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Tubben 2

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Wehrhahn Immobilien e.K.

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Tubben 2b / Sandweg 13, 21465 Wentorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

418.000 € - 680.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

63 m² - 102 m²

Bezugsfertig

30.11.2023

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

154.3 km

Kiel (Stadtmitte)

93.3 km

Lübeck (Stadtmitte)

50.9 km

Flughafen Hamburg (HAM)

23.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Echtholz-Parkett
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 23161

Aufrufe: 443

Letztes Update: 25.07.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Bild Neubauprojekt Tubben 2, Wentorf

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um insgesamt zehn Eigentumswohnungen, welche auf einem idyllischen Grundstück in Wentorf bei Hamburg realisiert werden. Es entstehen zwei identische Baukörper mit jeweils fünf barrierearmen Wohnungen. Die Wohnanlagen entstehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.100 m². Jeder Eigentumswohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sowohl Malerarbeiten als auch Bodenbeläge und der Bau der Außenanlage mit Terrasse und Mutterboden mit Rasensaat sind im Preis enthalten. Auch eine Einbauküche im Wert von 10.800 € ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann auf eigenen Wunsch angepasst werden. Nicht im Preis enthalten ist lediglich eine Duschtrennwand. Bei Interesse empfehlen wir Ihnen hierbei gern einen passenden und zuverlässigen Dienstleister.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminzug an der Zwischenwand des Wohnzimmers in Richtung Küche zu installieren.

Bild Neubauprojekt Bild Neubauprojekt Tubben 2, Wentorf

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeines:
Die von uns angebotenen Wohnungen werden in konventioneller Bauweise, gemäß Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG) vom 08.08.2020 (am 01.11.2020 in Kraft getreten) nach dem „Monatsbilanzverfahren“ der DIN V 4108-6:2003-6 und der Anlagentechnik nach DIN V 4701-10:2003-08, zum Festpreis, als KFW 55-Effizienzhaus, erstellt. Ein KfW-Effizienzhaus 55 hat einen um 45 Prozent geringeren Bedarf an Primärenergie als ein Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz. Gemäß §79 ff des GEG werden endgültige Energieausweise nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Die Ausstellung und die Übergabe erfolgen unverzüglich nach Fertigstellung.

Lüftung
In den Wohnungen kommen LUNOS-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung zur Ausführung. Die Lüftungsgeräte arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen Wärmetausches. Der Speicher-stein sitzt mitten im Luftstrom eines ECAxialventilators. Durch einen reversierenden Luftstrom, welcher durch gezielten Richtungswechsel des Ventilators entsteht, lädt sich die Keramik mit der Wärmeenergie der Raumluft auf und gibt sie an die zugeführte Außenluft wieder ab. Dies geschieht so effizient, dass ca. 91 % der in der Luft enthaltenen Heizenergie durch die Lüftungsgeräte zurückgewonnen werden.

Fußböden:
Keramischer Fußbodenbelag im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden), auf den Estrich geklebt, mit zementgrauen Fugen. An den Flur angrenzende Abstellräume erhalten ebenfalls Bodenfliesen. Die verbleibenden Wohnräume, welche nicht gefliest werden, erhalten Echtholzparkett, Eiche „Schiffsboden, geölt“, mit weiß lackierten Fußleisten (Höhe ca. 6 cm).

Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)
Wir prüfen mittels Differenzdruckmessung (Blower-Door-Test) nach DIN EN 13829 die Gebäudehülle auf Luftdichtheit. Hierüber erhält der Käufer ein entsprechendes Zertifikat.

Bild Neubauprojekt Bild Neubauprojekt Tubben 2, Wentorf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Das idyllische Grundstück besticht durch seine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage. Der Ortskern, welcher ca. 500 Meter von dem Bauvorhaben entfernt ist, verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Ausflug in den angrenzenden Sachsenwald bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich an der Ruhe und der Natur zu erfreuen. Auch Sportbegeisterte finden hier neben Fahrradfahren tolle Abwechslung beim Golfen, Tennisspielen und Reiten. Kultur- und Sportangebote, zum Beispiel ein Theater, eine Bibliothek, ein Golfplatz, eine Tennisanlage, ein Reitplatz, ein Hockeyfeld und ein Freizeitbad, sind auf kurzem Wege erreichbar.

In Wentorf ist sowohl eine Grundschule als auch eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium aufzufinden. Ein Kindergarten ist ebenfalls nach wenigen Minuten erreicht.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist im 20-Minuten-Rhythmus über die S-Bahn-Haltestelle Reinbek innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Für eine gute Anbindung mit dem PKW sorgt die naheliegende A25. Die umliegenden Ortschaften sind problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Wehrhahn Immobilien e.K.
Mittelweg 4 A, 22941 Bargteheide
Wehrhahn Immobilien e.K.

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