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Villa B.

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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Zeibig Immobilien GmbH

Zeibig Immobilien
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Adresse

Zum Blockbach 3, 40764 Langenfeld-Rheinland

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

365.000 € - 819.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 123 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23483

Aufrufe: 3.948

Letztes Update: 04.11.2022


Weitere Infos

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Das Land NRW fördert bei Kauf bis zum 31.12.2022 private Wohnimmobilien mit bis zu 10.000 Euro.


Weitere Ausstattungsmöglichkeiten:

  • Vorrichtung für Wallboxen

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Villa B, Langenfeld

B.HOME

Ein Projekt für Menschen, die gerne Besonders wohnen

In exponierter Lage im Herzen von Langenfeld, in perfekter Kombination zwischen Naturnähe und Innenstadtlifestyle, entsteht die VILLA B.- eine kleine, feine Bauhausvilla mit nur 4 stilvollen Eigentumswohnungen, Personenaufzug und Vollkeller. Sie genießen die Vorteile einer überaus privaten Wohnanlage. Die Wohnungen bieten zwei bis vier helle Wohnräume und Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 123 m².

Außen eine hochwertige Architektur im Bauhausstil, innen viel Komfort, ideal geplant für jedes Lebensalter: in der „Villa B.“ zu wohnen, wird etwas Besonderes sein. Die Erdgeschosswohnung und die Penthousewohnung sind sogar mit Vorrichtungen für einen offenen Kamin oder einen Kaminofen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Allen Wohnungen ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet, sowie ein sonnenzugewandter Außenbereich wie Privatgarten, Terrasse oder Balkon. Das Treppenhaus fügt sich in die Gesamtgestaltung ein und erhält einen ansprechenden Natursteinbelag. Für noch mehr Privatsphäre wird eine Video- Gegensprechanlage installiert. Sorgfältig geplante Außenanlagen runden das Bild ab - die Hauszuwegung wird zu Ihrer Sicherheit und Bequemlichkeit mit einem rutschhemmenden Feinsteinzeug Plattenbelag ausgeführt.

Bild Neubauprojekt Villa B, Langenfeld
Die Architektur.
Bauhaus-Stil.

Klare Linien und eine geschmackvolle Flachdacharchitektur in Kombination mit hochwertiger Ausstattung, sowie einer soliden Massivbauweise in hoher Bauqualität - für all diese Eigenschaften steht die “Villa B.”. Die moderne Fassadenstruktur wird durch die Differenzierung von Putz und Klinkerriemchen unterstrichen. Große, teils bodenständige, Fensterelemente garantieren für Licht, Luft und ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Materialien sind in Form- und Farbsprache aufeinander abgestimmt. So harmoniert der Farbton der aluminiumbeschichteten Fallrohre und Abdeckungen mit der Fensterfarbe der Hauseingangstüre, sowie der Farbe der Garagentore und der Klinkerflächen und Rollläden.

Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist sinnvoll und großzügig.

Energie-Effizient.
Zukunftsorientiert.

Zu einer modernen Architektur gehört auch eine energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher.

Für jedes Lebensalter.
Bequem & schön.

Sie erreichen stufenlos und bequem mittels Personenaufzugs Ihre lichtdurchflutete Eigentumswohnung sowie den Kellerbereich. In allen Wohnungen wird mindestens eine Dusche bodengleich ausgeführt. Der Ausgang auf Terrassen und Balkone wird stufenlos ausgebildet. Genießen Sie Bequemlichkeit und Sicherheit: heute, morgen und übermorgen.

Bild Neubauprojekt Villa B, Langenfeld

B.COMFORTABLE

Details auf einen Blick.

