Kapitalanlage
Inserieren
Bauprojekte
Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.
Jetzt Darlehen anfragen!
Wehrhahn Immobilien e.K.
Mehr Info zum Vermarkter
Adresse
Tubben 2b / Sandweg 13, 21465 Wentorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
418.000 € - 680.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
63 m² - 102 m²
Bezugsfertig
30.11.2023
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 23161
Aufrufe: 443
Letztes Update: 25.07.2022
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um insgesamt zehn Eigentumswohnungen, welche auf einem idyllischen Grundstück in Wentorf bei Hamburg realisiert werden. Es entstehen zwei identische Baukörper mit jeweils fünf barrierearmen Wohnungen. Die Wohnanlagen entstehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.100 m². Jeder Eigentumswohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.
Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sowohl Malerarbeiten als auch Bodenbeläge und der Bau der Außenanlage mit Terrasse und Mutterboden mit Rasensaat sind im Preis enthalten. Auch eine Einbauküche im Wert von 10.800 € ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann auf eigenen Wunsch angepasst werden. Nicht im Preis enthalten ist lediglich eine Duschtrennwand. Bei Interesse empfehlen wir Ihnen hierbei gern einen passenden und zuverlässigen Dienstleister.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminzug an der Zwischenwand des Wohnzimmers in Richtung Küche zu installieren.
Allgemeines:
Die von uns angebotenen Wohnungen werden in konventioneller Bauweise,
gemäß Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG) vom 08.08.2020 (am 01.11.2020 in Kraft
getreten) nach dem „Monatsbilanzverfahren“ der DIN V 4108-6:2003-6 und der
Anlagentechnik nach DIN V 4701-10:2003-08, zum Festpreis, als KFW
55-Effizienzhaus, erstellt. Ein KfW-Effizienzhaus 55 hat einen um 45 Prozent
geringeren Bedarf an Primärenergie als ein Referenzgebäude nach dem
Gebäudeenergiegesetz. Gemäß §79 ff des GEG werden endgültige
Energieausweise nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Die Ausstellung und
die Übergabe erfolgen unverzüglich nach Fertigstellung.
Lüftung
In den Wohnungen kommen LUNOS-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
zur Ausführung. Die Lüftungsgeräte arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen
Wärmetausches. Der Speicher-stein sitzt mitten im Luftstrom eines ECAxialventilators.
Durch einen reversierenden Luftstrom, welcher durch gezielten
Richtungswechsel des Ventilators entsteht, lädt sich die Keramik mit der
Wärmeenergie der Raumluft auf und gibt sie an die zugeführte Außenluft wieder
ab. Dies geschieht so effizient, dass ca. 91 % der in der Luft enthaltenen
Heizenergie durch die Lüftungsgeräte zurückgewonnen werden.
Fußböden:
Keramischer Fußbodenbelag im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC (sofern
vorhanden), auf den Estrich geklebt, mit zementgrauen Fugen. An den Flur
angrenzende Abstellräume erhalten ebenfalls Bodenfliesen. Die verbleibenden
Wohnräume, welche nicht gefliest werden, erhalten Echtholzparkett, Eiche
„Schiffsboden, geölt“, mit weiß lackierten Fußleisten (Höhe ca. 6 cm).
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)
Wir prüfen mittels Differenzdruckmessung (Blower-Door-Test) nach DIN EN 13829
die Gebäudehülle auf Luftdichtheit. Hierüber erhält der Käufer ein entsprechendes
Zertifikat.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Das idyllische Grundstück besticht durch seine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage. Der Ortskern, welcher ca. 500 Meter von dem Bauvorhaben entfernt ist, verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein Ausflug in den angrenzenden Sachsenwald bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich an der Ruhe und der Natur zu erfreuen. Auch Sportbegeisterte finden hier neben Fahrradfahren tolle Abwechslung beim Golfen, Tennisspielen und Reiten. Kultur- und Sportangebote, zum Beispiel ein Theater, eine Bibliothek, ein Golfplatz, eine Tennisanlage, ein Reitplatz, ein Hockeyfeld und ein Freizeitbad, sind auf kurzem Wege erreichbar.
In Wentorf ist sowohl eine Grundschule als auch eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium aufzufinden. Ein Kindergarten ist ebenfalls nach wenigen Minuten erreicht.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist im 20-Minuten-Rhythmus über die S-Bahn-Haltestelle Reinbek innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Für eine gute Anbindung mit dem PKW sorgt die naheliegende A25. Die umliegenden Ortschaften sind problemlos mit dem Bus zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
