Toskana-Villen Zusamaltheim

Neubau von 5 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Schlüsselfertig
Ludwig-von-Wirkau-Straße 6-8, 86637 Zusamaltheim
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 404.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 145 m²
Bezugsfertig 2020
Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16810

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Solaranlage
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
kontrollierte Wohnraumlüftung
Wärmepumpe
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Toskana-Villen Zusamaltheim

Beschreibung

Die in kürze entstehenden Toskana-Villen vereinen moderne Architektur mit ökologischer und energieeinsparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standart 55 (bis zu 5.000 € Förderung von der KfW-Bank möglich). Diese Immobilien bietet Ihnen Wohnkultur und Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie aus Ihrem Haus ein sorgloses Zuhause formen können.

Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilien verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilien lässt keine Wünsche offen.

Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fließen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten (können als Eigenleistung erbracht werden). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen - bis hin zum letzten Pinselstrich.

Gerne Informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Bilder Neubau Toskana-Villen Zusamaltheim

Austattung

Highlights und Ausstattung auf einen Blick:

  • Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden
  • Schlüsselfertige Erstellung
  • 600 m² Plus Grundstücke
  • Große Sonnen-Terrasse
  • Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
  • Intelligent geplanter Grundriss
  • Engergieeffiziente und moderne Bauweise nach KfW 55
  • Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung
  • Solarpaket zur Energieeinsparung
  • Optional: Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • 3-fach-verglasste Kunststofffenster, 7-Kammer-System (weiß)
  • Komfort-Innenausstattung (z.Bsp. im gesamten Haus Elektro-Rolläden)
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentür

zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails (s. Liste Komforpaket)

Bilder Neubau Toskana-Villen Zusamaltheim

Lage

Zusamaltheim liegt ca 5 km südlich von Wertingen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der Gemeinde Zusamaltheim. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. Wälder, Wiesen und ein kleiner Bach bieten Ihnen in Zusamaltheim einen großen Grad an Erholungs- und Freizeitwert.

Auch für Interessenten, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, und die deshalb eine Wohngelegenheit in einer ruhigen, ländlicheren Gegend suchen, die aber auch durch ihre Arbeit weiterhin an die naheliegenden Großstädte gebunden sind, bieten diese Toskana-Villen die perfekte Alternative. In ca 20 Minuten erreichen Sie Augsburg und in jeweils 30 Minuten erreichen Sie Günzburg und Donauwörth.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Ihle, Lidl), Ärzte sowie ein Krankenhaus und eine Apotheke finden Sie im benachbarten Ort Wertingen welcher in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso verhält es sich mit Kindergärten und den schulischen Angeboten. Der Kindergarten und die Grundschule in Zusamaltheim liegen nur 500 m von Ihrem neuen Heim entfernt. In Wertingen finden Sie eine Mittel-, Real- und Montessori Schule + Kindergarten sowie ein Gymnasium, welche durch eine hervorragende Busanbindung mit Zusamaltheim verbunden sind.

Das Freizeitangebot ist mannigfaltig. Neben den Seen in der Umgebung stehen Ihnen verschiedenste Sportvereine, aber auch Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Infrastruktur ist hervorragend. In nur 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die B17 / B2 und von dort ab sind es nur noch weitere 10 Minuten bis zur A8.

Sonstiges

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Objektnummer FALC-MK-13544

  • Kaufpreis: 404.000 €
  • zzgl. Garage: 13.500 €
  • zzgl. Stellplatz: 6.500 €
  • zzgl. Komfortpaket: 27.500 €

Gesamtpreis: 451.500 €

Preisliche Gestaltung 135-W: Detailinformationen 135-W (PDF, 1.03 MB)

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Falc Immobilien GmbH & Co. KG.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 16810
  • 5.190 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 16.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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