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U›HAUS 4/6

Neubau von 62 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)
1.9 km
Hauptbahnhof Regensburg (ICE)
1.4 km
Hauptbahnhof München (ICE)
103.9 km
Flughafen München (MUC)
75.7 km

Projektdetails

Unterislinger Weg 4-6, Regensburg / Galgenberg
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage
Preis
201.500 € - 416.000 €
Zimmeranzahl
1 - 2 Zimmer
Wohnfläche
32,44 m² - 69,33 m²
Bezugsfertig

Sommer 2021

Einheiten
13
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18886

Merkmale

Balkon
Fahrradraum
Loggia
Terrasse
Tiefgarage
Teilw. Gartenanteil
Kellerraum
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Unterislinger Weg Regensburg

Junges Wohnen nähe Universität

Auf dem Grundstück Unterislinger Weg 4/6 im Regensburger Stadtteil Galgenberg wird ab ca. Herbst 2018 ein moderner Neubaukomplex mit 62 Wohnungen in unterschiedlichen Größenordnungen errichtet. Das Objekt wird über eine Tiefgarage, einen Lift sowie Terrassen und Balkone zum ruhigen Innenhof des Anwesens verfügen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Altstadt und Universität zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Objektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Unterislinger Weg Regensburg

Der imposante Neubau entsteht aus einer asymmetrischen Karree-Bebauung mit zwei/drei Stockwerken, auf rund 3.000 m² Grundstück, am Unterislinger Weg/Ecke Asternweg.

Nach vollständigem Abbruch des Altbestands werden hier 62 Wohnungen in Kombination mit einer Gewerbeeinheit realisiert. Eine Tiefgarage mit 67 Tiefgaragenstellplätzen, die Kellerabteile und ein Fahrradraum werden im Untergeschoss untergebracht. 2 Außenstellplätze zur Gewerbeeinheit und 2 Besucherstellplätze werden errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon bzw. eine Loggia. Durch den Höhenunterschied des nördlichen Gebäudeteils entstehen im 2. Obergeschoss zwei Dachterrassenwohnungen.

Ideale Wohnungsgrößen (21 m² - 70 m²) sind für Kapitalanlage geeignet. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Lage, Wohnungsgrößen und nachhaltige Bauweise.

Die Grünflächengestaltung wird mit Erhaltung des alten Baumbestands, sowie der Neupflanzung einer Grünfläche mit Gräsern und Bäumen im großzügigen Innenhof umgesetzt. Die Terrassen zum Innenhof sowie zur Grundstücksgrenze werden mit Hecken vom Allgemeinbereich abgetrennt.

Ihre Objektvorteile
  • In unmitttelbarer Nähe der Universität Regensburg, Ostbayerische Technische Hochschule, TechBase, BOS/FOS
  • Stadtzentrum/Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar
  • durchdachte Grundrissplanung
  • anspruchsvolle moderne Architektur
  • nachhaltige Bauweise
  • attraktive Grünflächengestaltung
  • alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon bzw. Loggia
  • eine Tiefgarage
  • ideal als Kapitalanlage
  • Servicepaket: Hausverwaltung und Vermietungsservice durch uns

Wohnen & Leben in Bestform

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Unterislinger Weg Regensburg
Moderne Ausstattung, Licht und Sonne für alle Wohneinheiten

Der Bau erfolgt unter strengsten aufgelegten Qualitätsnormen und -standards. Hierbei kommen nur beste Materialien, Produkte und Marken zum Einsatz. Daher arbeiten wir ausschließlich mit Architekten und Handwerkern zusammen, die das gleiche Verständnis von Qualität haben wie wir. Das Wohnambiente erhält somit eine einmalige Verbindung von neuzeitlichem innerstädtischem Wohnen umgeben von funktionellen Details.

Der Neubau am Unterislinger Weg ist ein zukunftsträchtiges Bauvorhaben, dem wir uns mit Fachkompetenz, Leidenschaft und Engagement widmen.

Unsere Ausstattung sollte keine Wünsche offen lassen

Unabhängig von der Wohnungsgröße und der Ausrichtung, verfügen alle Wohnungen über eine gehobene Ausstattung. Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof lassen viel Licht ins Innere, die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder Loggia.

Für das besondere Ambiente sorgen beispielsweise attraktive Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie Komfort-Bäder mit Markenfliesen.

Regensburg - eine lebenswerte Stadt

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Unterislinger Weg Regensburg

Regensburg liegt am nördlichsten Punkt der Donau und ist mit fast 2000-jähriger Geschichte die älteste Stadt Bayerns.

Wer durch das antike Zentrum schlendert, kommt nicht nur in den Genuss historische Gebäude in schmalen Gassen zu entdecken, sondern erlebt auch das schon fast südländische Flair der Altstadt, die nicht ohne Grund die nördlichste Stadt Italiens genannt wird.

Neben herrlichen Spaziergängen in der grünen Umgebung gibt es hier alles, was man sich in Bezug auf städtischen Wohnkomfort nur wünschen kann. Regensburg, die mediterrane Metropole, die aktives Leben am Puls der Zeit verkörpert.

Unterislinger Weg 4/6 - Bestlage mitten im Stadtleben.

Alle studentischen Einrichtungen befinden sich im Umkreis weniger Kilometer. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Regensburg, Galgenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburg Arcaden und die Altstadt sind mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Regensburg sowie das Universitäts-/Zahnklinikum sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Unterislinger Weg Regensburg

Urbane Lebendigkeit, Natur, Kunst, Kultur und Lebensart vor der Haustür – Das U>HAUS bietet die perfekte Balance für Leben und Lernen, Wohnen und Arbeiten. Ob entlang des städtischen Grüngürtels oder im Schnittpunkt zwischen Innenstadtleben und Kulturgeschehen gelegen, ob mehr Ruhe, mehr Freizeitaktivität oder Raum und Zeit zum intensiven Lernen – alles ist komfortabel in der Nachbarschaft zu jeder Zeit erreichbar.

Das U>HAUS bildet mit seiner Umgebung einen lebendigen Mix aus Lernen und Spaß, aus Kultur, Kunst und Gewerbe, aus Miteinander und Sportsgeist. Das ist Wohn- und Lernqualität, wie sie sich Studenten von heute wünschen.

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Hans Stockerl Immobilien- und Hausverwaltungen

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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