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uniQ living next level

Neubau von 97 Apartments

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Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

Astaller Wohn- und Gewerbebau
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Kumpfmühler Straße 63a / Hofgartenweg 14, 93051 Regensburg / Kumpfmühl - Ziegetsdorf - Neuprüll

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Studentenapartments

Preis

169.900 € - 329.900 €

Zimmeranzahl

1 - 2 Zimmer

Wohnfläche

19 m² - 39 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

97

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)

1.9 km

Hauptbahnhof Regensburg (ICE)

1.2 km

Hauptbahnhof München (ICE)

103.7 km

Flughafen München (MUC)

75.7 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküche
  • Möbliert
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23936

Aufrufe: 2.196

Letztes Update: 08.12.2022


Weitere Infos

Weitere Merkmale:

  • fest zugeordneter Fahrradparkplatz pro Apartment

Projektbeschreibung

Studieren und
schöner wohnen
in bester Lage

In attraktivster Wohnlage für Studierende entstehen in Regensburg Lifestyle- & Studentenapartments der modernsten Generation mit hohen Ausstattungsstandards. Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre bekommen hier ihren eigenen Spirit. Einfach einziehen und losleben!

Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg

Exzellente Wohnqualität
trifft langfristige Rendite

In Zeiten steigender Inflation und verunsicherter Märkte sind renditesichere Investitionen in gute Immobilien das A und O einer soliden Finanzplanung. Drei Faktoren spielen dabei eine zentrale Rolle.

Erstens:
Das Objekt muss langfristig den Erwartungen des Marktes entsprechen. uniQ living überzeugt mit moderner, nutzerfreundlicher Architektur und hoher Bauqualität. Das Bestandsgebäude entspricht nach Sanierung dem Standard eines 55-EE-Effizienzhauses (EH), der Anbau wird im Effizienzhaus 40-EE-Standard errichtet.

Zweitens:
Die Lage des Objektes muss perfekt sein. Auch hier überzeugt uniQ living voll und ganz. Es liegt zentral zwischen Universität, Fachhochschule und der pulsierenden Altstadt Regensburg. Beide Hotspots sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage von uniQ living überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Mikrolage mit Nahversorgern, Bushaltestellen, Ärzten, Apotheke, Fitnessstudios usw.

Drittens:
Der Standort. Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Viele internationale Global Player sind in der Peripherie der Stadt angesiedelt. Zahlreiche international aktive Mittelständler agieren in und um Regensburg. Die Universität und die Fachhochschulen genießen hohes Ansehen. Viele bleiben nach dem Studium in der schönen Domstadt. Das beflügelt auch die Start-up-Szene in Regensburg. Im Umfeld von Universität und Fachhochschulen breiten sich junge Unternehmen aus, die von der Stadt gefördert werden. In Regensburg ist man gut auf die Zukunft vorbereitet. Für Ihre Immobilie ist das die langfristige Chance, gute und sichere Mieteinnahmen zu generieren, da studentischer Wohnraum in dieser Kategorie kaum vorhanden ist. Dies garantiert eine wertbeständige Anlage bei hoher Vermietbarkeit.

Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg
Überblick

97 Apartments auf 4 Ebenen, 65 Apartments mit Terrassen, Loggias und Freisitzen.

19 - 39 Die Apartmentgrößen bewegen sich zwischen 19 und 39 qm.

104 fest zugeordnete Fahrradparkplätze.

22 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Mobility- Vorbereitung.

100 100 qm Community Area für Public Viewing, Chillen, Lernen oder zum entspannten Come Together.

40 Der gesamte Neubaubereich wird im werthaltigen KFW 40 EE-Standard errichtet. Der sanierte Altbau wird in KFW 55 EE-Bauweise errichtet.

1 große Photovoltaik-Anlage sorgt für nachhaltige und klimaschonende Energiegewinnung für das Gebäude.

Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg

Wohnqualität
der nächsten Generation

Lifestyle-Apartments: einfach einziehen und losleben

Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert auf anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandene Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl. In Kooperation mit dem überregional bekannten Familienunternehmen KRANZ - INNOVATIVE RÄUME wurden die zwischen 19 und 39 qm großen Apartments mit Gefühl für die Bedürfnisse der Zielgruppe optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farb- und Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifstyle- Apartments auf ganzer Linie.

