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Ufersand

Neubau von 6 Doppelhäusern und 2 Einfamilienhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)
136.3 km
Kiel (Stadtmitte)
87.5 km
Lübeck (Stadtmitte)
72.4 km
Flughafen Hamburg (HAM)
20.1 km

Projektdetails

Höbüschentwiete 37, 22880 Wedel
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis
699.000 € - 949.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
140,14 m² - 143,54 m²
Bezugsfertig

2. Quartal 2022

Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20122

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden

Weitere Infos

Provision: 6,09% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Leben auf Wolke 37

Bilder Neubau Häuser Höbüschentwiete Wedel Logo Neubau Häuser Höbüschentwiete Wedel Bilder Neubau Häuser Höbüschentwiete Wedel

Wenn der Nachbar Natur heißt

In der Höbüschentwiete 37 entstehen sechs Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser, die voraussichtlich im 2. Quartal 2022 bezugsfertig sein werden. Das moderne Gebäudeensemble setzt in dieser Premiumlage Akzente mit einer stilvollen Fassadengestaltung aus Klinkeroptik, punktuell verputzten Flächen und dunklen Fensterrahmen.

Die zum Großteil bodentiefen Fensterflächen bringen in Verbindung mit der gelungenen Ausrichtung der Häuser viel Tageslicht in die Zimmer. Für Sicherheit und Energieeffizienz sorgen beispielhaft die 3-fach verglasten Fenster im kompletten Haus und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss.

Das Gebäudeensemble entsteht in wunderschöner leichter Hanglage. Dieser in die Grundrisse übernommene Versatz trennt auf unnachahmliche Art Wohn- und Eingangsbereich. Die Diele greift die besondere Deckenhöhe des Wohnbereichs von über 2,90 m auf und führt uns über eine Betontreppe in das Obergeschoss.

Die Ausstattung

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Treten Sie ein: in ein hochwertiges Badezimmer oder – gleich einen Schritt weiter – in die Dusche, umgesetzt als Walk-in-Ausführung mit glasklarer deckenhoher Duschabtrennung. Durch die Fußbodenheizung wird das Spa- Feeling komplett.

Viele bodentiefe Fenster, eine offene Betontreppe mit Trittstufen aus Echtholzparkett und eine außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohnbereich: So verbinden wir Modernität und Behaglichkeit. Die Terrassen und Dachterrassen dienen als Erweiterung dieser Wohlfühlräume. Die Blicke gehen weit und die Natur ist näher als gedacht. Sie können auf Loungemöbeln entspannen, Kräuter ziehen oder auf der eigenen Dachterrasse des Nachts Sternenbilder entdecken.

Und als ob das nicht genug wäre, ist die Badebucht nur fünf Minuten entfernt.

11 Parkplätze für den unbeschwerten Feierabend

Ein eigenes Haus ohne eigenen Parkplatz? Ein klares Nein! Deshalb sind allen Häusern feste Stellplätze zugeordnet. Das Einfamilienhaus Nr. 7 bietet den Komfort einer Doppelgarage. Vier weitere Stellplätze können separat hinzuerworben werden.

Sie sind also bestens gerüstet für Zweitwagen und Besuch. Und auf den Zweitwagen könnten Sie sogar leicht verzichten: Die S-Bahn-Station Wedel erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Alle Informationen auf einen Blick

Bilder Neubau Häuser Höbüschentwiete Wedel Bilder Neubau Häuser Höbüschentwiete Wedel
  • Bezugsfertig im zweiten Quartal 2022
  • Zwei Einfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften
  • Eigener PKW-Stellplatz zu jedem Haus
  • Einfamilienhaus Nr. 7 mit einer Doppelgarage
  • Terrassen und Dachterrassen mit sonniger Süd- und Südwestausrichtung
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden für Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss
  • Flächendeckende Fußbodenheizung
  • Deckenhöhe von über 2,90 m im Wohnbereich
  • Eichenparkett- oder Designvinylbelag in allen Wohnräumen
  • Großformatige und moderne Fliesen
  • Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • Walk-in-Dusche mit glasklarer deckenhoher Duschabtrennung
  • Keramikobjekte namhafter Hersteller zur Auswahl

Die Lage

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Ein Spaziergang bis zum Yachthafen

Oft wird mit der Zeit auch das Besondere alltäglich. Aber niemals der Hamburger Hafen und die Elbe! Ihr zukünftiges Zuhause steht in einer Umgebung, die sich in einem immerwährenden Wandel befindet: Containerschiffe, Elbsegler, Fähren; ruhiges, träges Dahinfließen oder eine im Herbststurm gegen den Strich gebürstete Elbe. Sie sehen den Gezeiten beim Wandel zu. Nur wenige Hamburger kommen in den Genuss einer solch elementaren Umgebung.

4990 Meter Wanderweg vor der Tür

Die Höbüschentwiete 37 liegt nahezu ideal in einem Dreieck aus Stadt, Land und Elbe. Richtung Osten liegen Wedel und Blankenese, Richtung Süden, einen Steinwurf entfernt, die Elbe und Richtung Westen geht die Wedeler in die Haseldorfer Marsch über – ein riesiges Naherholungsgebiet, das sich bis hinter Glückstadt zieht.

Wandern Sie an der Elbe entlang bis nach Kollmar. Drehen Sie die „Haseldorfer Runde“ mit dem Rennrad. Fahren Sie mit dem Cabrio zu den jährlichen Glückstädter Matjeswochen oder genießen Sie einfach Ihren Feierabend an der Wedeler Au.

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  • +49 (0)40 444001
  • verkauf@ppimmo.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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