Tscherningstraße - Luise-Bronner-Straße

Neubau von 8 Reihenhäusern

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Projektdetails

EnEv 2016
Tscherningstraße 33, 74076 Heilbronn
Wohntyp
Reihenhaus ,   Haus
Preis 499.500 € - 588.400 €
Zimmeranzahl 4 - 5 Zimmer
Wohnfläche 137 m² - 156 m²
Bezugsfertig vsl. Ende 2020
Einheiten 8
Kategorie Standard
Objekt-ID 17204

Merkmale

Dachterrasse
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Laminatboden
Schlüsselfertig

Weitere Infos

Kaufpreise

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Neubau von 8 Reihenhäusern in Heilbronn

Ihr modernes Zuhause zum bezugsfertigen Komplettpreis

Bilder Neubau Häuser Tscherningstraße - Luise-Bronner-Straße Heilbronn

Das Bauvorhaben

Im gewachsenen Wohngebiet Kirschengartenstraße / Tscherningstraße erstellen wir 8 Reihenhäuser. Mit ihren optimal geschnittenen Wohnräumen und der modernen Gestaltung haben die Häuser ein Alleinstellungsmerkmal und fügen sich dennoch aufgrund ihrer Architektur harmonisch in die Umgebung ein.

Die nach Südwesten ausgerichteten Reihenhäuser bieten neben einem angenehmen Wohnambiente zudem eine tolle Fernsicht teils über den Neckar hinweg. Naturfreunde, Spaziergänger und Weinliebhaber haben von diesem Standort aus nur wenige Meter in die angrenzenden Weinberge.

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Die Highlights

  • Massivbauweise nach EnEV 2016
  • Grundstücksgrößen von ca. 111 bis 256 m²
  • Wohnflächen von ca. 135 m² bis ca. 156 m²
  • Großzügige Gärten mit Süd- und Westausrichtung
  • inklusive 2 Kfz-Stellplätzen, teilweise als Garagen
  • inklusive ausgebauten Dachgeschoss
  • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
  • inklusive Wand- und Bodenfliesen
  • inklusive Bodenbeläge
  • inklusive umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
  • inklusive Zuwege und Terrassen
  • inklusive Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten
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Die Lage

Heilbronn ist mit ihren rund 125.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt circa 50 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist Sitz des Landkreises Heilbronn und ist ein eigener Stadtkreis.

Die ideale Lage im Gebiet und die ausgezeichnete Infrastruktur sprechen für sich. Hier finden neue Eigentümer alles was sie zum Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und viel Grün. Ein weiteres Plus ist der nahgelegene S-Bahn Anschluss sowie die kurze Entfernung in das Stadtzentrum.

Wer auf den eigenen Pkw angewiesen ist, erreicht die Bundesstraße B 27, sowie die Autobahn A 81 in wenigen Fahrminuten. Das Audiwerk in Neckarsulm ist mit dem PKW in circa 20 Minuten zu erreichen.

Kaufpreise Beispiele

Haus Nr. Zimmer Grundstück Wohnfläche Kaufpreis
RMH 3 5 ca. 154 m² ca. 156 m² 509.900 €
REH 4 5 ca. 180 m² ca. 156 m² 536.900 €
RMH 7 4,5 ca. 115 m² ca. 143 m² 529.400 €
REH 8 5,5 ca. 156 m² ca. 153 m² 589.900 €

(*REH = Reiheneckhaus, *RMH = Reihenmittelhaus)

Im Kaufpreis der Reihenhäuser 1 - 4 sind 2 Stellplätze im Freien enthalten

Im Kaufpreis der Reihenhäuser 5 - 8 ist eine Doppelgarage enthalten

Die Kaufpreise beinhalten die Bau- & Baunebenkosten gemäß Baubeschreibung sowie die Kosten für das erschlossene Grundstück.

Ganz neu: Unsere Produktlinie „Ausbau" bietet Heimwerkern die Möglichkeit die Oberflächen selbst zu gestalten. Hier sind z.B. die Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren und Sanitärgegenstände nicht im Kaufpreis enthalten. Für das RMH 3 beträgt der Kaufpreis in dieser Ausstattung dann 499.900€.

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Alles inklusive

Familienfreundliche Transparenz für Erwerber durch echte Komplettpreisangaben. Wir stehen für eine klare und durchschaubare Kostenkalkulation unserer Angebote. Durch die Angabe eines Preises, der wirklich alle Bau- und Baunebenkosten enthält, bieten wir unseren Kunden ein leicht zu kalkulierendes Komplettangebot ohne versteckte oder zusätzliche Kosten.

Wir alle kennen die Problematik bei vielen Neubauangeboten. Interessenten bekommen einen Preis genannt, bei dem wesentliche Kostenfaktoren fehlen, die einfach entstehen, um die Immobilien bewohnen zu können.

Dazu gehören zum Einen notwendige Ausstattungen wie Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen usw. und zum Anderen auch teure Baunebenkosten wie Hausanschlusskosten, Baugenehmigungsgebühren, Vermessungskosten sowie Gutachten.

Genau hier setzt unser Konzept „ALLES INKLUSIVE" vom familienfreundlichen Wohnen an. Beim iep- Initiatorenmodell ist wirklich alles inklusive. Das unterscheidet es vom klassischen Angebot vieler Mitbewerber.

Darüber hinaus beträgt der Kostenvorteil gegenüber Bauträgermodellen zwischen circa 10 und 15 Prozent. Sie können uns beim Wort nehmen:

  • Der Preis, den wir zum Zeitpunkt Ihrer Interessensbekundung kalkulieren, beinhaltet alle anfallenden Kosten und wird in den zu beurkundenden Kaufvertrag übernommen.
  • So haben Sie Kostensicherheit und können verlässlich finanzieren.
  • Sie haben Planungssicherheit in Bezug auf die Kosten, die Machbarkeit der Planung, die Bauzeit sowie auf die Fertigstellung.
  • Sie können sich auf unsere Preisaussagen verlassen und Ihre Finanzierung darauf aufbauen.

Ein Preis für Alles von A wie Außenwasserhahn bis Z wie (Haus-) Zugang, kurz gesagt:

„Alles inklusive“

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Anbieter

iep wohnen GmbH & Co. KG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17204

970 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 12.06.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://iep-wohnen.de/listing/heilbronn-...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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