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Tucheler-Heide-Straße 1

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Accento Invest GmbH & Co. KG

Accento Invest GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Adresse

Tucheler-Heide-Straße 1, 81927 München / Bogenhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Penthouse, Anlegerwohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

554.400 € - 2.676.700 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

34,88 m² - 142 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2024

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

3.4 km

Starnberger See (Starnberg)

27.6 km

Flughafen München (MUC)

25.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Kamin

Objekt-ID: 23037

Aufrufe: 2.950

Letztes Update: 14.07.2022


Weitere Infos

Provisonsfrei direkt vom Bauträger
Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2024 geplant.

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Wir laden Sie herzlich ein, unsere Musterwohnung in einem anderen Projekt, aber mit identischer Ausstattung, in Bogenhausen-Denning zu besuchen.

KP zzgl. jeweils € 40.000,- Tiefgaragenstellplatz

Projektbeschreibung

7 Stadtwohnungen in Bogenhausen-Denning
ab € 14.980,- /m² Wfl.

Eigentumswohnungen, Tucheler-Heide-Str. 1

www.accento-invest.de
Bild Neubauprojekt Tucheler-Heide-Straße 1, München Bogenhausen-Denning

Exklusive Eigentumswohnungen

Parknah wohnen: Edle Wohnanlage mit nur 7 Einheiten

Ausgezeichnet an die Münchner City angebunden, gut versorgt und zugleich naturnah wohnen – das ist in Bogenhausen-Denning in bester Weise möglich. Familien fühlen sich hier ebenso zu Hause wie Singles und Paare.

In der ruhigen Tucheler-Heide-Str. 1, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, die zum Großteil von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern mit viel Grün geprägt ist, realisiert Accento Invest ein modernes Stadthaus mit 7 exklusiven Eigentumswohnungen.

Große, sonnige Freisitze in Form von Balkonen und Terrassen schenken Raum zur Entspannung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über von der Straße abgeschirmte Privatgärten.

Eine gehobene Ausstattung mit erlesenen Interior-Produkten trifft auf ideal proportionierte Grundrisse. Lichtverwöhnte Räume fügen sich zu einem echten Wohlfühlzuhause zusammen, das den Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht wird.

Für Kapitalanleger bieten wir eine Erstvermietungsgarantie.

Auf einen Blick
  • 7 Wohnungen im Stadthausstil, Wfl. ca. 35 –142 m²
  • Repräsentative Wohnresidenz
  • Grünverwöhnte Lage mit familiärer Atmosphäre
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung
  • 3 Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten (UG-EG), Whg 1 und 3 im Maisonette-Stil
  • 3 Obergeschosswohnungen mit Balkonen
  • 1 Penthouse mit großer Süd/Westterrasse
  • Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
  • Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Bild Neubauprojekt Tucheler-Heide-Straße 1, München Bogenhausen-Denning

Die Wohnungen

Grundrissvarianten mit Wohlfühlgarantie

Wohnung 1, 4 und 7 könnten dank ihrer Größe auch für Paare und Familien interessant sein, die bisher eher nach einem Reihenhaus Ausschau gehalten haben. Wohnung 1 ist eine Maisonette, die Teile des Erd- und Untergeschosses einnimmt. Freuen Sie sich auf 4 ideal geschnittene Zimmer inklusive hellem, wohnlichen Hobbyraum im UG, eine sonnige Terrasse und einen großen, ruhigen Süd-West-Garten. Dieses Domizil umfasst 123,70 m² Wohnfläche.

Noch mehr Platz zum Leben – großzügige 142 m² – und einen herrlichen Ausblick bietet Ihnen Wohnung 7. Dieses elegante Penthouse nimmt das gesamte Staffelgeschoss ein und gewährt seinen Bewohnern eine hohe Privatsphäre. Die 3 Zimmer öffnen sich zur ausgedehnten Süd-West-Terrasse mit herrlichem Ausblick. Im lichtverwöhnten Wohn-Ess-Kochbereich unterstreicht ein offener Kamin das exklusive Ambiente.

Eine Ebene tiefer, im OG, befindet sich Wohnung 4, die mit ebenfalls 3 Zimmern, 101,41 m² Wohnfläche und einem großen Balkon aufwartet. Das großzügige Platzangebot gibt Paaren Raum für die Familienplanung oder für das Arbeiten zu Hause.

Bild Neubauprojekt Tucheler-Heide-Straße 1, München Bogenhausen-Denning

Auch die 4 anderen Wohnungen können sich sehen lassen.

Mit 1 bis 2 Zimmern und 34,88 m² bis 75,57 m² Wohnfläche sind sie nicht nur als Eigenheim attraktiv, sondern zugleich eine werthaltige Anlagemöglichkeit.