Einfach einziehen und losleben! Schöner kann studentisches Leben kaum sein.

In der Galerie sehen Sie beispielhafte Apartments.

Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg
Vom Mehrwert profitieren
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Stylishe Aufbauleuchten in den Apartments
  • Hochwertige, perfekt eingepasste Möbel in allen Apartments
  • Bereits integrierter 43“-Smart-TV
  • Highspeed-Internet in allen Apartments und Gemeinschaftsräumen
  • Möbel: Zwei verschiedene Frontversionen stehen zur Auswahl
  • Komfortable Bettgrößen von 140 x 200 cm
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Stilvolle und praktische Küchenzeile inklusive Geräte
  • Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank, 2 Herdplatten (in den meisten Apartments Geschirrspüler optional möglich)
  • Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
  • Pflegeleichter Vinyl-Designbelag in edler Holzoptik
  • Stylisches Interior in den Fluren und im Eingangsbereich
Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg

Zeitlos schön mit Wohlfühlcharakter – so präsentieren sich die Badlösungen in den Apartments. Elegante Fliesen, moderne Rainshower-Duschen, edle Waschtische mit integriertem Unterschrank, schicke WCs, bodengleiche Duschen, große Spiegel – die Bäder im uniQ living sind kleine Wellness-Oasen mit hochwertiger Markenausstattung.

Kleine Wellness-Oasen
  • Entspannte Atmosphäre durch das ausgewogene Lichtkonzept
  • Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung
  • Rainshower-Dusche mit Brausethermostat
  • Beheizbare Handtuchhalter
  • Maßgefertigte Unterschränke
  • Hochwertige Badausstattung namhafter Markenhersteller wie z. B. Hansgrohe, Laufen, Geberit etc.
  • Bodengleiche Dusche
Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg

Studieren und wohnen
in einem tollen Umfeld

Das uniQ living steht für eine neue Generation von studentischem Lifestyle – abgestimmt auf den modernen Lebensstil, der Wohnen und Lernen verbindet. Den Komfort genießen, Freunde treffen, nachhaltiger leben und trotzdem perfekte Rahmenbedingungen vorfinden, um auch in Ruhe arbeiten zu können. Hier kann man Gemeinschaft, Privatsphäre und Individualität ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Optimale Lebens- und Lernqualität kommen hier zusammen.

Gemeinsam leben, feiern und studieren

Das uniQ living ist ein kommunikatives Haus. Dazu gehören auch 100 qm Community Area. Hier trifft man sich, tauscht sich aus und hat Spaß. Ein großzügig begrünter Innenhof erlaubt Privatsphäre und vermittelt Ruhe mitten in der Stadt. Genau richtig nach einem Tag an der Uni. So schafft man ganz nebenbei die Balance zwischen Lernen, Arbeiten und Entspannen. Individualität und Gemeinschaft können hier, je nach Bedürfnis jeden Tag neu und anders gelebt werden.

Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg
Study-Life-Balance

Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist die 100 qm große Community Area im uniQ living. Unterteilt in verschiedene Komfortzonen, ist hier jede Menge Platz, um zu chillen, zu entspannen, zu reden oder auch zum gemeinsamen Lernen. Bewusst offen gestaltet, ist hier ein Treffpunkt, der viel Miteinander und gegenseitiges Kennenlernen ermöglicht.

Eigener Fahrradabstellplatz

Die kurzen Entfernungen zu Universität und OTH sowie in der Nähe liegenden studentischen Hotspots in Regensburg machen es über kurz oder lang für jeden Studenten sinnvoll, sich ein Fahrrad anzuschaffen. Für die Bewohner des uniQ living steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Vom Mehrwert profitieren
  • Praktischer Stauraum für jedes Apartment durch ein eigenes Kellerabteil oder einen eigenen Abstellraum
  • Nicht zuhause – Pakete direkt bequem, diskret und diebstahlgesichert empfangen oder zurückschicken über die hauseigene Paketstation
  • Hauseigener Waschraum mit App-gesteuerten Wasch- und Trockengeräten für bequemes Wäschewaschen ohne unnötige Wartezeit
Bild Neubau Studentenapartments Kumpfmühler Straße Regensburg

