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

101879

Anbieter Objekt-ID

1b4eaddd-a50c-4207-a942-676fd8e59ca0

Provisionsfrei

Dokumente

3_Zimmer_WE17_Comeniusstr_22

Energieausweis_Comeniusstr


Merkmale

  • Neubau
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug

Ausstattung

Erstbezug im Neubau

Balkon mit Sonnengarantie

Weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne

Lage mit viel Potential für die Zukunft

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)


Beschreibung

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Planen Sie Ihre Zukunft? Diese 3-Zimmer-Wohnung könnte Ihnen dabei in die Karten spielen. Auf 76 Quadratmetern warten ein Schlafzimmer, ein vielseitig als Sport-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein sonniger Balkon, ein komfortables Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und moderne Wohnstandards vervollständigen die Einheit. Nicht zu vergessen ist dabei die Lage im aufstrebenden Neustadt-Neuschönefeld, dem eine ebenso rosige Zukunft blüht wie Ihnen selbst.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 54 Energieklasse B
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Comeniusstr. 22, 04315 Leipzig
TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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