  • energieeffizientes 4-Familienhaus im Herzen von Langenfeld
  • gediegene, stilvolle Bauhaus-Architektur
  • hochwertige Massivbauweise
  • dreifach verglaste, moderne Kunststoff-Fenster mit Einbruchsicherung, großteils bodenständig
  • attraktive, durchdachte Grundrisslösungen
  • Privatgarten und Sonnenbalkone in Westlage
  • stufenlose Erreichbarkeit von Wohnungen und Kellergeschoss durch Personenaufzug
  • Beheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
  • Warmwasserversorgung über die Heizung
  • behagliche Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
  • Kaminvorrichtung in den Wohnungen 1 und 4
  • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
  • lichtdurchflutet durch große Fenster-/Schiebeelemente zur Terrasse und zu den Balkonen der Wohnungen 1, 3 und 4
  • elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Badausstattung namenhafter, deutscher Sanitärhersteller z.B. Geberit (ehemals Keramag) Serie „iCon“ Unterputz-Armaturen z.B. der Marke Hansa
  • bodengleiche, geflieste Duschen mit Ablaufrinne und Duschabtrennung
  • hochwertige Bodenfliesen bis zu Format 60 x 60 cm und wohnliches Parkett in „Eiche“
  • Wandflächen mit glattem, weiß gestrichenen Tapetenvlies
  • privater, großzügiger Abstellraum im Keller
  • 3 Einzelgaragen mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Vorrichtung für Wallboxen
  • 1 Pkw-Außenstellplatz mit Vorrichtung für Wallbox
  • rutschhemmender Feinsteinzeugbelag als Hauszuwegung
Bild Neubauprojekt Villa B, Langenfeld

B.LIFE

Schöner leben in perfekter Infrastruktur.

Die VILLA B. entsteht in erstklassiger Lage im Herzen von Langenfeld in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nachbarschaft mit gehobener Sozialstruktur aus. Die Stadtmitte von Langenfeld ist nur ca. 1000 m entfernt. Sie können in nur wenigen Gehminuten zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote erreichen. Welch großes Plus an Lebensqualität!

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Autobahnanschlüsse an die A3, A 46, A 59, die A 542, sowie die Bundesstraße B 8 und die B 229 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Nähe liegen Haltestellen verschiedener Buslinien mit Anschlüssen nach Langenfeld , Leverkusen und Düsseldorf. So sind auch die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln mit Bus und Bahn gut erreichbar.

Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 1500 m bequem erreichbar. Darüber hinaus liegt ein Naherholungsgebiet rund um die Dückeburg und der Wald direkt vor der Haustüre. Spazieren Sie doch nach einem anstrengenden Arbeitstag durch die Natur, tanken Sie Energie bei einer Runde Jogging oder Inlinen und lassen Sie es sich gut gehen.

B.INGOODHANDS

Rundum-Service für entspanntes bauen.

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1. INDIVIDUELL. Gestalten Sie Ihre eigenen Grundrisse.
2. PERSÖNLICH. Hier sind Sie gut beraten - vom ersten Kontakt bis zum Einzug - und auch danach.
3. MODERN UND NACHHALTIG. Zeitgerechte, energieeffiziente Architektur „Stein auf Stein”.
4. SICHER. Auf unsere Bauleistungen erhalten Sie eine Gewährleistungszeit von 5 Jahren nach BGB.

Eine qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit großen Fensterelementen und liebevollen Details - dafür ist Zeibig Bauträger bekannt. Der hohe Anspruch an zukunftsorientierte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen für Klima und Landschaft, Energie und Mobilität, sowie an eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität fließt in jedes Projekt mit ein. Viele regionale Handwerksbetriebe begleiten die Zeibig-Bauvorhaben seit Jahrzehnten - die Erwerber profitieren von hoher handwerklicher und technischer Perfektion und einem eingespielten Team.

Genauso wichtig wie die Qualität der Bauprojekte ist das Team, das dafürsteht. Die ZEIBIG Bauträger GmbH und die ZEIBIG Immobilien GmbH wurden vor drei Jahrzehnten in Langenfeld gegründet und werden heute in der 2. Generation weitergeführt. Von der Erstberatung über den Erwerb bis zur Hausübergabe - je nach Projektphase arbeiten das Team Immobilien und das Team Bauträger Hand in Hand um „Rund um die Immobilie“ stets das Bestmögliche für Sie zu leisten.

Willkommen in der Villa B.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Zeibig Immobilien
Solinger Str. 135, 40764 Langenfeld-Rheinland
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Ansprechpartner Heiko Lehmann
Heiko Lehmann

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