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TOLLKÜHN

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
TOLLKÜHN

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick zum Völkerschlachtdenkmal

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

378.000 €

Zimmeranzahl

3

Etage

4. OG

Wohnfläche

75,64 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

0 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

1. Quartal 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

101885

Anbieter Objekt-ID

20f22eb8-37cb-40a9-9933-7db507144f08

Provisionsfrei

Dokumente

3_Zimmer_WE19_Comeniusstr_22

Energieausweis_Comeniusstr


Merkmale

  • Neubau
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug

Ausstattung

Südost-Balkon mit beeindruckendem Ausblick zum Völkerschlachtdenkmal

28 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Modernes Bad mit Wanne und Dusche

Hoher Komfort durch Fußbodenheizung, neues Eichenparkett, etc.

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Hier dürften sich Paare oder kleine Familien sofort zu Hause fühlen, denn dieses knapp 76 Quadratmeter große Traumdomizil offenbart alles, was das wohnungssuchende Herz begehrt. Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon gewährt dabei einen Ausblick bis zum Völkerschlachtdenkmal, das moderne Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und im mehr als großzügig geschnittenen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich finden zahlreiche Möbel Platz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere, als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbare Räume komplettieren diesen Neubau-Traum, der außerdem über hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster verfügt.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 54 Energieklasse B
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Kartenansicht
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Comeniusstr. 22, 04315 Leipzig
TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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