Viertel vor‘m Meer

Ihr Traumhaus am Meer mit Dachterrasse oder Satteldach, förderfähig (EH 40)

Am Südufer des Steinhuder Meeres, am Ortseingang von Wunstorf kommend, liegt unser Bauprojekt „Viertel vor´m Meer“ – ruhig & verkehrsgünstig inmitten von Feldern und Wiesen und zum Meer sind es keine 1.000 Meter.

Wollten Sie schon immer dort wohnen, wo andere Urlaub machen und trotzdem in einer guten Infrastruktur eingebettet sein? Dann reservieren Sie sich jetzt Ihr ganz persönliches Traumhaus in Steinhude und wählen zwischen Pultdachhaus mit Dachterrasse oder klassischem Satteldachhaus mit 5 Zimmervariante aus.

Unsere massiven Reihenhäuser vereinen energieeffizientes Wohnen mit modernem Wohnkomfort und sind mit Effizenzhausstufe 40 förderfähig in der Immobilienfinanzierung.

Nachhaltige Energieversorgung unabhängig von fossilen Brennstoffen. Photovoltaikanlagen, moderne Infrarotheizungen in Verbindung mit hochleistungsfähigen Wärmepumpen zur Warmwasserversorgung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - unser neuer Standard, das Generation-E Haus.

Generation E-Haus

Unsere Zukunftslösung für Ihr Traumhaus mit der Kraft der Sonne haben Sie Ihre Nebenkosten im Griff.

Jedes Traumhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage in bestmöglicher Ausrichtung. Der erzeugte Strom liefert die Energie für die Infrarotheizung und auch für den eigenen Haushaltsbedarf. Für Warmwasser im Badezimmer sorgt die Wärmepumpe. Und um einen geringen Wärmeverlust zu unterstützen, sind dezentrale Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert.

Gut für die Umwelt gut für Ihre Nebenkostenabrechnung gute Konditionen durch EH 40 in Ihrer Immobilienfinanzierung!

• Gebäudehülle Effizienzhaus Stufe 40 mit hohem Dämmwert zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs
• Lüfter (Fa. inVENTer ) mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung der Lüftungsverluste und Heizwärmebedarfs
• Abluftlüfter (Fa. inVENTer ) mit Feuchte und Lichtsensor
• Elektrische Warmwasser Wärmepumpe (Fa. Stiebel Eltron)
• Infrarot Heizpaneel (Fa. Redwell)

Die Ausstattung

Begleiten Sie uns auf einem kleinen gedanklichen Rundgang durch das Haus: Über die Diele mit Gäste WC im Erdgeschoss betreten Si e das Gebäude und überblicken den Wohn --/Essbereich bis hin zur großen Fensterfront mit anschließender Terrasse. Die helle und freundliche Atmosphäre im Wohnzimmer öffnet den Raum optisch und gibt den Blick auf den Garten frei. Ihre Küche können Sie in geschlossen er oder offener Variante wählen.

Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, mit durchschnittlich ca. 17 qm. Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche liegt gegenüber der Treppe. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist über das Badezimmer zugänglich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste WC sind bereits mit Sanitärobjekten ausgestattet und gefliest, ebenso wie der Boden in der Küche, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum.

Ein Pultdachhaus erwartet seine Bewohner im Dachgeschoss nicht nur mit einem weiteren Wohn und Abstellraum, sondern auch mit der einladenden Dachterrasse zum Sonnen & Entspannen. Wir bieten Ihnen verschiedene Grundrisse als Module an, damit Sie Ihr individuelles Traumhaus kreieren können. Ein weiteres Duschbad oder eine begehbare Ankleide sind nur zwei Ideen, die Sie mit uns realisieren können.

Die wesentlichen Daten und Fakten auf einen Blick:

• ca. 16 m² Terrasse mit Terrassenbelag sowie Einfassung und Trennwand
• Mutterboden und Rollrasen
• überdachter Eingang
• ausgestattetes und gefliestes Badezimmer
• ausgestattetes und gefliestes Gäste WC
• Bodenfliesen im Bereich Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum
• Innentüren
• Rollläden
• Photovoltaikanlage
• Stein auf Stein“ gebaut - Massivbauweise
• Infrarotheizung
• Wärmepumpe
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• projektbezogen 2 Stellplätze inkl. Vorbereitung E-Mobilität

Bei den Pultdachhäusern übergeben wir Ihnen einen schlüsselfertigen Ausbau inklusive Maler und Bodenbelagsarbeiten. Bei den Satteldachhäusern, können Sie diese Ausstattungsoption bei uns zusätzlich beauftragen.

Die Lage

Steinhude ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Steinhuder Meer und gehört zur Region Hannover.

Am Südufer des Steinhuder Meeres, am Ortseingang von Wunstorf kommend, liegt unser Neubauprojekt „Viertel vor ´ m Meer“ ruhig & verkehrsgünstig inmitten von Feldern und Wiesen. Zum „Meer“ sind es weniger als 1.000 Meter.

Im Neubaugebiet entsteht eine Kita, weitere 5 sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Mit dem Schulbus gelangen die Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Wunstorf. Arztpraxen, Optiker und Apotheken sind direkt in Steinhude vorhanden, das nächste Krankenhaus befindet sich in 12 km entfernt in Neustadt a.Rbg

Vom Einzelhandel bis hin zum Discounter und Blumenmarkt: in Steinhude findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und noch ein bisschen mehr. Verschiedenste Restaurants, Weinbars, Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.