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UFER21

Neubau von Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Thomas Klinke Immobilien GmbH
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Projektdetails

Adresse

12555 Hamburg / Bergedorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

83

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

21.6 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

16.3 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

15.4 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

19.6 km


Objekt-ID: 8559

Aufrufe: 21.998

Projektbeschreibung



Bilder zum Neubau Ufer21 Hamburg

Wohnen am Wasser in Hamburg-Bergedorf

Hamburg-Bergedorf - ein lebhafter Bezirk mit Kleinstadtcharme in Hamburg. Seine Anwohner schätzen die Distanz zum hektischen Großstadttreiben sowie die Nähe zur Natur. Hier, auf dem historischen Gelände einer Glasfabrik, direkt am grünen Schleusengraben, entsteht UFER21: Moderner Eigentums- und Mietwohnraum mit 1,5 bis 5 Zimmern in direkter und charakteristischer Wasserlage. Dazu kommen eine hochwertige Ausstattung, großzügige Balkone, Terrassen und Gartenflächen sowie der individuelle Quartierscharakter, denn am Schleusengraben entsteht um UFER21 herum ein vollkommen neues Stadtquartier und die Anwohner geben diesem erst eine Identität. Durch die gute Entwicklungsperspektive bieten sich die Wohneinheiten auch als Wertanlage an. Werden Sie ein Teil der Geschichte von UFER21!

Ufer 21 - der Name sagt alles

Bilder zum Neubauprojekt Ufer 21
Bilder zum Neubauprojekt Ufer 21
Das Wort weist auf die direkte Wasserlage des Gebäudes hin, die Zahl hat gleich drei Bedeutungen: Sie steht für einen Neubeginn, wie in diesem Fall für den Anfang der Bergedorfer Postleitzahl. Dann steht sie für die S 21, die S-Bahn-Linie, mit der man vom S-Bahnhof Bergedorf aus bequem und unkompliziert die Hamburger Innenstadt erreicht. Nicht zuletzt steht die 21 für das aktuelle Jahrhundert, in dem UFER21 ein großartiges Beispiel des modernen Wohnens in Bergedorf abgibt.



Denn hier, auf dem historischen Gelände einer Glasfabrik, direkt am grünen Ufer des Schleusengrabens, entstehen neue Eigentumswohnungen, die keine Fragen offenlassen. Eine optimale Infrastruktur, die Nähe zum Bergedorfer Zentrum und besonders die idyllische Wasserlage mit entsprechendem Ausblick machen deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie mit echtem Mehrwert handelt. Darüber hinaus bekommen die zukünftigen Bewohner von UFER21 die Gelegenheit, Teil der Gründungsgeschichte des neuen Wohnviertels zu werden und dem Stadtquartier, das auf dem Gelände entsteht, ihr Gesicht zu geben.

Da steckt mehr drin

Ganz in der Tradition der alten Glasfabrik setzt UFER21 auf große, bodentiefe Fensterflächen. Auf großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die grünen Außenflächen lässt es sich herrlich entspannen.

So klar wie der Name UFER21 ist auch der Schnitt der Wohneinheiten. Offene Wohn-Ess-Bereiche sorgen für ein luftiges Raumgefühl, durchdachte Innenraumkonzepte verschaffen Platz. Die jeweiligen Wohneinheiten sind intelligent und großzügig angelegt, wodurch sie sich, nicht zuletzt dank der geräumigen Außenbereiche, perfekt für den Empfang von Gästen eignen.

Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Fußbodenheizung machen jeden Schritt zum Vergnügen, während die Bäder mit moderner Ausstattung und edlen Fliesen beeindrucken.


Bilder zum Neubau Ufer21 Hamburg

Die Lage

UFER21 entsteht direkt am Schleusengraben. Durch diesen fließt die Kampbille und verbindet das Bergedorfer Zentrum über den Serrahn Hafen mit den grünen Vier- und Marschlanden. Die landschaftlich anmutende Lage am Wasser geht einher mit der optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zur fußläufig erreichbaren Bergedorfer Innenstadt. Vom Grundstück wird ein beschaulicher Uferwanderweg direkt ins Zentrum führen. Unmittelbar vor dem Wohnviertel verkehren mehrere Buslinien, der S-Bahnhof Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt und die direkte Umgebung bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt:

  • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Wiesnerring", S-Bahnhof "Bergedorf"
  • Natur: Schlossgarten, Billeufer
  • Einkaufen: Citycenter Bergedorf
  • Kita/Schule: August-Hermann-Francke-Schule & Kindertagesstätte, Kita Wiesnerring, Evangelischer Kindergarten
  • Schule: Rudolf-Steiner-Schule, Katholische Grundschule Bergedorf
  • Kultur: Schlossmuseum Bergedorf, Sternwarte

Preisbeispiele

Whg. Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis*
4
(barrierefrei)
Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 101,0 m² 316.000
13 Erdgeschoss 2 Zimmer ca. 61,9 m² 199.000
25 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 87,6 m² 285.000
40 2. Obergeschoss 4 Zimmer ca. 101,6 m² 340.000
43
(barrierefrei)
2. Obergeschoss 3 Zimmer 89,9 m² 292.000
62 3. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 88,5 m² 327.000
70 3. Obergeschoss 1,5 Zimmer ca. 43,7 m² 169.000


*Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten):

normal: 14.500 EUR
barrierefrei: 17.500 EUR

Voraussichtliche Fertigstellung zum 31.07.2017, spätestens zum 30.11.2017.

Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a), Energiebedarfsausweis, Zentralheizung Fernwärme, Baujahr 2017

Courtagefrei für den Käufer.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
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