VIG Noblé

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.1 km
Ostbahnhof München (ICE)
10.6 km
Starnberger See (Starnberg)
18.4 km
Flughafen München (MUC)
33.7 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.4 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Weinbergerstraße 62, 81241 München / Pasing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 861.000 € - 1.206.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 86,10 m² - 131,10 m²
Bezugsfertig Sommer 2020
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17804

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Provisionsfrei

Bilder Neubauprojekt VIG noblé - München

Eckdaten auf einen Blick

Wirtschaftlich optimiert. Werthaltig. Modern. Zeitlos.

Eine zeitlos elegante Formensprache und durchdachte Grundrisse zeichnen diese Stadtvilla auf einem einzigartigen Südgrundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Toplage von München-Pasing aus. Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvoller Planung. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen; in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit fußläufiger Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bilder Neubauprojekt VIG noblé - München

Ausstattungshighlights

  • Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung) und elektrischen Rollläden
  • Schöne, helle Bäder mit Tageslicht - hochwertige Badausstattung mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Sanitärobjekte der Premium-Markenhersteller Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei
  • Großer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke
  • Solide Ziegel-Massivbauweise (30 cm starkes Qualitätsmauerwerk) für ein höchst angenehmes Raumklima
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
  • Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
  • Komfortable und energiesparende Fußbodenheizung, per Raumthermostat steuerbar
  • Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
  • Warmwasserbereitung per Solaranlage mit Heizungsunterstützung
  • Dezentrale, schallgedämmte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Bauausführung
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Große Abstellräume im Kellergeschoss zu jeder Wohneinheit
  • Großzügige, private Gartenanteile für die beiden Erdgeschosswohnungen
  • Separater Fahrradkeller
  • Ausführung der Erdgeschosswohnungen auf Wunsch behindertengerecht
  • Wohnung 5 (DG) und 6 (DG) zusätzlich mit jeweils eigenem Hobbyraum im Keller, wozu auch ein separates Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken gehört. Hobbyraum und Bad jeweils mit Tageslicht per Lichtschacht.
  • Wohnung 1 (EG) mit zusätzlich mit eigenem Hobbyraum im Keller, wozu ebenfalls auch ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss gehört. Hier könnte problemlos etwa eine Sauna eingebaut werden. Vom Hobbyraum im Keller führt ein SEPARATER Treppenaufgang in den Flur der darüber liegenden Wohnung. Hobbyraum und Bad jeweils mit Tageslicht per Lichtschacht
Bilder Neubauprojekt VIG noblé - München

Hochattraktive Lage

im Herzen von Pasing

Eine außergewöhnliche Vielfalt erwartet Sie. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das weitläufige Naherholungsgebiet „An der Würm“ und der Pasinger Stadtpark sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie die Kunsteisbahn sind ebenfalls nur ca. 900 m entfernt. Weit über Pasing hinaus bekannt sind die „Pasing Arcaden“ mit den unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie die gesamte Einkaufswelt vom Pasinger Marienplatz bis zum Pasinger Bahnhof, die alle Einkaufsherzen höher schlagen lassen. Und das Ganze in fußläufiger Umgebung. Genießen Sie in dieser sehr attraktiven Lage den gehobenen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung

Bilder Neubauprojekt VIG noblé - München

Die Lage

Optimale Verkehrsanbindung!

  • 800 m zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstecke) sowie Regionalbahnhof inkl. ICE-Haltepunkt
  • 600 m zu den Pasing Arcaden
  • 500 m zum Max-Planck-Gymnasium
  • Sehr gute Verkehrsanbindung zur A96, München-Stadtmitte

Zentrale Lage zur Innenstadt

  • Familienfreundliches Wohnviertel geprägt von Einfamilienhäusern und schönen Neubauten
  • Perfekte Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf
  • Die Pasing-Arcaden mit vielfältigem Shopping-Angebot liegen in bequemer Lauflage
  • Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel
  • Zahlreiche Schulen und Kindergärten
  • Tolle Lage zu den bayerischen Berg- und Seengebieten
  • Restaurants und Biergärten
  • Apotheken und Ärzte
  • Sportstätten und –Vereine
  • Westbad und die Kunsteisbahn West

Ihr zu Hause

Ganz in der Nähe unseres Neubauprojektes und nur ein paar Minuten zu Fuß: Mitten in Pasing sind das Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander. Das Westbad in der Weinbergerstraße verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie und verwöhnt seine Gäste in der offenen Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Spätestens in den zwei großen Whirlpools finden sportbegeisterte und freizeitorientierte Badegäste zum gemeinsamen Entspannen zusammen. Im Freibad West kommt Urlaubsstimmung auf: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie im Westbad.

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Ansprechpartner Dr. Matthias Schirmer
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  • info@grafimmo.de
Ansprechpartner Jürgen Knop
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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17804
  • 2.565 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 19.09.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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