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TOLLKÜHN

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
TOLLKÜHN

Helles Dachgeschoss-Domizil mit En-Suite-Bad und Südost-Terrasse

Wohntyp

Dachgeschosswohnung

Preis

455.000 €

Zimmeranzahl

3

Etage

6. OG (DG)

Wohnfläche

89,26 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

0 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

1. Quartal 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

101881

Anbieter Objekt-ID

454f2ff2-026d-4a19-9711-d404631c9bd9

Provisionsfrei

Dokumente

3_Zimmer_WE22_Comeniusstr_22

Energieausweis_Comeniusstr


Merkmale

  • Neubau
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Ausstattung

Windgeschützte Dachterrasse mit einmaligem Ausblick bis zum Völkerschlachtdenkmal

Mit Wanne und Dusche ausgestattetes En-Suite-Bad

Separates Gäste-Bad mit Dusche

Großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Neueste Standards wie Fußbodenheizung, Eichenparkett und bodentiefe Fenster

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Hier erwartet Sie eine Neubau-Wohnung der Extraklasse: Auf knapp 90 Quadratmetern erstrecken sich sowohl ein großes Schlafzimmer mit modernem En-Suite-Bad samt Wanne und Dusche als auch ein zusätzliches Gäste-Bad und ein offener, heller Wohn-/Koch-/Essbereich. Ein weiterer, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum und die windgeschützte, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse, von der man das Völkerschlachtdenkmal immer im Blick hat, komplettieren dieses beeindruckende Dachgeschoss-Refugium, das vergeblich seinesgleichen sucht.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 54 Energieklasse B
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Comeniusstr. 22, 04315 Leipzig
TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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