Urban Central

Kernsanierung von 80 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Objekt-ID: 15299
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bezugsfertig vsl. Ende 2019
Einheiten80
KategorieGehoben

Kaufpreise

  • von 155.000 bis 861.000 EUR

Angebot

» Eigentumswohnung » 1-3 Zimmer

Lage

Elbestraße 48/50, 60329 Frankfurt am Main

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Frankfurt
  • Lagebewertung 1 Stern
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  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Frankfurt am Main
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  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadtteil Bahnhofsviertel
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Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main

Urban Central

- attraktives Investment in der Elbestraße

Adresse:
Elbestraße 48/50 in 60329 Frankfurt am Main

Einheiten:
80 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Zimmer:
1 - 2 Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnungen im DG

Wohnfläche in m² ca.:
20 m² - 109 m²

Kaufpreis:
155.000 Euro - 861.000 Euro

Deckenhöhe:
Standardhöhe 2,90 m
Dachgeschoss 2,40 - 2,60 m

Türhöhe:
2,11 m

Aufzug:
2 Aufzüge

Alt-/ Neubau:
Kernsanierter Altbau

Heizungsart:
Fußbodenheizung über Fernwärme

Balkone & Terrassen:
Teilweise mit Balkonen oder Terrassen

Energiestandrad:
EnEV 2016, KFW-Förderung

Stellplätze:
10 Pkw-Stellplätze im Innenhof

Fertigstellung:
voraussichtlich Ende 2019

Verkehrsanbindung:
Fußläufig zum Hauptbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn- und Tramlinien sowie Regional- und Fernverkehr; Flughafen mit Auto und Bahn jeweils in unter 20 Minuten zu erreichen.
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main

Hochwertige Wohnungen
im kernsanierten Altbau

Kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen und größere 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss in zentraler Lage im Frankfurter Bahnhofsviertel, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und großem Investitionspotenzial - das bietet dieser kernsanierte Altbau. In dem klassischen Denkmalobjekt entstehen bis Ende 2019 insgesamt 80 kompakt geschnittene Wohnungen: Mit ihrer zentralen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der abwechslungsreichen Infrastruktur sind sie ideal für "Teilzeit-Frankfurter", die wochentags in der Bankenmetropole leben und arbeiten, und für Singles und Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Historische Fassade -
moderner Standard

Denkmalgeschützte Fassaden mit Stuck an der Außenseite, moderne Standards im Inneren - so bieten die Wohnungen in der Elbestraße angenehmen Wohnkomfort und großes Vermietungspotenzial.

  • Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen
  • Zeitlose Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen in Schieferoptik
  • Markenkeramik und -armaturen von Duravit und Hansgrohe
  • Gegensprechanlage mit Videomonitor
  • Balkone und Terrassen ergänzen zahlreiche Wohnungen


Praktisches Extra - Fahrrad- und Stellplätze
Die Elbestraße bietet spezielle Fahrradbereiche sowie im Innenhof 10 Pkw-Stellplätze.

Moderne Schnitte, praktische Aufteilung -
die Mustergrundrisse

Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main
Smarte 1-Zimmer-Wohnungen mit 18,5 bis 40 m²
Viel Wohnkomfort auf wenig Raum bieten die 1-Zimmer-Apartments. Die Wohnungen sind geschickt geschnitten, so dass kein Platz verschenkt wird, und teilweise runden Balkone das Angebot ab. Offene Küchen und die altbautypischen großen Fenster lassen die Wohnungen großzügig und einladend erscheinen. Perfekt beispielsweise zum Vermieten an Studenten, Berufseinsteiger und Geschäftsleute, für die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung entscheidender ist als eine große Wohnfläche.
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main
Moderne 2-3-Zimmer-Wohnungen mit 40 bis 107 m²
Praktische Grundrisse, moderne Raumaufteilung, teilweise mit Balkonen und im Dachgeschoss mit Dachterrassen - hier entstehen zeitgemäße 2-3-Zimmer-Wohnungen mit angenehmen Komfort. Auch hier sorgen die großen Altbaufenster für freundlich-helle Räume und vergrößern sie optisch. Mit ihren größeren Wohnflächen sind die 2-3-Zimmer-Wohnungen ideal für alle, die etwas mehr Platz zum Leben und Arbeiten benötigen und eignen sich neben Geschäftsleuten beispielsweise auch erstklassig für Paare.
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main
Bilder Sanierung Eigentumswohnungen Elbstraße Frankfurt am Main
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Die Umgebung
des Urban Central

Zentral gelegen, ideal angebunden und nah am Main

Nur fünf Minuten Fußweg sind es von der Elbestraße 48/50 bis zum Hauptbahnhof. Von hier erschließt sich mit den zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn- und Tramlinien bequem die lebendige Mainmetropole mit ihrem umfangreichen Kultur-, Freizeit- und Unterhaltungsangebot - und mit ihren zahlreichen Unternehmen, insbesondere aus dem Finanzbereich. Eine erstklassige Lage, nicht nur für Pendler, sondern für alle, die zentral in Frankfurt leben möchten.

Kurze Wege

600 m zum Bankenviertel, dem Sitz zahlreicher deutscher Großbanken wie Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank und Landesbank Hessen-Thüringen sowie der Repräsentanzen zahlreicher Auslandsinstitute

1,6 km zur Messe Frankfurt, dem weltweit größten Messe-, Kongress- und Eventveranstalter mit eigenem Gelände und zahlreichen bedeutenden Fachmessen

2,3 km zur Goethe-Universität, der mit über 45.000 Studenten viertgrößten Universität Deutschlands mit 170 Studiengängen in 16 Fachbereichen

1,8 km zur Einkaufsstraße Zeil, einer der bekanntesten und umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands mit dem Shoppingcenter MyZeil

1,2 km zum Museumsufer, einem der wichtigsten Museumsstandorte Deutschlands mit zahlreichen Museen auf einer Länge von 1,5 km entlang dem Mainufer

1,7 km zum Palmengarten Frankfurt, einem der größten Gärten seiner Art in Deutschland

900 m zur Alten Oper Frankfurt, die ein beliebtes Konzert- und Veranstaltungshaus ist

1 km zur Goethestraße, Frankfurts "Fifth Avenue", mit exklusiven Geschäften internationaler Top-Designer, erstklassigen Juweliere und Kunsthändlern

1,5 km zur Kleinmarkthalle, einem der beliebten Anlaufpunkte für Frankfurter und Touristen mit frischen Lebensmitteln und Blumen an knapp 160 Ständen