Wohnung 2 und 3 verfügen über 2 Zimmer und einen Gartenanteil. Während sich die 75,57 m² große Einheit 2 mit ihrer teils überdachten Terrasse nach Westen ausrichtet, blickt man von der Terrasse von Wohnung 3 aus nach Osten. Diese Einheit ist wie Wohnung 1 eine Maisonette, sodass Ihr Wohnraum im Erdgeschoss sich im hellen Hobbyraum eine Ebene tiefer fortsetzt. Insgesamt warten 46,85 m² Wohnfläche bzw. 55,62 m² Nutzfläche auf Sie.

Wohnung 5 und 6 im Obergeschoss erhalten einen Sonnenplatz in Form eines Balkons. Einheit 5 blickt nach Westen und präsentiert sich mit 2 Zimmern und 64,90 m² Wohnfläche. Dass man bei einer kompakten Wohnungsgröße keine Abstriche beim Komfort machen muss, beweist das 1-Zimmer-Apartment, Wohnung 6. Mit 34,88 m² Wohnfläche und einem Ostbalkon ist diese Einheit eine ausgezeichnete Ergänzung der größeren Wohnungen im Haus. Vielleicht für die Großeltern oder flügge werdende Kinder, die das Studium, eine Ausbildung oder den ersten Job aufnehmen?

Stilvolle Ausstattung

Gehobener Wohnstandard: Eine Sache vieler Details

Erlesene Ausstattungsprodukte, moderne Technik und bedürfnisgerechte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der Wohnluxus nimmt bei den eleganten, überwiegend bodentiefen Fenstern mit Wärmeschutz-Verglasung und den transparenten Balkonumrandungen seinen Anfang. Sie verleihen dem modernen Gebäude eine klassische Optik und schenken dem Inneren lichterfüllte Räume.

Die 2,50 m bis 3,10 m hohen Decken, überhohen Türen und edlen Parkett-Varianten, die neben Naturstein als Bodenbelag zur Auswahl stehen, unterstreichen das luftige Wohngefühl. Elektrische Lamellenrollos sorgen mit der Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen.

Der Wohn-Ess-Koch-Bereich bildet das Herzstück der Wohnungen und wird durch einen ruhigen, exklusiv gestalteten Rückzugsbereich mit großzügigen Schlafzimmern ergänzt. Die komfortbetonte Badausstattung überzeugt mit einer exquisiten Optik.

Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

Dank Smart Home Technik, Video-Gegensprechanlage, einem professionellen Lichtkonzept und dem Aufzug schenkt Ihr Zuhause Ihnen modernen Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.

Außenwände aus Wärmedämmziegeln, die dezentrale Lüftung und die umweltfreundliche Heizung sorgen für ein ideales Wohnklima sowie einen energiesparenden Gebäudebetrieb.

In der Tiefgarage ist Ihrer Einheit ein komfortabler Stellplatz zugeordnet.

Die Außenanlagen und Gärten werden unter Federführung des Bauträgers komplett fertiggestellt. Nach Plan wird das Projekt im Sommer 2024 bezugsfertig sein. Kapitalanleger bieten wir eine Erstvermietungsgarantie. Sprechen Sie uns an.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung

Wir laden Sie herzlich ein, unsere Musterwohnung in einem anderen Projekt, aber mit identischer Ausstattung, in Bogenhausen-Denning zu besuchen. Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Beratungstermin und machen Sie sich vor Ort ein Bild von Ihren Wahlmöglichkeiten und der hohen Qualität des Interiors. Wir freuen uns auf Sie!

Baubeschreibung
  • Außenwände mit Wärmedämmziegeln
  • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenrollos
  • lichte Raumhöhe von 2,50 m bis zu 3,10 m
  • Parkett & Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Smart Home System & Video-Gegensprechanlage
  • Dornbracht-Armaturen Meta 02 & Handtuchwärmer in den Bädern
  • Namur Oval-Badewanne, freistehend, 1800 x 800 x 450 cm
  • bodengleiche Dusche mit Regenkopfbrause und gläserner Duschtrennwand
  • Abfahrt zur Tiefgarage teilweise beheizt
  • Aufzug
  • sämtl. Planungskosten inkl. Bauleitung, komplette Außenanlagen mit vollständig angelegtem Garten und Hausanschlusskosten im KP enthalten
Bild Neubauprojekt Tucheler-Heide-Straße 1, München Bogenhausen-Denning

...Grünverwöhnte Lage mit familiärer Atmosphäre...

Bogenhausen-Denning

In Bogenhausen-Denning genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und auch für Schulen, Kindergärten und eine hochwertige medizinische Betreuung ist gesorgt. Zum Spazierengehen lädt der Park „Denninger Anger“ ein, der sich fast vor Ihrer Haustüre befindet. Pendler schätzen die gute Anbindung: Sie fahren bequem mit der Tram 12 in die Stadt – die Haltestelle ist zu Fuß nur 12 min entfernt. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U4 ist um die Ecke. Mit dem Auto erreicht man schnell die A94 und den Mittleren Ring.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Accento Invest GmbH & Co. KG
Nördliche Münchner Straße 14 A, 82031 Grünwald
Accento Invest GmbH & Co. KG

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