Regensburg:
Welterbestadt, Universitätsstadt, Boomtown

Welterbestadt und Boomtown Regensburg

Regensburg blickt auf über 2.000 Jahre Geschichte zurück. Fast 400 Jahre war Regensburg „europäische Hauptstadt” mit dem Immerwährenden Reichstag. Kaiser und Könige gingen hier ein und aus. 2001 wurde Regensburg UNESCO-Welterbe. Die Stadt wird auch als „nördlichste Stadt Italiens“ bezeichnet. Sie ist alt und jung zugleich. Das Leben pulsiert in den Gassen, Geschäften, Restaurants und Studentenkneipen. In Biergärten an der Donau genießt man die Sommertage und das Umland ist Ausflugsziel und Urlaubsdestination für Menschen aus aller Welt. Urbane Lebendigkeit, Kultur, Kunst und Natur bestimmen die Lebensart in und um Regensburg.

Regensburg ist Boomtown und Hidden Champion im Deuschland-Ranking

Die Oberpfalz-Metropole glänzt mit hoher Lebensqualität und guten Zukunftsperspektiven. Im Städteranking schafft es Regensburg in Deutschland immer wieder auf die vordersten Plätze und gilt als „Hidden Champion”. Die enorme Dynamik der Stadt hängt mit der Verflechtung von Wirtschaft und Wissenschaft zusammen. Universität und OTH bilden das Rückgrat dieser Entwicklung. Nahezu alle wichtigen Zukunftstechnologien stehen im Fokus der Wirtschaft und der Hochschulen. Alleine zehn Clusterinitiativen im Großraum Regensburg von Life Sciences über Digitalisierung und Gesundheitswirtschaft bis zu IT schaffen zukunftsorientierte Rahmenbedingungen und fördern aktiv Forschung und Entwicklung, die in zahlreichen und erfolgreichen Unternehmensneugründungen münden. Einige Global Player und viele mittelständische Unternehmen stehen bei Universität und Technischer Hochschule Schlange im Wettbewerb um qualifizierte Mitarbeiter.

Hochschulstandort mit Zukunftsthemen

Regensburg zählt heute zu den innovativsten Hochschulstandorten in Deutschland. Mit der Gründung der Universität im Jahre 1962 und der Fachhochschule 1971 begann eine Erfolgsgeschichte, die sich bis heute fortsetzt. 2001 kam noch die Hochschule für Katholische Kirchenmusik und Musikpädagogik hinzu. 19 Fakultäten sind in der Universität und der OTH angesiedelt. Regensburg hat sich als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit enger Verzahnung einen Namen gemacht. An der Universität Regensburg entsteht derzeit eine neue Fakultät für Informatik und Data Science mit insgesamt 15 neuen Lehrstühlen.

KI-Forschung in der Oberpfalz wird zu einem Zukunftsschwerpunkt

Der Uni- und der OTH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wirtschaftlichen Global Playern. Die Stadt fördert und unterstützt diese Entwicklung mit zahlreichen Infrastrukturmaßnahmen wie zum Beispiel der Gründung des BioParks, der TechBase und des TechCampus. Neben der Digitalisierung, der E-Mobilität, der IT-Security und -Logistik, der Kreativwirtschaft und der Sensorik wurde auch der Bereich der Life Sciences und aktuell der Gesundheitswirtschaft mit kommunalen Maßnahmen massiv unterstützt. Regensburg ist deshalb bei vielen Studenten erste Wahl, denn die Perspektiven, die der Standort nicht nur während des Studiums, sondern auch danach bietet, sind hervorragend.

Die Kombination aus enorm hoher Lebensqualität in der Stadt und bester beruflicher Perspektive nach dem Studium macht Regensburg zu einem der gefragtesten Hochschulstandorte in Deutschland.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Astaller Wohn- und Gewerbebau
Dieselstr. 13, 84069 Schierling
Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

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